2024年住宅房屋租賃合同格式范文（二篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)2024年住宅房屋租賃合同格式范文第十二條房屋及設(shè)施維護(hù)(一)乙方在使用期間，應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方的疏忽或不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞或故障，乙方有責(zé)任進(jìn)行維修或賠償。如乙方拒絕維修或賠償，甲方有權(quán)代為執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(二)對(duì)于因自然損耗或合理使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損耗，乙方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。第十三條轉(zhuǎn)租規(guī)定(一)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租。(二)如乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議。(三)若接受轉(zhuǎn)租方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施造成損壞，乙方需向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條所有權(quán)變動(dòng)(一)租賃期間，若甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。(二)租賃期內(nèi)，如房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，本合同對(duì)乙方與新所有權(quán)人同樣具有法律約束力。第十五條合同解除(一)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。(二)出現(xiàn)以下情況之一，本合同終止，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任：1.房屋因城市規(guī)劃被納入拆遷范圍。2.因不可抗力如地震、火災(zāi)導(dǎo)致房屋毀損或滅失。(三)甲方有以下行為之一，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.逾期____日未交付房屋。2.提供的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用。3.不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。4.房屋存在安全隱患或影響乙方健康。(四)乙方有以下情況之一，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：1.拖欠租金達(dá)____日。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____元。3.未經(jīng)許可改變房屋用途。4.擅自改動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。5.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租給第三方。6.利用房屋從事違法行為。(五)至(八)條中，各方應(yīng)根據(jù)具體情況支付相應(yīng)比例的月租金作為違約金，或按照約定退還租金余額并支付違約金。第十六條無(wú)權(quán)代理甲方代理人代為簽訂本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵循甲方的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同的授權(quán)范圍。超出授權(quán)范圍的行為，未經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)，對(duì)甲方不具法律效力。第十七條爭(zhēng)議解決合同執(zhí)行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解無(wú)果，可向____人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十八條其他約定(一)_________________________。(二)_________________________。(三)_________________________。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份。合同生效后，任何內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方簽名或蓋章：乙方簽名或蓋章：身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____2024年住宅房屋租賃合同格式范文（二）出租方：(以下稱(chēng)甲方)：身份證號(hào)：承租方：(以下稱(chēng)乙方)：身份證號(hào)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方秉持平等、自愿、互惠原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意將其擁有使用權(quán)和管理權(quán)的房屋出租給乙方，雙方就此達(dá)成以下協(xié)議。第一條房屋基本狀況一、甲方所擁有的房屋（以下稱(chēng)該房）位于，建筑面積平方米，未經(jīng)裝修，位于第層，總層數(shù)為層。二、房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)人（購(gòu)買(mǎi)人）為。甲方保證在簽署本協(xié)議時(shí)，房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，所有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)等已全部處理完畢。如租賃期間出現(xiàn)未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。第二條房屋用途該房屋用途為租賃住房。未經(jīng)雙方同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第三條租金、租期、支付方式及期限一、租賃期為一年，自年月日至年月日止。若需提前終止合同，須提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽署終止協(xié)議。在終止協(xié)議簽署前，本合同持續(xù)有效。同時(shí)，需支付總租金的違約金。二、租賃期內(nèi)，房屋租金為人民幣￥1000.00元（大寫(xiě)：壹仟零佰零拾零元整），按季度支付，每季度初日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金。甲方不得無(wú)故調(diào)整租金。三、乙方租賃期間，所有因居住產(chǎn)生的費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)，其中采暖費(fèi)需在年月日前付清。租賃結(jié)束時(shí)，乙方需結(jié)清所有費(fèi)用。四、乙方需預(yù)付￥1000元作為保證金，租賃期間，此保證金不用于抵扣任何費(fèi)用。合同終止，若乙方未損壞財(cái)物，且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)全額退還保證金。第四條裝修及房屋結(jié)構(gòu)變動(dòng)甲方同意在不改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下，乙方可進(jìn)行適當(dāng)裝修，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同期滿(mǎn)后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租租金將根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。第五條租賃期滿(mǎn)處理一、如需調(diào)整租金或合同條款，需在租賃期滿(mǎn)前日通知對(duì)方，未通知?jiǎng)t視為本協(xié)議有效。二、租賃期滿(mǎn)終止時(shí)，乙方須按時(shí)搬出所有物品。搬出后日內(nèi)，若房屋內(nèi)仍有遺留物品，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。第六條免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或給乙方造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。第八條其他條款一、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二