2024年關(guān)于商品房買賣合同范本（三篇）

第2頁共2頁2024年關(guān)于商品房買賣合同范本原告方：天津市______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定地址：天津______被告方一：天津市yyyyyyyyyy置業(yè)有限公司法定地址：天津______，郵政編碼：______聯(lián)系人：______被告方二：zzzzzzzzz公司法定地址：天津市______聯(lián)系人：______訴訟請求：1、要求被告方一，即天津市yyyyyyyyyy置業(yè)有限公司，立即執(zhí)行商品房買賣合同的登記備案及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；2、被告方一應(yīng)支付自____年____月____日至房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)完成之日的違約金，計算標準為總房款的10%每年，兩被告對此承擔連帶責任；3、本案的訴訟費用由兩被告共同承擔。事實與理由：在____年____月____日，原告與被告方一，即yyyyyyyyyy置業(yè)，簽訂了四份《天津市商品房買賣合同》（以下統(tǒng)稱為“購房合同”），購買位于天津市的____樓底商四套。同日，原告與兩被告共同簽署了《商品房買賣合同補充協(xié)議》，明確了雙方的違約責任，并由被告方二zzzzzzzzz公司為被告方一提供連帶保證責任。原告在____年____月____日按約定支付了總房款____萬元，但被告方一至今未辦理合同登記備案及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。雙方在____年____月____日簽訂的《補充協(xié)議》中進一步明確了被告方一的違約責任，其應(yīng)賠償原告因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失直至房屋所有權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。以上事實有購房合同、《商品房買賣合同補充協(xié)議》、《預(yù)售款專用收據(jù)》及《補充協(xié)議》等證據(jù)為證。依據(jù)我國《民法通則》和《合同法》等相關(guān)法律，原告有權(quán)要求被告方履行合同義務(wù)并承擔違約責任。敬請?zhí)旖蚴衉___人民法院依法查明事實，作出公正裁決。具狀人：____年____月____日2024年關(guān)于商品房買賣合同范本（二）１.本合同文本乃示范性質(zhì)，亦可直接用作簽約依據(jù)。簽約前，買受人務(wù)必詳盡閱讀本合同內(nèi)容，若對合同條款或?qū)I(yè)術(shù)語理解存疑，建議咨詢當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門以獲明確指導(dǎo)。２.本合同所述商品房，特指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資興建并面向市場銷售之房屋。３.為彰顯合同雙方的自愿精神，本合同文本中特定條款后預(yù)留空白行，供雙方依據(jù)自身需求進行個性化約定或補充。雙方均有權(quán)對文本條款進行修改、增添或刪減，且一經(jīng)合同生效，未做改動的原文內(nèi)容即視為雙方共同認可之條款。４.在本合同文本中，凡涉及選擇或填寫之處，手寫項具有優(yōu)先效力。５.針對合同文本中【_____】內(nèi)的待選內(nèi)容、空格需填寫部分及任何需刪除或新增的內(nèi)容，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商達成共識。【_____】內(nèi)的選項，應(yīng)通過打√方式明確選定；若某項內(nèi)容在實際情況中未發(fā)生或雙方無意約定，則應(yīng)在相應(yīng)空格處打×以示刪除。６.在正式簽訂合同之前，出賣人必須向買受人展示其應(yīng)提供的所有相關(guān)證書及證明文件。７.本合同條款之解釋權(quán)，歸屬中華人民共和國建設(shè)部與國家工商行政管理總局共同擁有。2024年關(guān)于商品房買賣合同范本（三）在審核房地產(chǎn)相關(guān)信息時，應(yīng)嚴格確認其內(nèi)容與所購房地產(chǎn)的具體細節(jié)，包括但不限于宗地號、項目名稱、棟號、層數(shù)、用途、套數(shù)及面積等，以確保與購房合同中的描述完全一致。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及代理銷售企業(yè)的資質(zhì)，需進行詳盡審查，確保其營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書及代理銷售合同或委托銷售證明等文件齊全有效，以保障購房者的合法權(quán)益。在商品房交易過程中，購房者享有對房價及面積計算等信息的知情權(quán)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有責任在銷售過程中，于售樓處公示相關(guān)房屋建筑面積的計算資料或測算資料，包括但不限于房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書及經(jīng)規(guī)劃管理部門審核同意的建筑平面布置圖，以供購房者查閱參考。簽署商品房預(yù)售合同時，購房者有權(quán)要求開發(fā)商提供《房屋建筑面積計算表》；而在簽訂房屋交接書或商品房現(xiàn)售合同時，則應(yīng)獲得《房屋建筑面積測算表》。上述兩表中，《房屋公用部位建筑面積說明》必須詳盡列出分攤的共有部位，并能與建筑平面布置圖相互對照驗證，以確保數(shù)據(jù)的準確無誤?！渡唐贩抠I賣合同》作為購房者維護自身權(quán)益的重要法律依據(jù)，其簽訂過程應(yīng)尤為謹慎。在合同中，需明確注明付款方式（如一次性付款、按揭付款或分期付款）及預(yù)付款項的處理辦法；詳細標注房屋面積，包括銷售面積及實際使用面積，并約定面積誤差的處理方式；對交樓日期進行具體、嚴謹?shù)囊?guī)定，避免使用模糊表述；同時，明確煤氣通氣時間、產(chǎn)權(quán)證發(fā)放時間等關(guān)鍵信息。購房者還應(yīng)認真查核合同附件，確保房屋平面圖與所購房屋一致，并關(guān)注房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備材料的品牌與型號等細節(jié)。在合同簽訂過程中，如遇設(shè)計變更等情況，應(yīng)明確約定責任承擔方式及通知、退房、退款等具體流程。對于補充條款的內(nèi)容，購房者應(yīng)仔細研讀，確保其不與正式合同相抵觸，并根據(jù)自身需求提出修改或補充意見。在簽訂任何合同前，均有權(quán)進行修改，以避免因疏忽而帶來的經(jīng)濟損失或民事糾紛。關(guān)于商品房的認購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議，若其已具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)