2024年辦公房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年辦公房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本出租方（甲方）：_________電話：_________地址：_________承租方（乙方）：_________電話：_________地址：_________鑒于甲方擁有產(chǎn)權(quán)的房屋，甲乙雙方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及房屋租賃規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋出租給乙方作為辦公用途事宜，特訂立本合同，以資共同遵守：第一條甲方出租的寫字樓位于_________，建筑面積為_________平方米。第二條租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三條租金及支付方式如下：1.租金標(biāo)準(zhǔn)為_________元/平方米，即每月租金為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。乙方應(yīng)每_________個(gè)月支付一次租金，每次支付日期為租金到期前_________天。自兩年后起，租金按每年_________%遞增。2.房屋裝修期為_________個(gè)月，即自_________年_________月_________日起計(jì)算租金。第四條各項(xiàng)費(fèi)用繳納辦法：1.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月_________元/平方米，由乙方直接向物業(yè)部門繳納。2.水電費(fèi)（含公攤）由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納。3.電話、寬帶費(fèi)用由乙方自行申請(qǐng)并繳納。4.租賃期間，因非乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量相關(guān)設(shè)施損毀，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)及時(shí)維修以保障乙方正常使用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方保證所出租房屋及其相關(guān)證件的合法性，確保房屋正常使用。2.甲方應(yīng)提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需的相關(guān)證明，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。3.甲乙雙方任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后合同方可解除。4.乙方應(yīng)按期繳納租金及其他費(fèi)用，逾期未付，甲方有權(quán)收回房屋。5.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需變動(dòng)需經(jīng)甲方書面同意。乙方因故意造成房屋及其設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及其設(shè)備在適宜租用的清潔、良好狀態(tài)下（自然折舊除外）交還甲方。7.乙方承諾將房屋僅用于辦公用途，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及北京市政府的各項(xiàng)政策規(guī)定。第六條合同期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條因不可抗力（如地震、洪水等自然災(zāi)害）導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，租賃期滿自動(dòng)失效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________簽字（蓋章）：_________簽字（蓋章）：_________簽定時(shí)間：_________年_________月_________日2024年辦公房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____甲乙雙方基于相互信任、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將部分場(chǎng)地租賃給乙方使用的相關(guān)事宜，達(dá)成以下條款，雙方共同遵守：一、甲方將場(chǎng)地面積約____平方米（包括呼叫坐席____個(gè)，電腦_____臺(tái)，電話機(jī)_____部、辦公室_____間及辦公桌、椅、電腦_____套）出租給乙方使用。同時(shí)，甲方提供____個(gè)坐席系統(tǒng)服務(wù)器。二、租賃場(chǎng)地用途明確為：_____。三、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)一年。四、租金標(biāo)準(zhǔn)為：小寫____元/月，大寫：人民幣_(tái)___元/月。五、乙方需支付押金____萬(wàn)元，于簽訂合同時(shí)一次性付清。合同期滿后，若雙方無(wú)續(xù)約意向，甲方將押金無(wú)息退還乙方。若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。六、租金及押金支付方式：采用押一付一的方式，以現(xiàn)金支付。乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。如乙方延遲交付租金，每逾期一日，甲方有權(quán)向乙方收取月租金的____%作為違約滯納金，依此類推。七、在合同期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，并在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方需自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)糾紛和民事責(zé)任。八、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付租賃場(chǎng)地的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。九、乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)租。如確需進(jìn)行裝修，須事先報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。十、合約期滿且乙方不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃場(chǎng)地及甲方提供的電腦、桌椅、電話機(jī)等辦公設(shè)備返還給甲方，并確保其完好無(wú)損。如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。十一、關(guān)于合約解除的規(guī)定如下：1.乙方發(fā)生以下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)單方面提前終止本合同：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按時(shí)支付水、電、電話等其他應(yīng)付費(fèi)用；（3）乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.若乙方因自身經(jīng)營(yíng)狀況需要退租，需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。否則，甲方有權(quán)不予返還押金，但乙方應(yīng)至少保證租賃期限達(dá)到____個(gè)月以上。十二、合同生效條件及份數(shù)：本合