資產(chǎn)合同范本

資產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方認(rèn)為適宜的聯(lián)系方式）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY資產(chǎn)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（乙方認(rèn)為適宜的聯(lián)系方式）

合同簡介：

鑒于甲方作為一家擁有豐富資產(chǎn)的投資企業(yè)，在資產(chǎn)管理和運(yùn)用方面擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)，乙方作為一家專業(yè)的資產(chǎn)管理公司，具備優(yōu)秀的資產(chǎn)管理和運(yùn)營能力。在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，甲方擬將其部分資產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行管理和運(yùn)營，以提高資產(chǎn)效益。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容。

一、合作背景及前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的物業(yè)資產(chǎn)，包括但不限于寫字樓、商場、公寓等，現(xiàn)擬將上述資產(chǎn)的部分或全部委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理。

2.乙方具備專業(yè)的資產(chǎn)管理團(tuán)隊(duì)和豐富的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，有能力為甲方提供高效的資產(chǎn)管理服務(wù)，提升甲方資產(chǎn)的保值增值能力。

3.雙方同意，在遵循國家法律法規(guī)、政策的前提下，共同合作，實(shí)現(xiàn)甲方資產(chǎn)的優(yōu)化配置和增值。

二、雙方合作內(nèi)容

1.甲方將委托乙方進(jìn)行資產(chǎn)管理的物業(yè)資產(chǎn)具體范圍、面積、位置等信息詳見附件一。

2.乙方根據(jù)甲方委托，負(fù)責(zé)上述資產(chǎn)的經(jīng)營、管理、維護(hù)等工作，具體內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)租賃、招商、運(yùn)營、物業(yè)管理等。

3.雙方約定，乙方向甲方支付的資產(chǎn)收益按年度進(jìn)行結(jié)算，具體收益分配方式詳見本合同第四條。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前叁個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取資產(chǎn)收益。

（2）甲方應(yīng)保證委托給乙方的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理與資產(chǎn)管理相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、租賃合同備案等。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得資產(chǎn)管理收益。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行資產(chǎn)管理職責(zé)，確保甲方資產(chǎn)的保值增值。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付資產(chǎn)收益。

五、價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，乙方向甲方支付的資產(chǎn)收益按照以下方式計(jì)算：

（1）資產(chǎn)收益=資產(chǎn)年度租金收入×乙方承諾收益率。

（2）乙方承諾收益率詳見附件二。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)合同年度結(jié)束后的一個(gè)月內(nèi)，按照實(shí)際收益向甲方支付資產(chǎn)收益。

六、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的物業(yè)資產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行專業(yè)管理和運(yùn)營，以提高資產(chǎn)效益，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。具體內(nèi)容包括：

1.甲方委托乙方管理的物業(yè)資產(chǎn)范圍、面積、位置等詳見附件一。

2.乙方負(fù)責(zé)上述資產(chǎn)的租賃、招商、運(yùn)營、物業(yè)管理等工作。

3.雙方共同遵守合同約定，實(shí)現(xiàn)甲方資產(chǎn)的優(yōu)化配置和增值。

第二條定義

1.物業(yè)資產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并委托乙方進(jìn)行管理和運(yùn)營的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.資產(chǎn)收益：指甲方根據(jù)本合同約定，從乙方處獲得的物業(yè)資產(chǎn)年度租金收入及增值收益。

3.乙方承諾收益率：指乙方在合同期內(nèi)承諾向甲方支付的資產(chǎn)收益比率。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）權(quán)利：

a.按照合同約定收取資產(chǎn)收益。

b.對(duì)乙方資產(chǎn)管理情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

c.在合同期滿或提前解除合同時(shí)，要求乙方返還委托管理的資產(chǎn)。

d.享有合同約定的其他權(quán)利。

b.義務(wù)：

a.確保委托給乙方的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無法律糾紛。

b.配合乙方辦理與資產(chǎn)管理相關(guān)的手續(xù)。

c.按照合同約定向乙方支付委托管理費(fèi)用。

d.遵守合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）權(quán)利：

a.按照合同約定獲得資產(chǎn)管理收益。

b.在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展資產(chǎn)管理工作。

c.在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行招商、租賃等運(yùn)營活動(dòng)。

d.享有合同約定的其他權(quán)利。

b.義務(wù)：

a.按照合同約定，認(rèn)真履行資產(chǎn)管理職責(zé)，確保甲方資產(chǎn)的保值增值。

b.及時(shí)向甲方報(bào)告資產(chǎn)管理情況和收益情況。

c.按時(shí)足額向甲方支付資產(chǎn)收益。

d.在合同期滿或提前解除合同時(shí)，返還甲方委托管理的資產(chǎn)。

e.遵守合同約定的其他義務(wù)。

雙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)資產(chǎn)管理工作的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方向甲方支付的資產(chǎn)收益按照附件二約定的乙方承諾收益率計(jì)算。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付資產(chǎn)收益。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)合同年度結(jié)束后的一個(gè)月內(nèi)，將當(dāng)年度的資產(chǎn)收益支付給甲方。

4.如乙方未按時(shí)支付資產(chǎn)收益，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前叁個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.以下為合同關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.合同簽署日：雙方簽署合同之日。

b.合同生效日：合同簽署后第三個(gè)工作日。

c.合同到期日：合同生效之日起滿叁年。

d.續(xù)約協(xié)議簽訂日：合同到期前叁個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

a.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展資產(chǎn)管理工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

b.甲方未按約定向乙方支付委托管理費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

c.甲方在合同履行過程中，如隱瞞資產(chǎn)權(quán)屬糾紛等影響合同履行的情況，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方的違約責(zé)任：

a.如乙方違反合同約定，未按照約定向甲方支付資產(chǎn)收益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

b.乙方未按約定履行資產(chǎn)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方資產(chǎn)貶值的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

c.乙方在合同履行過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

d.乙方未在合同到期后返還甲方委托管理的資產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金并賠償損失。違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后的十日內(nèi)履行違約責(zé)任。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、重大政策變動(dòng)等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，以及是否需要調(diào)整合同條款。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部無法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過六個(gè)月，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非人民法院另有規(guī)定。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照爭議解決結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址視為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

a.合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約的。

b.雙方達(dá)成一致，提前解除合同的。

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理資產(chǎn)移交手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則