荒山購買合同范本

荒山購買合同范本1.甲方（買方）：

名稱：XX投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方對荒山資源具有開發(fā)意向，乙方擁有位于XX省XX市XX區(qū)面積為XX公頃的荒山使用權(quán)，并有意出售該荒山。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下荒山購買合同。

本合同旨在明確雙方在荒山購買過程中的權(quán)利、義務(wù)，以及違約責(zé)任、爭議解決等事項(xiàng)，以確保合同的有效履行。

甲方承諾按照本合同約定的價格和支付條件購買乙方擁有的荒山，乙方承諾按照本合同約定的條件和期限將荒山過戶給甲方，并保證荒山權(quán)屬清晰、無爭議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的荒山，以進(jìn)行后續(xù)的開發(fā)利用。具體內(nèi)容包括荒山的購買、過戶、使用權(quán)移交以及相關(guān)的權(quán)益保障。合同范圍涵蓋荒山的權(quán)屬確認(rèn)、價格支付、交付使用、后續(xù)開發(fā)支持等雙方約定的內(nèi)容。

第二條定義

1.荒山：指位于XX省XX市XX區(qū)，面積為XX公頃，權(quán)屬歸乙方所有的未開發(fā)土地。

2.購買價格：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的荒山購買款項(xiàng)。

3.過戶：指甲方按照法律規(guī)定，將荒山權(quán)屬從乙方名下變更至甲方名下的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方有權(quán)在合同約定的條件下購買荒山。

b)甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件向乙方支付荒山購買款項(xiàng)。

c)甲方在荒山過戶后，有權(quán)對荒山進(jìn)行開發(fā)利用，并承擔(dān)相應(yīng)的開發(fā)風(fēng)險和責(zé)任。

d)甲方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法使用荒山，不得用于違法活動。

e)甲方應(yīng)按時辦理荒山過戶手續(xù)，支付相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)按照本合同約定收取荒山購買款項(xiàng)。

b)乙方應(yīng)保證荒山權(quán)屬清晰，無爭議，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

c)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將荒山交付給甲方使用。

d)乙方應(yīng)向甲方提供荒山現(xiàn)有的權(quán)屬證明、土地使用證明等相關(guān)資料。

e)乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對荒山原有的生態(tài)、環(huán)境等問題進(jìn)行說明和告知，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

f)乙方不得在合同有效期內(nèi)，將荒山重復(fù)出售或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。

第四條價格與支付條件

雙方同意，荒山的購買價格為人民幣XX元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購買款項(xiàng)：

a)甲方在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，支付荒山購買款項(xiàng)的30%作為定金。

b)甲方在荒山過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)，支付剩余的70%購買款項(xiàng)。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供以下賬戶信息：

-開戶行：XX銀行XX分行

-賬戶名：XX土地開發(fā)有限公司

-賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXX

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

a)合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付定金。

b)乙方在收到定金后，應(yīng)在XX個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理荒山過戶手續(xù)。

c)荒山過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)，甲方支付剩余購買款項(xiàng)。

d)乙方在收到全部購買款項(xiàng)后，應(yīng)在XX個工作日內(nèi)將荒山交付甲方使用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)若甲方未按約定時間支付定金或購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款部分千分之五的違約金。

b)若甲方在荒山過戶后，未按約定時間開發(fā)荒山，導(dǎo)致荒山閑置，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

c)若甲方違反合同約定，將荒山用于違法活動，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

2.乙方違約：

a)若乙方未按約定時間辦理荒山過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期辦理部分千分之五的違約金。

b)若乙方在合同有效期內(nèi)，將荒山重復(fù)出售或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

c)若乙方未按約定時間交付荒山，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付部分千分之五的違約金。

d)若乙方提供的荒山權(quán)屬證明、土地使用證明等資料存在虛假情況，導(dǎo)致荒山無法過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的違約行為。包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商確定以下責(zé)任免除條件：

a)若不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

b)若不可抗力導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方應(yīng)就未履行部分進(jìn)行協(xié)商，調(diào)整履行期限或支付義務(wù)。

c)若不可抗力導(dǎo)致合同履行成本增加，增加部分由雙方合理分擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍須繼續(xù)履行。雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件方式發(fā)送的通知，自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方書面同意。未經(jīng)雙方共同簽署的任何修改或補(bǔ)充，對雙方不具有法律約束力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a)雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。

b)合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

c)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。

d)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行合同義務(wù)。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補(bǔ)充材料，均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方）：XX投資有限公司

乙方（賣方）：X