豪布斯卡購房合同范本

豪布斯卡購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：豪布斯卡置業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)豪布斯卡大廈1808室

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：0531-8888xxxx（電話）

2.合同簡介：

背景及前提條件：鑒于甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目資源；乙方作為有意購買豪布斯卡項(xiàng)目房產(chǎn)的自然人，具備購房能力和誠意。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的豪布斯卡項(xiàng)目房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“房產(chǎn)”指位于XX省XX市XX區(qū)豪布斯卡大廈，乙方所購買的房產(chǎn)。

1.2本合同所述“購房款”指乙方購買房產(chǎn)所需支付的全部費(fèi)用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的基本背景和前提條件，以下各條款將具體闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)，以確保雙方在合同履行過程中遵循國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其開發(fā)的豪布斯卡項(xiàng)目房產(chǎn)，乙方支付購房款并取得房產(chǎn)的所有權(quán)。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的購買、支付方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶等事項(xiàng)，以及雙方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第二條定義

2.1“房產(chǎn)”指位于XX省XX市XX區(qū)豪布斯卡大廈，乙方購買的具體房產(chǎn)。

2.2“購房款”指甲方根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)支付的全部購房費(fèi)用。

2.3“交付”指甲方將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)。

2.4“產(chǎn)權(quán)過戶”指甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。

1.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

1.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、出具證明等。

1.4甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。

1.5甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等影響乙方所有權(quán)的情況。

1.6甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，為乙方提供必要的售后服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定支付購房款，取得房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按時(shí)支付購房款，并承擔(dān)與購房相關(guān)的稅費(fèi)。

2.3乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房產(chǎn)的質(zhì)量、配套設(shè)施等，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。

2.4乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和甲方的要求，合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)使用過程中的維護(hù)、維修責(zé)任。

2.5乙方在合同約定的期限內(nèi)，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.6乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于物業(yè)管理的規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1乙方向甲方購買房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

4.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）本合同簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的【】%；

（2）房產(chǎn)交付之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的【】%；

（3）剩余【】%的購房款，在辦理完畢房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后【】個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間及比例，按時(shí)足額支付購房款。如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。

5.2甲方應(yīng)在合同生效之日起【】個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)交付手續(xù)。

5.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起【】個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.4關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首期購房款；

（2）房產(chǎn)交付之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付二期購房款；

（3）辦理完畢房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后【】個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余購房款。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同約定，未能按照約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的【】%。

6.2如乙方違反本合同約定，未能按照約定時(shí)間、條件支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期付款部分的【】%。

6.3如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

6.4在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問題、權(quán)利瑕疵等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.5在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損害、違反物業(yè)管理規(guī)定等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.6雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、恐怖襲擊等）以及政府行為（如征收、征用等）等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)未能履行或延遲履行合同的違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并在合理時(shí)間內(nèi)通知對方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以解除合同或采取其他補(bǔ)救措施。

7.4雙方應(yīng)合理分擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，但受影響一方因不可抗力事件導(dǎo)致的直接損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照其當(dāng)時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

8.4仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.5仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)和其他費(fèi)用。

8.6在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知應(yīng)以快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。送達(dá)日期以快遞或掛號信郵戳所示日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更

本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方違反合同規(guī)定，另一方依據(jù)合同約定解除合同。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)定等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.3本合同自雙方簽字（蓋章）之日