長(zhǎng)期出租門(mén)面房合同范本

長(zhǎng)期出租門(mén)面房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話(huà)）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話(huà)）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的門(mén)面房，且該門(mén)面房具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；乙方為一家專(zhuān)業(yè)從事商業(yè)管理的企業(yè)，具有豐富的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)。為了充分發(fā)揮甲方門(mén)面房的商業(yè)價(jià)值，同時(shí)滿(mǎn)足乙方拓展業(yè)務(wù)的需要，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下長(zhǎng)期出租門(mén)面房合同：

一、甲方同意將上述門(mén)面房按本合同約定出租給乙方，乙方同意按本合同約定承租該門(mén)面房，并按照約定的用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。

二、本合同項(xiàng)下的門(mén)面房租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

三、甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

四、本合同所涉及的價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，均按本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

五、本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，為雙方合作提供法律依據(jù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。

六、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的門(mén)面房出租給乙方，由乙方用于開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定條件的門(mén)面房供乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間門(mén)面房的正常使用和雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.門(mén)面房：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)用房。

2.租賃期限：指甲方同意出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃門(mén)面房的費(fèi)用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的經(jīng)濟(jì)賠償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證門(mén)面房的合法使用權(quán)，并確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用。

3.甲方負(fù)責(zé)門(mén)面房的維修、保養(yǎng)，確保門(mén)面房符合租賃用途的要求。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定用途使用門(mén)面房。

6.甲方如需提前收回門(mén)面房，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照合同約定支付違約金。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用門(mén)面房，進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)門(mén)面房的經(jīng)營(yíng)、管理和維護(hù)，確保門(mén)面房的安全、衛(wèi)生。

4.乙方不得擅自改變門(mén)面房的用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，按照約定將門(mén)面房完好無(wú)損地歸還甲方。

6.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并按照合同約定支付違約金。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，確保租賃期間的合法權(quán)益。如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的門(mén)面房租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），每半年支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付滯納金。

4.甲乙雙方確認(rèn)，租金及滯納金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后三個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起七個(gè)工作日內(nèi)，按照約定用途開(kāi)始使用門(mén)面房。

3.合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的門(mén)面房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照逾期提供門(mén)面房的時(shí)間，減免相應(yīng)租金。

2.甲方違反合同約定提前收回門(mén)面房，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)雙方約定。

3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門(mén)面房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，直至解除合同。

2.乙方擅自改變門(mén)面房用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按約定將門(mén)面房完好無(wú)損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)如有損害甲方合法權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行或部分履行合同。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行不能或遲延履行的違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可友好協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中發(fā)生的其他合理費(fèi)用，按照仲裁裁決確定的責(zé)任分擔(dān)。

6.如雙方未在合同中約定仲裁條款，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式為最終解決方式，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其它通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。送達(dá)日期以郵戳或?qū)Ψ胶炇杖掌跒闇?zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如甲乙雙方中任意一方發(fā)生破產(chǎn)、解散、清算等情形，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，另一方有權(quán)立即終止合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于：《門(mén)面房平面圖》、《租賃物品清單》等，附件