水果店經(jīng)營租賃合同范本

水果店經(jīng)營租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______水果店

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的成熟水果店，具備良好的商業(yè)氛圍和穩(wěn)定的客源；乙方具備豐富的經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)，有意租賃甲方的水果店進(jìn)行經(jīng)營。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本水果店經(jīng)營租賃合同，以下簡稱“本合同”。

本合同項(xiàng)下，甲方同意將其擁有的水果店出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)全面經(jīng)營管理，并向甲方支付租金等相關(guān)費(fèi)用。雙方將遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，共同為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的水果產(chǎn)品及服務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的水果店出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)該店鋪的日常經(jīng)營管理，銷售甲方指定品牌的水果產(chǎn)品，并提供優(yōu)質(zhì)的顧客服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：店鋪?zhàn)赓U、品牌使用、經(jīng)營管理、貨品采購、銷售與服務(wù)、店鋪維護(hù)等與水果店經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)事宜。

第二條定義

1.“水果店”指位于______市______區(qū)______路______號的甲方所有店鋪。

2.“租賃期間”指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。

4.“經(jīng)營收入”指乙方在租賃期間內(nèi)通過水果店的經(jīng)營所獲得的所有收入。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證對水果店擁有合法的所有權(quán)和出租權(quán)。

2.甲方負(fù)責(zé)提供租賃期內(nèi)水果店的產(chǎn)權(quán)證明，確保乙方正常經(jīng)營不受第三方干擾。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持店鋪結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的正常使用狀態(tài)。

4.甲方有權(quán)按約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

5.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同的約定。

6.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，按約定條件協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用甲方提供的店鋪進(jìn)行水果銷售及經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)水果店的日常經(jīng)營管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。

4.乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營范圍、銷售策略、人員招聘等與經(jīng)營相關(guān)的事宜。

5.乙方應(yīng)保證所售水果質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。

6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的維護(hù)和清潔工作，確保店鋪環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備完好。

7.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式許可第三方使用店鋪。

8.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，將店鋪及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

4.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并按時(shí)繳納。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.任何一方有權(quán)在租賃期屆滿前______個(gè)月書面通知對方是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)若甲方未能按約定提供租賃店鋪或干擾乙方的正常經(jīng)營，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

b)若甲方違反本合同其他約定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a)若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

b)若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

c)若乙方違反本合同其他約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大努力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)合同的履行。

4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商終止合同，互不追究責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.若本合同任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞發(fā)出的通知，在寄出后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個(gè)月；

b)對方嚴(yán)重違反本合同條款，且在收到書面通知后______日內(nèi)未予糾正；

c)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將店鋪及所有相關(guān)資料歸還甲方，并結(jié)清所有未付費(fèi)用。

5.本合同的終止不影響雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a)店鋪平面