土地租賃公司轉(zhuǎn)讓合同范本

土地租賃公司轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____土地租賃有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____土地開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編_______

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事土地租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有位于____市____區(qū)，編號為____號的土地的使用權(quán)，土地面積為____平方米，租賃期限自____年__月__日至____年__月__日；乙方是一家具備豐富土地開發(fā)經(jīng)驗的企業(yè)，有意購買甲方所持有的上述土地租賃權(quán)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下共識：

一、甲方同意將其持有的上述土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方所轉(zhuǎn)讓的土地租賃權(quán)。

二、雙方約定，自本合同簽訂之日起，乙方按照本合同約定的價格和支付條件，向甲方支付土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方按照本合同約定的期限和方式，將土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

三、雙方同意，在土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保交易過程合法、合規(guī)。

四、雙方確認(rèn)，本合同所涉及的轉(zhuǎn)讓土地租賃權(quán)事宜，已取得相關(guān)權(quán)利人的同意，不存在任何法律糾紛。

五、雙方在本合同簽訂前，已充分了解各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款是雙方就土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓所達成的一致意見，共同構(gòu)成本合同的完整內(nèi)容。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其持有的編號為____號的土地租賃權(quán)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將其對上述土地的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方支付相應(yīng)的土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（3）雙方按照本合同的約定，辦理土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；（4）雙方在土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，遵守國家法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。

第二條定義

1.土地租賃權(quán)：指甲方擁有的位于____市____區(qū)，編號為____號的土地的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。

2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方轉(zhuǎn)讓土地租賃權(quán)所獲得的價款。

3.履行期限：指甲方和乙方按照本合同約定完成各自權(quán)利義務(wù)的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定，將土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地租賃權(quán)不存在任何法律糾紛，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成土地租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

5.甲方應(yīng)向乙方提供與土地租賃權(quán)有關(guān)的全部資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、租賃合同等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓款后，獲得甲方所轉(zhuǎn)讓的土地租賃權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

3.乙方在獲得土地租賃權(quán)后，有權(quán)依法使用、收益、處置土地。

4.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，應(yīng)積極配合甲方辦理土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用土地，不得損害國家、集體和他人的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____圓整）。支付方式如下：

1.乙方在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的50%作為定金。

2.乙方在辦理完土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓款。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，匯入甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，完成土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同生效后5個工作日內(nèi)，向甲方支付定金；在辦理完土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)后5個工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限，完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間辦理土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%。

2.甲方提供的土地租賃權(quán)存在法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、退還已支付的轉(zhuǎn)讓款等。

3.甲方未按約定向乙方提供與土地租賃權(quán)有關(guān)的全部資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的5%。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%。

2.乙方在獲得土地租賃權(quán)后，未按照國家法律法規(guī)使用土地，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定配合甲方辦理土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的5%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取適當(dāng)措施減輕不可抗力造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。但受影響方應(yīng)盡快通知對方，并在不可抗力事件消除后30日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行超過120天，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費用按照實際發(fā)生金額結(jié)算。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)。在仲裁過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的部分。

5.如果任何一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并在送達對方指定地址后視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改或補充。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

a.合同到期；

b.雙方達成書面一致意見，提前終止本合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行尚未完成的義務(wù)，并按照實際履行情況結(jié)算相關(guān)費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、租賃合同等