玻璃制造廠租賃居間合同

玻璃制造廠租賃居間合同合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義和信息1.2合同的目的和原則1.3合同的適用法律和解釋第二章租賃物的描述2.1租賃物的名稱(chēng)和數(shù)量2.2租賃物的質(zhì)量和狀況2.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約和終止第四章租金和支付方式4.1租金的金額和計(jì)算方式4.2租金的支付期限和方式4.3租金的調(diào)整和滯納金第五章租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)利和限制5.2承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和后果第七章違約責(zé)任7.1違約的定義和處理方式7.2違約方的責(zé)任和賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第九章合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件和后果第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護(hù)措施和期限第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1租賃物知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和保護(hù)11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任和處理第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件的后果和處理第十三章合同的轉(zhuǎn)讓和分包13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序13.2合同分包的限制和條件第十四章其他條款14.1通知和通信的方式和期限14.2合同的完整性和修改權(quán)14.3合同的副本和存檔合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同雙方的含義和信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2合同的目的和原則本合同旨在明確甲方將租賃物租賃給乙方使用的具體事項(xiàng)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.3合同的適用法律和解釋本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章租賃物的描述2.1租賃物的名稱(chēng)和數(shù)量（在此列舉租賃物的具體名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等）2.2租賃物的質(zhì)量和狀況甲方保證租賃物的質(zhì)量和狀況符合乙方的使用需求，并承諾在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。2.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)租賃期間，乙方擁有租賃物的使用權(quán)，但租賃物的所有權(quán)歸甲方所有。第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為：________年____月____日租賃結(jié)束日期為：________年____月____日3.2租賃期限的續(xù)約和終止租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。如乙方未提前通知或甲方不同意續(xù)約，則本合同自動(dòng)終止。第四章租金和支付方式4.1租金的金額和計(jì)算方式租賃物的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2租金的支付期限和方式乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.3租金的調(diào)整和滯納金租賃期間，如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲等不可抗力因素，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本金每日千分之五。第五章租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)利和限制乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物。5.2承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和后果雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第七章違約責(zé)任7.1違約的定義和處理方式一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方的責(zé)任和賠償違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為：____________________人民法院為：____________________第九章合同的生效和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件和后果合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密信息的保護(hù)措施和期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___年。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1租賃物知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和保護(hù)租賃物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任和處理如乙方侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的后果和處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力影響合同履行的程度，部分或全部免除責(zé)任。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓和分包13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同分包的限制和條件乙方不得將合同約定的租賃物分包給第三方使用。第十四章其他條款14.1通知和通信的方式和期限雙方通過(guò)電子郵件、電話(huà)或其他方式進(jìn)行溝通，確保信息的及時(shí)傳遞。14.2合同的完整性和修改權(quán)本合同一經(jīng)簽署，即構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。14.3合同的副本和存檔雙方均應(yīng)將本合同的正本存檔，副本具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_______________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定的租賃物使用范圍附加條款：甲方指定租賃物僅限于乙方在其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中使用，乙方不得將租賃物用于其他商業(yè)用途或轉(zhuǎn)租給第三方。條款說(shuō)明：此條款旨在確保乙方按照甲方的要求使用租賃物，避免乙方將租賃物用于與甲方合同無(wú)關(guān)的商業(yè)用途，確保甲方的利益不受損害。2.甲方對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任條款說(shuō)明：此條款明確了甲方對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保乙方在租賃期間能正常使用租賃物，避免因租賃物損壞而影響乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方對(duì)租賃物的更換權(quán)附加條款：如租賃物在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞，甲方有權(quán)在通知乙方后____小時(shí)內(nèi)更換同型號(hào)、同質(zhì)量的租賃物。條款說(shuō)明：此條款保障了乙方在租賃期間對(duì)租賃物的正常使用，避免了因租賃物故障或損壞導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方的租賃物使用限制附加條款：乙方僅享有租賃物的使用權(quán)，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和性能，不得從事可能損壞租賃物的活動(dòng)。條款說(shuō)明：此條款明確了乙方對(duì)租賃物的使用范圍，防止乙方過(guò)度使用或?yàn)E用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或價(jià)值降低。2.乙方的租賃物妥善保管義務(wù)附加條款：乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止租賃物丟失、損壞或被盜，如發(fā)生丟失、損壞或被盜，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款要求乙方對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，避免因乙方保管不善導(dǎo)致租賃物遭受損失，確保甲方的利益不受損害。3.乙方的租賃物保險(xiǎn)責(zé)任附加條款：乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)為租賃物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等意外事件。條款說(shuō)明：此條款要求乙方為租賃物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以減輕甲方在租賃期間因租賃物遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用附加條款：第三方中介在促成本合同時(shí)，有權(quán)收取一定比例的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。條款說(shuō)明：此條款明確了第三方中介在合同履行過(guò)程中的服務(wù)費(fèi)用問(wèn)題，確保甲方和乙方在合同簽訂前明確中介費(fèi)用的支付事項(xiàng)。2.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)附加條款：第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)協(xié)助甲方和乙方履行合同的義務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款明確了第三方中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，確保中介能積極協(xié)助甲方和乙方履行合同。3.第三方中介的保密義務(wù)附加條款：第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。條款說(shuō)明：此條款要求第三方中介對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，防止信息泄露可能導(dǎo)致甲方和乙方的利益受損。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書(shū)3.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)5.保險(xiǎn)單據(jù)6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.保密協(xié)議8.分包協(xié)議9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定2.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物3.甲方未按約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)4.乙方未按約定使用租賃物5.乙方未按約定支付租金6.乙方未按約定保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p失或損壞7.乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)8.第三方中介未按約定協(xié)助雙方履行合同9.第三方中介未按約定保密信息10.任何一方未按約定履行合同其他條款三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指甲方出租給乙方使用的物品，包括但不限于玻璃制造設(shè)備、工具等。2.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指租賃物所涉及的專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)等法律保護(hù)的權(quán)益。6.分包：指乙方將合同約定的部分義務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。7.保密信息：指合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付延遲：與甲方溝通，協(xié)商延期交付及賠償事宜。2.租賃物損壞或故障：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修或更換事宜。3.租金支付問(wèn)題：與乙方溝通，催收租金，必要時(shí)依法采取措施。4.保險(xiǎn)理賠問(wèn)題：與保險(xiǎn)公司溝通，確保理賠程序的順利進(jìn)行。5.第三方中介服務(wù)不力：與中介溝通，要求其履行職責(zé)，必要時(shí)尋求法律