山場(chǎng)出租合同范本

山場(chǎng)出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：中國(guó)華能集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：北京市西城區(qū)復(fù)興門(mén)內(nèi)大街1號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市通信管理局注冊(cè)的固定電話號(hào)碼

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：綠源生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：河北省石家莊市橋西區(qū)中華南大街3號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：河北省通信管理局注冊(cè)的固定電話號(hào)碼

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于河北省某山脈的一片山場(chǎng)，面積為XX平方公里，自然環(huán)境優(yōu)美，具備開(kāi)發(fā)林業(yè)、旅游業(yè)等項(xiàng)目的潛力；乙方為一家專(zhuān)業(yè)從事生態(tài)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)、旅游資源整合的公司，具備豐富的山林資源開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)及市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、甲方同意將所擁有的山場(chǎng)出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)對(duì)山場(chǎng)進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)、利用和管理，以實(shí)現(xiàn)山場(chǎng)資源的可持續(xù)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)利益最大化。

二、雙方同意按照本合同的約定，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

三、甲乙雙方的合作背景和前提條件如下：

1.甲方擁有符合出租條件的山場(chǎng)資源，具備合法的出租權(quán)；

2.乙方具備開(kāi)發(fā)、利用和管理山場(chǎng)的能力和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追綆?lái)經(jīng)濟(jì)收益；

3.雙方均有意愿共同推動(dòng)山場(chǎng)資源的開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方行為，確保合同的履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同努力，為山場(chǎng)資源的合理開(kāi)發(fā)、利用和管理創(chuàng)造良好條件。在此基礎(chǔ)上，雙方將充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，攜手共進(jìn)，共創(chuàng)美好未來(lái)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的山場(chǎng)出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)對(duì)山場(chǎng)進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)、利用和管理。具體內(nèi)容包括：

1.山林資源的種植、養(yǎng)護(hù)及采伐；

2.旅游資源的規(guī)劃、開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)；

3.生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的投資、建設(shè)與管理；

4.與山場(chǎng)開(kāi)發(fā)相關(guān)的其他業(yè)務(wù)。

第二條定義

1.山場(chǎng)：指甲方擁有的位于河北省某山脈的指定區(qū)域，面積為XX平方公里，具體邊界以本合同附件為準(zhǔn)。

2.合同期限：指本合同自生效之日起至合同約定的終止之日止的期間。

3.出租：指甲方將山場(chǎng)使用權(quán)授予乙方，乙方在合同期限內(nèi)享有山場(chǎng)的使用權(quán)。

4.開(kāi)發(fā)、利用和管理：指乙方根據(jù)山場(chǎng)的自然條件、法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)山場(chǎng)進(jìn)行投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等一系列活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)山場(chǎng)的開(kāi)發(fā)、利用和管理，確保乙方遵守合同約定；

（3）合同期滿后，甲方有權(quán)收回山場(chǎng)，要求乙方按照約定恢復(fù)山場(chǎng)原狀。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)山場(chǎng)的出租權(quán)，確保乙方在合同期限內(nèi)的使用權(quán)不受第三方侵犯；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供山場(chǎng)的有關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、山林權(quán)證等；

（3）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保持山場(chǎng)出租權(quán)的穩(wěn)定，不得將山場(chǎng)轉(zhuǎn)租、出售或以其他方式處置；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與山場(chǎng)開(kāi)發(fā)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目審批、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)山場(chǎng)進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)、利用和管理；

（2）乙方有權(quán)按照約定收取山場(chǎng)開(kāi)發(fā)所產(chǎn)生的收益；

（3）合同期滿后，乙方有權(quán)要求甲方按照約定恢復(fù)山場(chǎng)原狀。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)依法合規(guī)進(jìn)行山場(chǎng)開(kāi)發(fā)、利用和管理，確保山場(chǎng)資源的可持續(xù)發(fā)展；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)山場(chǎng)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)，確保山場(chǎng)生態(tài)環(huán)境不受破壞；

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)山場(chǎng)開(kāi)發(fā)、利用和管理過(guò)程中的全部費(fèi)用，包括但不限于投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等；

（5）合同期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照約定將山場(chǎng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意將山場(chǎng)出租給乙方，租金為每年人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前30日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。

3.若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金，直至租金支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前三個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供山場(chǎng)或提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同未履行部分租金總額的20%作為違約金。

2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展山場(chǎng)開(kāi)發(fā)、利用和管理，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方因山場(chǎng)權(quán)屬糾紛、法律糾紛等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用山場(chǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金及違約金。

2.乙方未按約定對(duì)山場(chǎng)進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用和管理，導(dǎo)致山場(chǎng)資源遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違反合同約定，進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同未履行部分租金總額的20%作為違約金。

4.乙方未按約定恢復(fù)山場(chǎng)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

5.乙方在山場(chǎng)開(kāi)發(fā)過(guò)程中造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即采取措施減少損失，并在不可抗力事件發(fā)生后5日內(nèi)向?qū)Ψ教峁?shū)面通知及有關(guān)部門(mén)出具的證明。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同義務(wù)，該方應(yīng)免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在不可抗力事件消除后30日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，以減輕對(duì)方損失。

4.雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的損失進(jìn)行友好協(xié)商，根據(jù)公平原則分擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)出，均視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.