老舊小區(qū)改造居間合作協(xié)議

老舊小區(qū)改造居間合作協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議術(shù)語定義第二章合作雙方2.1合作甲方2.2合作乙方2.3合作丙方第三章改造項目3.1項目概述3.2改造內(nèi)容3.3改造標準3.4改造周期第四章合作方式4.1合作模式4.2投資方式4.3收益分配方式4.4風險承擔方式第五章責任與義務(wù)5.1甲方責任與義務(wù)5.2乙方責任與義務(wù)5.3丙方責任與義務(wù)第六章合作費用6.1改造費用6.2管理費用6.3運維費用6.4其他費用第七章合作期限7.1協(xié)議期限7.2續(xù)約條款7.3提前終止條款第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3法律適用第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約金計算第十一章合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二章其他條款12.1不可抗力12.2強制性規(guī)定12.3通知與送達12.4合同的完整性和修改第十三章附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容第十四章簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人合同編號_________第一章總則第一條款協(xié)議背景第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議適用范圍第四條款協(xié)議術(shù)語定義第二章合作雙方第一條款合作甲方第二條款合作乙方第三條款合作丙方第三章改造項目第一條款項目概述第二條款改造內(nèi)容第三條款改造標準第四條款改造周期第四章合作方式第一條款合作模式第二條款投資方式第三條款收益分配方式第四條款風險承擔方式第五章責任與義務(wù)第一條款甲方責任與義務(wù)第二條款乙方責任與義務(wù)第三條款丙方責任與義務(wù)第六章合作費用第一條款改造費用第二條款管理費用第三條款運維費用第四條款其他費用第七章合作期限第一條款協(xié)議期限第二條款續(xù)約條款第三條款提前終止條款第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款法律適用第九章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責任第十章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約金計算第十一章合同的生效、變更與解除第一條款合同生效條件第二條款合同變更第三條款合同解除第十二章其他條款第一條款不可抗力第二條款強制性規(guī)定第三條款通知與送達第四條款合同的完整性和修改第十三章附件第一條款附件列表第二條款附件內(nèi)容第十四章簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人簽字欄：甲方：（簽字）乙方：（簽字）丙方：（簽字）日期：（年/月/日）多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的附加條款及說明：附加條款一：項目額外費用承擔第一條：如在改造過程中，因特殊情況導致工程額外費用產(chǎn)生，包括但不限于設(shè)計變更、施工安全措施升級、材料價格波動等，甲方應承擔相應額外費用。說明：該條款旨在明確在改造過程中，若出現(xiàn)額外費用，由甲方承擔，以避免因費用問題引起的糾紛。附加條款二：工期延誤賠償?shù)诙l：若因甲方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日延誤工程進度價值的1%。說明：該條款旨在保障乙方的權(quán)益，確保工程按期完成。若甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)獲得賠償。附加條款三：質(zhì)量保障第三條：甲方應對改造后的小區(qū)質(zhì)量承擔責任，如在改造后一年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。說明：該條款旨在保障小區(qū)居民的居住質(zhì)量，確保改造工程的質(zhì)量問題得到及時解決。2.當乙方為主導時，增加的附加條款及說明：附加條款一：技術(shù)支持與培訓第一條：乙方應向甲方提供技術(shù)支持，包括工程設(shè)計、施工管理、運營維護等方面的培訓，確保甲方具備小區(qū)改造后的管理能力。說明：該條款旨在提高甲方在小區(qū)改造后的管理能力，確保小區(qū)的正常運營。附加條款二：材料供應第二條：乙方負責提供改造工程所需的全部材料，并確保材料質(zhì)量符合國家標準。說明：該條款旨在明確乙方的材料供應責任，確保改造工程的材料質(zhì)量。附加條款三：安全生產(chǎn)第三條：乙方應嚴格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)，制定并落實施工安全措施，確保施工現(xiàn)場的安全。說明：該條款旨在保障施工現(xiàn)場的安全，防止安全事故的發(fā)生。3.當有第三方中介時，增加的附加條款及說明：附加條款一：中介費用第一條：第三方中介在促成本協(xié)議過程中所收取的費用，由甲方承擔。說明：該條款旨在明確第三方中介費用的承擔方，避免因中介費用產(chǎn)生的糾紛。附加條款二：中介責任第二條：第三方中介應對其在促成協(xié)議過程中提供的信息真實性、準確性承擔責任。如因其信息不實導致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)向第三方中介追償。說明：該條款旨在保障甲方、乙方的權(quán)益，確保第三方中介提供真實、準確的信息。附加條款三：中介服務(wù)期限附件及其他補充說明一、附件列表：1.小區(qū)改造項目設(shè)計方案2.改造工程預算表3.材料供應合同4.施工安全規(guī)范5.技術(shù)培訓與支持協(xié)議6.改造工程進度計劃7.質(zhì)量保證協(xié)議8.居間服務(wù)協(xié)議9.改造項目驗收標準10.保險購買證明11.改造項目環(huán)境影響評估報告12.改造項目施工許可證13.小區(qū)居民意愿調(diào)查報告14.改造項目后運維管理方案二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付改造費用視為違約。2.乙方未按設(shè)計方案和施工標準完成工程視為違約。3.丙方未提供約定的居間服務(wù)或服務(wù)不到位視為違約。4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)視為違約。5.提前終止合同未符合約定的條件視為違約。三、法律名詞及解釋：1.老舊小區(qū)：指建設(shè)時間較長，設(shè)施老化，需要進行改造的小區(qū)。2.改造費用：指完成老舊小區(qū)改造所需的全部費用。3.居間服務(wù)：指第三方中介在甲方和乙方之間提供的促成合同簽訂的服務(wù)。4.違約金：指違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.改造進度延誤：協(xié)商確定合理的工期，違約方支付違約金。2.質(zhì)量問題：及時修復并承擔修復費用，必要時更換施工隊伍。3.費用糾紛：依據(jù)合同約定和實際發(fā)生情況協(xié)商解決。4.設(shè)計變更：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并及時調(diào)整預算。5.居民投訴：加強溝通，了解居民訴求，及時調(diào)整施工方案。6.政策變動：密切關(guān)注政策動態(tài)，及時調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應用場景：1.甲方為老舊小區(qū)業(yè)主委員會