如何查詢房屋買賣合同范本

如何查詢房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)；乙方系一家具備專業(yè)房地產(chǎn)銷售資質(zhì)的公司，擁有廣泛的客戶資源和豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)，項(xiàng)目名稱為“XX花園”，項(xiàng)目占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米，共計(jì)XX棟樓，包括住宅、商業(yè)、地下室等業(yè)態(tài)。

2.甲方同意將“XX花園”項(xiàng)目的銷售權(quán)委托給乙方，乙方負(fù)責(zé)代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同合作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利銷售。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的代理銷售傭金。

2.甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

3.甲方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，提供質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等相關(guān)文件。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目宣傳、推廣、策劃等活動(dòng)，共同提升項(xiàng)目知名度。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的代理銷售傭金。

2.乙方應(yīng)充分利用自身資源，積極開展項(xiàng)目銷售工作，努力完成銷售任務(wù)。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得進(jìn)行虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售情況，共同分析市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，調(diào)整銷售策略。

三、價(jià)格與支付條件

（一）價(jià)格

1.甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定銷售價(jià)格，并在合同簽訂后書面通知乙方。

2.乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方制定的銷售價(jià)格執(zhí)行，不得擅自調(diào)整。

（二）支付條件

1.乙方在銷售過(guò)程中，按照實(shí)際銷售金額的XX%收取代理銷售傭金。

2.甲方應(yīng)在每月結(jié)束后XX日內(nèi)，將乙方應(yīng)得的代理銷售傭金支付給乙方。

四、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前XX日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、違約責(zé)任

（一）甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付乙方代理銷售傭金的，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。

2.甲方提供的項(xiàng)目手續(xù)不齊全，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常銷售的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

（二）乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方在銷售過(guò)程中，違反誠(chéng)實(shí)信用原則，進(jìn)行虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十、簽署

甲、乙雙方于____年____月____日簽訂本合同，并加蓋公章。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX置業(yè)有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日

（以下無(wú)正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理銷售其開發(fā)的“XX花園”房地產(chǎn)項(xiàng)目。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、策劃推廣、客戶接待、合同簽訂、售后服務(wù)等銷售環(huán)節(jié)，甲方提供項(xiàng)目開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)、資質(zhì)文件及質(zhì)量保證，雙方共同努力實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利銷售，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的“XX花園”項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、地下室等業(yè)態(tài)。

2.銷售權(quán)：指甲方授權(quán)乙方代理銷售“XX花園”項(xiàng)目的權(quán)利。

3.代理銷售傭金：指甲方按照實(shí)際銷售金額的XX%，支付給乙方的報(bào)酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方銷售過(guò)程中的各項(xiàng)工作，確保項(xiàng)目銷售合規(guī)、順利進(jìn)行。

2.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目的最新信息，包括但不限于工程進(jìn)度、優(yōu)惠政策、價(jià)格調(diào)整等。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成銷售任務(wù)，如乙方未完成，甲方有權(quán)解除合同。

4.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付代理銷售傭金。

5.甲方應(yīng)積極配合乙方解決客戶投訴及售后問(wèn)題，維護(hù)項(xiàng)目品牌形象。

（二）乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，提出項(xiàng)目銷售策略、推廣方案等，甲方應(yīng)給予支持與配合。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保銷售行為的合規(guī)性，不得損害甲方利益。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目合法合規(guī)的相關(guān)手續(xù)、資質(zhì)文件，確保銷售工作的順利進(jìn)行。

4.乙方應(yīng)按照合同約定完成銷售任務(wù)，如未完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售情況，包括但不限于客戶來(lái)訪、成交情況、市場(chǎng)反饋等。

6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)客戶接待、解答客戶疑問(wèn)、協(xié)助客戶簽訂購(gòu)房合同及辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。

7.乙方應(yīng)建立健全售后服務(wù)體系，及時(shí)解決客戶投訴，提高客戶滿意度。

8.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露客戶信息和項(xiàng)目資料。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目銷售工作，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方制定的銷售價(jià)格為“XX花園”項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)格，具體價(jià)格詳見(jiàn)甲方書面通知。乙方在銷售過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守價(jià)格條款，不得擅自調(diào)整。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代理銷售傭金。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月結(jié)束后15日內(nèi)，將乙方應(yīng)得的代理銷售傭金支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，向乙方提供項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)在合同生效后90日內(nèi)，完成項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)的組建及銷售培訓(xùn)工作。

（3）雙方應(yīng)共同協(xié)商確定項(xiàng)目開盤時(shí)間，并在開盤前完成各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。

第六條違約責(zé)任

（一）甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付乙方代理銷售傭金的，應(yīng)按逾期支付金額的10%向乙方支付違約金。

2.甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目合法合規(guī)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常銷售的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方提供的項(xiàng)目質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致客戶投訴或退房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（二）乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方在銷售過(guò)程中，違反價(jià)格條款，擅自調(diào)整銷售價(jià)格的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。

3.乙方在銷售過(guò)程中，因虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者等行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，并在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商時(shí)應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，互相尊重，充分溝通，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.仲裁：雙方同意，如調(diào)解不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地分別為甲、乙雙方的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履行合同能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)120天。

4.合同的終止不影響雙方依據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件