回遷毛坯房買賣合同范本

回遷毛坯房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話：_______-_______-_______

名稱：________置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話：_______-_______-_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為具有良好信譽(yù)和財(cái)務(wù)實(shí)力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______地塊的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)；乙方為專業(yè)從事房地產(chǎn)買賣、租賃業(yè)務(wù)的置業(yè)有限公司，擁有豐富的市場(chǎng)資源和客戶群體。

鑒于甲方在______地塊上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，為滿足回遷安置需求，甲方計(jì)劃將部分毛坯房出售給乙方，由乙方負(fù)責(zé)銷售及后續(xù)服務(wù)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方回遷毛坯房買賣事宜達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1回遷毛坯房：指甲方在______地塊上開發(fā)的，用于回遷安置的未裝修住宅房屋。

1.2買賣合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于回遷毛坯房買賣的合同。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：______年______月______日

（以下為合同正文部分，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其開發(fā)的回遷毛坯房出售給乙方，乙方負(fù)責(zé)銷售及提供后續(xù)服務(wù)，以滿足甲方的回遷安置需求。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的回遷毛坯房，乙方負(fù)責(zé)銷售、推廣及客戶服務(wù)，雙方共同遵守本合同約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等相關(guān)事宜。

第二條定義

2.1回遷毛坯房：指甲方在指定地塊上開發(fā)的，用于回遷安置的未裝修住宅房屋。

2.2銷售價(jià)格：指甲方與乙方約定的回遷毛坯房的銷售價(jià)格。

2.3履行期限：指甲方交付回遷毛坯房及乙方支付購(gòu)房款的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。

（2）甲方應(yīng)保證所提供的回遷毛坯房符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)交付回遷毛坯房，并提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

（4）甲方有權(quán)要求乙方在銷售過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方利益。

（5）甲方應(yīng)在合同約定的前提下，協(xié)助乙方處理與回遷毛坯房有關(guān)的各類事宜。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定價(jià)格購(gòu)買甲方提供的回遷毛坯房。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并保證款項(xiàng)的及時(shí)到賬。

（3）乙方負(fù)責(zé)回遷毛坯房的銷售、推廣及客戶服務(wù)，確保合同的順利履行。

（4）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的履行期限內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的回遷毛坯房。

（5）乙方應(yīng)在銷售過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證甲方權(quán)益不受損害。

（6）乙方應(yīng)如實(shí)向購(gòu)房者介紹回遷毛坯房的實(shí)際情況，不得進(jìn)行虛假宣傳。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)合同的順利實(shí)施。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任事項(xiàng)將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，回遷毛坯房的銷售價(jià)格按照以下約定執(zhí)行：

1.銷售價(jià)格：甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際狀況，協(xié)商確定回遷毛坯房的銷售價(jià)格為每平方米人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購(gòu)房款。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽署合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付不低于購(gòu)房總價(jià)款______%的預(yù)付款；剩余款項(xiàng)在甲方交付回遷毛坯房并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)，完成回遷毛坯房的交付工作。

3.乙方應(yīng)在甲方交付房屋后______個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款。

4.雙方應(yīng)共同配合，確保在合同約定的履行期限內(nèi)完成房屋交付、款項(xiàng)支付等相關(guān)事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付回遷毛坯房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×購(gòu)房總價(jià)款×0.05%。

（2）如甲方提供的回遷毛坯房存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；若修復(fù)后仍不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已收款項(xiàng)，并支付相應(yīng)違約金。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%。

（2）如乙方在銷售過(guò)程中存在虛假宣傳、違規(guī)操作等行為，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）如乙方在合同履行過(guò)程中擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款______%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)依法追究其違約責(zé)任，并要求賠償損失。具體違約責(zé)任及賠償金額，根據(jù)實(shí)際情況及法律規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等），導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同義務(wù)的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)______個(gè)月的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.在仲裁過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同內(nèi)容的任何變更、修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履約能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付標(biāo)準(zhǔn)