職業(yè)學(xué)校翻新監(jiān)理

職業(yè)學(xué)校翻新監(jiān)理合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同文件的優(yōu)先順序1.5合同的成立與生效第二章詞語定義與解釋2.1詞語定義2.2解釋規(guī)則第三章監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)理項(xiàng)目的范圍3.2監(jiān)理工作的主要任務(wù)3.3監(jiān)理工作的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)3.4監(jiān)理工作的時(shí)間安排第四章監(jiān)理人員的配備4.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的組成4.2監(jiān)理人員的資質(zhì)要求4.3監(jiān)理人員的職責(zé)分工4.4監(jiān)理人員的變動(dòng)第五章監(jiān)理工作方法與流程5.1監(jiān)理工作的基本流程5.2監(jiān)理報(bào)告的提交5.3監(jiān)理會(huì)議的安排5.4監(jiān)理意見的采納與執(zhí)行第六章監(jiān)理費(fèi)用6.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算6.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式6.3監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整6.4監(jiān)理費(fèi)用的退還第七章合同的履行與維護(hù)7.1合同的履行期限7.2合同的維護(hù)與保養(yǎng)7.3合同的變更7.4合同的解除與終止第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的形式8.3違約責(zé)任的免除8.4違約爭議的解決第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時(shí)間限制9.3爭議解決的地域管轄9.4爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十一章保密條款11.1保密信息的界定11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露后果11.4保密信息的例外情況第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)12.3合同分包的限制12.4分包合同的管理第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決的方式13.3爭議解決的地域管轄13.4爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十四章其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)與日期14.2合同的效力14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同的失效與注銷合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體甲方：（職業(yè)學(xué)校名稱）乙方：（監(jiān)理公司名稱）1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在職業(yè)學(xué)校翻新項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目按照預(yù)定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資預(yù)算順利完成。1.3合同適用范圍本合同適用于職業(yè)學(xué)校翻新項(xiàng)目的監(jiān)理工作，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面的監(jiān)督和管理。1.4合同文件的優(yōu)先順序本合同文件的優(yōu)先順序如下：（依次列出文件的名稱和編號(hào)）1.5合同的成立與生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起成立，自合同約定的開工日期起生效。第二章詞語定義與解釋2.1詞語定義（列出合同中需要定義的詞語及其含義）2.2解釋規(guī)則本合同的解釋應(yīng)遵循合同文件的優(yōu)先順序，對(duì)合同條款的解釋應(yīng)采用通常的理解和行業(yè)慣例。第三章監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)理項(xiàng)目的范圍乙方應(yīng)監(jiān)理職業(yè)學(xué)校翻新項(xiàng)目的全部工程內(nèi)容，包括但不限于土建、安裝、裝修、園林綠化等。3.2監(jiān)理工作的主要任務(wù)乙方的主要任務(wù)是確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制滿足合同要求，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題。3.3監(jiān)理工作的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)重點(diǎn)監(jiān)理工程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，包括：（列出關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)）3.4監(jiān)理工作的時(shí)間安排乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度制定監(jiān)理工作計(jì)劃，并提交給甲方審批。第四章監(jiān)理人員的配備4.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的組成乙方應(yīng)組建專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。4.2監(jiān)理人員的資質(zhì)要求乙方監(jiān)理人員應(yīng)具備：（列出資質(zhì)要求）4.3監(jiān)理人員的職責(zé)分工乙方監(jiān)理人員應(yīng)按照監(jiān)理計(jì)劃和崗位職責(zé)進(jìn)行工作，確保監(jiān)理工作的獨(dú)立性和公正性。4.4監(jiān)理人員的變動(dòng)如乙方需要更換監(jiān)理人員，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。第五章監(jiān)理工作方法與流程5.1監(jiān)理工作的基本流程乙方應(yīng)按照監(jiān)理計(jì)劃和流程開展監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.2監(jiān)理報(bào)告的提交乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，包括：（列出報(bào)告內(nèi)容）5.3監(jiān)理會(huì)議的安排乙方應(yīng)定期組織監(jiān)理會(huì)議，參會(huì)人員應(yīng)包括：（列出參會(huì)人員）5.4監(jiān)理意見的采納與執(zhí)行甲方應(yīng)對(duì)乙方的監(jiān)理意見給予充分重視，并在可能的情況下及時(shí)采納和執(zhí)行。第六章監(jiān)理費(fèi)用6.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算乙方監(jiān)理費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、工程復(fù)雜程度等因素確定，具體費(fèi)用按照：（列出計(jì)算方式）6.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付監(jiān)理費(fèi)用。6.3監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整如因不可抗力等原因?qū)е卤O(jiān)理工作內(nèi)容發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整監(jiān)理費(fèi)用。6.4監(jiān)理費(fèi)用的退還（如有退款條款，列出退款條件和方式）第七章合同的履行與維護(hù)7.1合同的履行期限雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自的工作。7.2合同的維護(hù)與保養(yǎng)雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。7.3合同的變更如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.4合同的解除與終止（列出解除和終止合同的條件和程序）第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定任何一方違反合同的約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任的形式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此造成的損失。8.3違約責(zé)任的免除（如有免責(zé)條款，列出免責(zé)條件和情況）8.4違約爭議的解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起：（列出時(shí)間限制）內(nèi)解決爭議。9.3爭議解決的地域管轄本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。9.4爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)（如有特殊規(guī)定，列出費(fèi)用承擔(dān)方式）第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件（列出合同解除的條件）10.2合同終止的條件（列出合同終止的條件）10.3合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)處理（列出解除和終止后雙方的權(quán)利義務(wù)處理方式）第十一章保密條款11.1保密信息的界定（列出需要保密的信息范圍）11.2保密信息的保護(hù)期限（列出保密信息的保護(hù)期限）11.3保密信息的泄露后果泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.4保密信息的例外情況（列出保密信息例外的情況）第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件（列出合同轉(zhuǎn)讓的條件）12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)（列出轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)和要求）12.3合同分包的限制（列出分包的限制條件）12.4分包合同的管理（列出分包合同的管理要求）第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的解釋和執(zhí)行適用：（列出適用的法律）13.2爭議解決的方式（列出爭議解決的方式）13.3爭議解決的地域管轄（列出地域管轄的規(guī)定）13.4爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)（列出費(fèi)用承擔(dān)的規(guī)定）第十四章其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)與日期本合同于：（列出簽訂地點(diǎn)和日期）簽訂。14.2合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的修改與補(bǔ)充（列出修改和補(bǔ)充的方式和要求）14.4合同的失效與注銷（列出合同失效和注銷的條件和程序）甲方：（職業(yè)學(xué)校名稱）乙方：（監(jiān)理公司名稱）簽字：（此處簽字）日期：（此處填寫日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指令甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，向乙方發(fā)出指令，要求乙方按照甲方的要求完成監(jiān)理工作。1.2甲方監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的監(jiān)理工作符合合同約定和要求。1.3甲方變更甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，對(duì)合同約定的監(jiān)理工作進(jìn)行變更，包括但不限于監(jiān)理范圍、工作時(shí)間、工作要求等。1.4甲方解除甲方在合同履行期間，如認(rèn)為乙方不符合合同約定，有權(quán)解除合同。1.5甲方賠償如乙方因違反合同約定給甲方造成損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，全面、客觀、公正地進(jìn)行監(jiān)理工作，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2乙方報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括：（列出報(bào)告內(nèi)容）2.3乙方協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，提供專業(yè)的意見和建議。2.4乙方保密乙方應(yīng)對(duì)在監(jiān)理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。2.5乙方賠償如乙方因違反合同約定給甲方造成損失，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的引入甲乙雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助處理合同履行過程中的爭議和問題。3.2第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)調(diào)解甲乙雙方的爭議，提供專業(yè)的意見和建議，協(xié)助雙方解決問題。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.4第三方中介的決定第三方中介做出的決定具有約束力，甲乙雙方應(yīng)予以尊重并執(zhí)行。3.5第三方中介的解除甲乙雙方均有權(quán)在合同履行期間解除與第三方中介的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.職業(yè)學(xué)校翻新項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.職業(yè)學(xué)校翻新項(xiàng)目施工圖紙3.職業(yè)學(xué)校翻新項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告4.監(jiān)理公司資質(zhì)證明文件5.監(jiān)理人員資格證書6.監(jiān)理工作計(jì)劃與報(bào)告模板7.合同履行過程中產(chǎn)生的所有溝通記錄8.合同變更、解除或終止的書面協(xié)議9.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件10.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用2.乙方未按約定完成監(jiān)理工作3.乙方未按約定保密甲方信息4.乙方未按約定協(xié)助甲方解決問題5.乙方未按約定時(shí)間提交監(jiān)理報(bào)告6.乙方人員在工作中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤或疏忽7.第三方中介未能解決爭議或提供有效建議8.第三方中介未按約定時(shí)間完成調(diào)解工作9.甲乙雙方未按約定比例承擔(dān)中介費(fèi)用10.甲乙雙方解除與第三方中介的合作關(guān)系三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為：違反合同約定的一方行為。3.違約責(zé)任：違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.監(jiān)理工作：對(duì)職業(yè)學(xué)校翻新項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.第三方中介：協(xié)助處理合同履行過程中的爭議和問題的機(jī)構(gòu)。6.賠償責(zé)任：因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系。8.合同終止：合同雙方或單方依法結(jié)束合同關(guān)系。9.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。10.法律適用：合同的解釋和執(zhí)行適用特定的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付監(jiān)理費(fèi)用解決辦法：書面催告甲方支付，必要時(shí)可依法追討逾期付款利息。2.問題：乙方未能按約定完成監(jiān)理工作解決辦法：書面催告乙方履行合同，必要時(shí)可依法解除合同。3.問題：甲方信息泄露給第三方解決辦法：立即采取補(bǔ)救措施，與乙方協(xié)商處理，必要時(shí)可依法追究責(zé)任。4.問題：乙方未協(xié)助甲方解決問題解決辦法：書面催告乙方協(xié)助，必要時(shí)可依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：乙方延遲提交監(jiān)理報(bào)告解決辦法：書面催告乙方按時(shí)提交，必要時(shí)可依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.問題：第三方中介未能解決爭議解決辦法：與甲方協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或依法尋求其他爭議解決方式。五、所有應(yīng)用場景：1.職業(yè)學(xué)校翻新項(xiàng)目啟動(dòng)，需要監(jiān)理公司進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理。2.監(jiān)理公司按照合同