車位預(yù)售合同范本

車位預(yù)售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（注：此處為郵政地址，以下同）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號

合同簡介：

鑒于甲方作為XX項目的開發(fā)商，擁有該項目地下停車場的所有權(quán)和處置權(quán)；乙方作為專業(yè)的投資管理機構(gòu)，具有豐富的車位投資和運營經(jīng)驗，擬購買甲方所開發(fā)項目地下停車場部分車位。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方購買甲方所開發(fā)項目地下停車場車位事宜，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方合法擁有XX項目地下停車場的所有權(quán)和處置權(quán)，具備對外銷售車位的資格。

2.乙方具有購買車位的能力，且自愿購買甲方所開發(fā)項目地下停車場部分車位。

3.雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條件，進行車位的預(yù)售。

二、定義

1.本項目：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX項目。

2.地下停車場：指甲方在本項目地下建設(shè)的供車輛停放的場所。

3.預(yù)售車位：指甲方在本項目地下停車場內(nèi)，按照本合同約定向乙方預(yù)售的車位。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同為XX項目的地下停車場車位預(yù)售事宜創(chuàng)造良好的合作環(huán)境。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的XX項目地下停車場部分車位預(yù)售給乙方，乙方支付相應(yīng)的車位購買款項。具體內(nèi)容包括：甲方按照本合同約定向乙方提供預(yù)售車位，乙方按照約定支付車位的購買款項，雙方共同遵守合同條款，確保車位的順利交付和使用權(quán)轉(zhuǎn)移。

第二條定義

1.車位：指甲方在本項目地下停車場內(nèi)預(yù)售的具體停車位。

2.交付：指甲方將車位實際交付給乙方，乙方接受并取得車位使用權(quán)的行為。

3.使用權(quán)：指甲方根據(jù)本合同將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，使乙方擁有車位的使用權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證其對預(yù)售車位擁有合法所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，向乙方提供符合約定條件的車位，并確保車位的正常使用。

3.甲方負責(zé)辦理車位預(yù)售所需的審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

4.甲方應(yīng)在車位交付前，向乙方提供車位的詳細資料，包括但不限于車位的位置、面積等。

5.甲方不得在合同履行期間擅自變更車位的位置或用途。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因車位質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)費用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方所預(yù)售的車位。

2.乙方應(yīng)在合同約定的支付條件下，按時支付車位購買款項。

3.乙方在接收車位時，應(yīng)認真檢查車位的質(zhì)量和數(shù)量，如有問題應(yīng)及時提出。

4.乙方應(yīng)按照甲方提供的車位使用規(guī)定，合理使用車位，不得擅自改變車位用途。

5.乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方按照約定提供車位使用權(quán)。

6.乙方如需轉(zhuǎn)售或出租車位，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并告知甲方。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方購買甲方預(yù)售車位的總價款為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），該價格不含稅費，稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由乙方另行承擔(dān)。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付車位購買款項。

3.支付時間：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起5個工作日內(nèi)，支付車位總價款的50%作為定金；剩余50%的款項，乙方應(yīng)在車位交付之日起5個工作日內(nèi)支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后XX個工作日內(nèi)，完成車位的預(yù)售手續(xù)，并將車位交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在車位交付之日起XX個工作日內(nèi)，支付剩余50%的車位購買款項。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間完成車位預(yù)售手續(xù)或交付車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位總價款的5%。

2.如甲方提供的車位存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)車位款項，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

3.如甲方違反合同約定，擅自變更車位位置或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為車位總價款的10%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時間支付車位購買款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為車位總價款的5%。

2.如乙方在接收車位后，未經(jīng)甲方同意擅自改變車位用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為車位總價款的10%。

3.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)要求違約方支付因違約所產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在本合同簽訂后，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)，該方不負違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減輕不可抗力造成的損失。

3.后果處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)按照以下原則處理：

a.暫停履行受不可抗力影響的合同義務(wù)，直至不可抗力事件結(jié)束；

b.如不可抗力事件持續(xù)超過30天，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向XX仲裁委員會申請仲裁。

4.訴訟：如仲裁裁決不服，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，如部分敗訴，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信或快遞方式送達至本合同記載的地址視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。

3.終止條件：如一方明確表示不履行本合同，或發(fā)生本合同約定的解除合同情形，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給