拆除重建合同范本

拆除重建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××公司（以下簡稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯系方式：××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯系方式：××××××××××

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路的房產，該房產現況為舊有建筑物，甲方擬將該房產進行拆除并重建。甲方具備拆除及重建所需的合法手續(xù)，并有意將拆除及重建工程委托給具備相應資質和實力的乙方實施。

乙方作為一家專業(yè)的建筑工程公司，具備拆除、建筑施工、裝修裝飾等資質，擁有豐富的工程實施經驗和良好的商業(yè)信譽。乙方同意接受甲方的委托，按照甲方的需求和本合同約定完成拆除及重建工程。

在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，雙方就甲方委托乙方進行拆除重建工程的事宜，達成以下合同條款：

一、工程范圍及內容

1.1拆除工程：乙方負責對甲方指定范圍內的舊有建筑物進行拆除，包括但不限于主體結構、裝修裝飾、設備設施等。

1.2重建工程：乙方按照甲方提供的建筑設計方案，負責完成建筑物的重建，包括但不限于主體結構、裝修裝飾、設備設施安裝等。

二、合作前提條件

2.1甲方應確保拆除及重建工程所需的合法手續(xù)齊全，包括但不限于土地使用權證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證等。

2.2乙方應具備實施本合同項下工程所需的資質證書和安全生產許可證書。

2.3雙方應在簽訂本合同前，對工程范圍內的現狀進行實地查勘，并確認無任何爭議。

本合同由雙方共同遵守，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。以下各條款為本合同的正文部分，雙方應認真閱讀、充分理解并嚴格履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方擁有的房產進行拆除重建工程，具體內容包括：1）拆除甲方指定范圍內的舊有建筑物；2）按照甲方提供的建筑設計方案，完成建筑物的重建工作。合同范圍涵蓋了拆除、清理、重建、裝修裝飾以及相關設備設施安裝等工程內容。

第二條定義

1.拆除重建工程：指甲方指定的房產進行拆除及后續(xù)的重建工作。

2.合法手續(xù)：指甲方應提供的土地使用權證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證等相關政府批準文件。

3.工程進度：指甲方要求的拆除重建工程的時間節(jié)點和完成標準。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a)甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成拆除重建工程。

b)甲方應向乙方提供實施工程所需的合法手續(xù)、設計文件和技術資料。

c)甲方應按時支付合同約定的工程款項。

d)甲方應負責協(xié)調與工程有關的政府部門、社區(qū)、相鄰業(yè)主等關系，確保工程順利進行。

e)甲方有權對工程進度、質量進行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議。

2.乙方的權力和義務

a)乙方有權按照合同約定收取工程款項。

b)乙方負責編制施工設計、施工方案，并按照甲方提供的設計文件和技術要求施工。

c)乙方應確保工程質量和安全，遵守國家有關法律法規(guī)，防止安全事故發(fā)生。

d)乙方應按時完成工程進度，確保工程按期交付。

e)乙方有權要求甲方提供工程所需的合法手續(xù)、設計文件和技術資料。

f)乙方負責施工過程中的環(huán)境保護和污染防治，確保工程結束后場地清潔、環(huán)境整潔。

g)乙方應在工程驗收合格后，提供完整的工程資料、操作和維護手冊，并負責質保期內的問題修復。

第四條價格與支付條件

雙方經協(xié)商一致，確定拆除重建工程的總價款為人民幣×××元整（大寫：×元整）。支付條件如下：

1.甲方在合同簽訂后7個工作日內，向乙方支付合同總價款的30%作為預付款。

2.乙方完成拆除工程后，甲方支付合同總價款的30%。

3.乙方完成重建工程主體結構后，甲方支付合同總價款的30%。

4.剩余10%的尾款，在乙方完成全部工程并經甲方驗收合格后支付。

支付方式：甲方以銀行轉賬方式向乙方指定的賬戶支付工程款項。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為×年。以下為關鍵時間節(jié)點：

1.拆除工程開始時間：合同生效后×日內。

2.拆除工程完成時間：開始拆除之日起×個月內。

3.重建工程開始時間：拆除工程完成后×日內。

4.重建工程完成時間：開始重建之日起×個月內。

5.工程驗收時間：重建工程完成后×日內。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

a)若甲方未按約定時間支付工程款項，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款0.1%的違約金。

b)若甲方未按約定提供合法手續(xù)、設計文件和技術資料，導致工程無法進行或延期，甲方應承擔相應責任，并向乙方支付合同總價款5%的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

a)若乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款0.1%的違約金。

b)若乙方施工質量不符合合同約定和國家標準，甲方有權要求乙方返工直至合格，并要求乙方支付合同總價款5%的違約金。

c)若乙方發(fā)生安全事故，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

d)若乙方原因導致工程延期，乙方應承擔甲方因此產生的一切損失。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務將暫時中止，雙方互不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響方應盡快恢復合同的履行，并通知對方。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，應嚴格保守對方的商業(yè)秘密和與爭議有關的任何信息，不得對外泄露。如有違反，泄露方應承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致解除合同。

b)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。

c)對方嚴重違約，無法履行合同義務。

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，雙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a)甲方提供的設計文件和技術資料。

b)乙方編制的施工設計和施工方案。

c)雙方確認的工程