辦公一體廠房租售合同范本

辦公一體廠房租售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX辦公一體廠房有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為辦公一體廠房的擁有者及管理者，具備豐富的廠房資源及管理經(jīng)驗；乙方作為一家高速發(fā)展的科技企業(yè)，有著對辦公一體廠房的迫切需求。在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，雙方就甲方出租辦公一體廠房，乙方承租辦公一體廠房事宜，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的辦公一體廠房，具備完善的辦公、生產(chǎn)、倉儲等設(shè)施，符合乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展需求。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，迫切尋找一處合適的辦公一體廠房作為公司辦公和生產(chǎn)場所。

3.雙方經(jīng)充分了解，認為彼此具備良好的合作基礎(chǔ)，愿意攜手共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。

二、合同目的

本合同旨在明確雙方在辦公一體廠房租售過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方的共同發(fā)展。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同涉及辦公一體廠房的租售事宜，包括但不限于廠房的租賃、使用、維護、管理等各個方面。雙方在簽訂本合同之前，已充分了解并確認各自的需求及承擔(dān)的義務(wù)，確保合同的順利履行。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、合同附件

本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.廠房平面圖；

2.廠房設(shè)備清單；

3.雙方認可的租金及支付方式；

4.其他雙方約定的文件。

六、其他約定

1.雙方在簽訂本合同之前，已充分了解并確認合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。

3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的辦公一體廠房出租給乙方使用，以滿足乙方辦公和生產(chǎn)需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供辦公一體廠房，包括辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、倉儲區(qū)等；

2.乙方按照合同約定使用辦公一體廠房，并支付相應(yīng)租金；

3.雙方共同遵守合同約定，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.辦公一體廠房：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的廠房，具備辦公、生產(chǎn)、倉儲等功能。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的辦公一體廠房使用費用。

3.履行期限：指甲方提供辦公一體廠房給乙方使用的期限，自合同生效之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取乙方支付的租金；

（2）監(jiān)督乙方對辦公一體廠房的使用，確保乙方按照約定用途使用廠房；

（3）在合同約定的前提下，有權(quán)要求乙方提前終止合同或解除合同。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定提供符合約定用途的辦公一體廠房，并確保廠房及設(shè)施的正常使用；

（2）負責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施的安全、衛(wèi)生；

（3）在合同履行期間，不得擅自變更合同內(nèi)容；

（4）合同到期后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定使用甲方提供的辦公一體廠房；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)；

（3）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付逾期費用；

（2）合理使用辦公一體廠房，遵守甲方制定的各項規(guī)章制度；

（3）未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變廠房用途；

（4）合同到期或提前終止時，按照約定將廠房及設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照每月【】元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付辦公一體廠房租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的【】%支付逾期費用。

4.押金：乙方在合同簽訂時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于【】個月租金的押金，用于保障甲方在合同終止時廠房及設(shè)施的完好無損。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為【】年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付首期租金及押金；

（2）每月的第一個工作日前，乙方支付當(dāng)月租金；

（3）合同到期前【】個月，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供辦公一體廠房或提供的廠房不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

2.甲方違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費用，并有權(quán)解除合同；

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變廠房用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

3.乙方在合同到期或提前終止時，未按照約定將廠房及設(shè)施完好無損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.乙方違反甲方制定的規(guī)章制度，導(dǎo)致廠房及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整、社會事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，仍未能履行合同義務(wù)，可部分或全部免除責(zé)任；

（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失；

（4）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.調(diào)解不成或一方不同意調(diào)解的，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，如雙方部分敗訴，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如對方地址有變更，應(yīng)在變更后及時通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止合同的；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的；

（4）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，合同應(yīng)終止的其他情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還、廠房及設(shè)施歸還等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）廠房平面圖；