2024商業(yè)場(chǎng)地租房合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方出租的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方出租的房地產(chǎn)范圍內(nèi)包括但不限于：__________、__________、__________等設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃房地產(chǎn)享有合法使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)確保租賃房地產(chǎn)符合租賃用途，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃房地產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、消防證等。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，并按期足額支付相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋及附屬設(shè)施。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料，以便核實(shí)主體資格。2.明確租賃期限、租金、押金等核心條款，避免后期因理解不一致產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租賃期限、租金支付方式和押金數(shù)額等，雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽訂。3.注意房屋使用和維護(hù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守合同約定，如有需要改變房屋用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.雙方應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、方式履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.遇到合同履行過(guò)程中的糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可以尋求法律途徑解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房地產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方房地產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租用甲方房地產(chǎn)的時(shí)間范圍，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用甲方房地產(chǎn)而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿或合同解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償甲方損失。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)場(chǎng)地租賃：適用于各類商業(yè)用途的場(chǎng)地租賃，如辦公室、店鋪、倉(cāng)庫(kù)等。2.辦公場(chǎng)地租賃：適用于企業(yè)、公司等辦公場(chǎng)所的租賃。3.生產(chǎn)場(chǎng)地租賃：適用于工廠、車(chē)間等生產(chǎn)場(chǎng)所的租賃。4.倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地租賃：適用于物流、倉(cāng)儲(chǔ)等行業(yè)的場(chǎng)地租賃。5.文化、體育、娛樂(lè)場(chǎng)地租賃：適用于各類文化活動(dòng)、體育賽事、娛樂(lè)場(chǎng)所等場(chǎng)地的租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物入住，應(yīng)提前征得甲方同意，并支付額外押金或租金。2.裝修條款：乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.轉(zhuǎn)租條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃房地產(chǎn)，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。4.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃房地產(chǎn)及自身利益。5.維修責(zé)任條款：租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維