房屋買賣居間合同模板

房屋買賣居間合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（居間方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋；丙方作為房屋買賣的居間方，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，丙方促成甲乙雙方簽訂本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________。1.3房屋附屬設(shè)施：__________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)上述房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲乙雙方約定，自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方將房款支付給甲方，支付方式為：__________。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施完好，不影響正常使用；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬物品清單詳見附件。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：__________元。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至：__________。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：丙方（居間方）：丙方地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方同意出售/購(gòu)買的該房屋位于__________（省、市、區(qū)/縣）__________（街道名稱）__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2乙方同意購(gòu)買/出售的該房屋位于__________（省、市、區(qū)/縣）__________（街道名稱）__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，甲乙雙方同意支付丙方居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定的銀行賬戶。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接受該房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的房屋描述不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按本合同約定時(shí)間交付該房屋，甲方應(yīng)支付違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2如乙方未能按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋及附屬設(shè)施清單4.家具、家電等附屬物品清單5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.身份證復(fù)印件7.戶口簿復(fù)印件8.婚姻狀況證明復(fù)印件9.貸款審批文件復(fù)印件10.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳納證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定時(shí)間接收房屋。5.甲乙雙方未按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)。6.甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地使用的權(quán)利。3.居間服務(wù)：指中介方為買賣雙方提供促成交易的服務(wù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，或按照約定向乙方支付違約金。5.問題：居間方未按照約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求居間方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.個(gè)人與企業(yè)之間房屋買賣。4.房屋買賣涉及貸款。5.房屋買賣需要居間服務(wù)。6.房屋買賣過戶手續(xù)辦理。7.房屋買賣合同糾紛解決。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋照片及詳細(xì)描述3.交易款項(xiàng)支付憑證4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.房屋交付及驗(yàn)收記錄6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。3.房屋描述與合同約定不符，甲方未能履行合同義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、用益物權(quán)或者擔(dān)保物權(quán)歸屬的法律文件。3.居間服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供房屋買賣過程中的介紹、協(xié)商等服務(wù)。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。3.問題：房屋描述與合同約定不符。解決辦法：