房屋買賣定金預付款協(xié)議書

房屋買賣定金預付款協(xié)議書合同編號：__________房屋買賣定金預付款協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方為合法擁有房屋所有權的人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，并同意支付定金及預付款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋所有權人為甲方。1.2房屋結構及面積：__________（詳細描述房屋的結構及面積）。1.3甲方對該房屋擁有完全的處置權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系及債權債務等法律問題。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的總購買價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），作為購買房屋的誠意金。定金在雙方簽署《房屋買賣合同》時抵作購房款。2.3乙方在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付預付款人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。預付款在雙方簽署《房屋買賣合同》時抵作購房款。2.4乙方未按照本協(xié)議約定的時間、數(shù)額支付定金及預付款的，甲方有權解除本協(xié)議，且乙方支付的定金不予退還。第三條房屋交付及過戶3.1雙方同意，自房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起，甲方將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施、家具、電器等物品清空，并辦理交接手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2甲方違反本協(xié)議第二條第2款的約定，未按時收到乙方支付的定金及預付款的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3乙方違反本協(xié)議第二條第2款的約定，未按時支付定金及預付款的，甲方有權解除本協(xié)議，且乙方支付的定金不予退還。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產(chǎn)權證號證明3.房屋結構及面積相關資料4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.房屋買賣價格確認書7.定金支付憑證8.預付款支付憑證9.房屋所有權轉移登記手續(xù)相關文件10.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、數(shù)額收到乙方定金及預付款的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間、數(shù)額支付定金及預付款的，視為乙方違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)的，視為甲方違約。4.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方的，視為甲方違約。5.甲方未按約定將房屋內的所有設施、家具、電器等物品清空的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買方為保證房屋買賣合同的履行，按照約定向賣方支付的一定金額的錢款。3.預付款：指買方在房屋買賣合同簽訂后，按照約定向賣方支付的一定金額的錢款。4.房屋所有權轉移登記：指房屋所有權的權利主體發(fā)生變化時，依法向不動產(chǎn)登記機構申請辦理的登記手續(xù)。5.違約行為：指合同一方或雙方未按合同約定履行義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間、數(shù)額收到乙方定金及預付款。解決辦法：乙方應當按照約定時間、數(shù)額支付定金及預付款，如未能按時支付，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。2.問題：乙方未按約定時間、數(shù)額支付定金及預付款。解決辦法：乙方應當按照約定時間、數(shù)額支付定金及預付款，如未能按時支付，甲方有權解除本協(xié)議，且乙方支付的定金不予退還。3.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。解決辦法：甲方應當協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，如未能按約定協(xié)助，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此所遭受的損失。4.問題：甲方未按約定時間將房屋交付給乙方。解決辦法：甲方應當按照約定時間將房屋交付給乙方，如未能按約定時間交付，甲方有權解除本協(xié)議，并賠償乙方因此所遭受的損失。五、所有應用場景：1.場景：甲方為合法擁有房屋所有權的人，愿意將房屋出售給乙方。2.場景：乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，并同意支付定金及預付