房屋帶車庫買賣合同書

房屋帶車庫買賣合同書合同編號：__________房屋帶車庫買賣合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意出售位于__________（地址）的房屋及車庫，并愿意按照本合同的條款和條件將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋及車庫，并同意按照本合同的條款和條件購買該房屋及車庫。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋及車庫基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方出售的車庫位于__________（地址），車庫面積為__________平方米。第二條房屋及車庫的轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，甲方出售的房屋及車庫的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及車庫的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)自房屋及車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋及車庫的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋及車庫的所有權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)保證房屋及車庫不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能正常等。4.3乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)自房屋及車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行房屋及車庫的管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，決定是否解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋及車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.房屋及車庫過戶手續(xù)相關(guān)文件3.房屋及車庫質(zhì)量檢測報(bào)告4.物業(yè)管理規(guī)定相關(guān)文件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋及車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定保證房屋及車庫不存在任何質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定承擔(dān)房屋及車庫的管理和維護(hù)責(zé)任，構(gòu)成違約。5.不可抗力情況下的違約行為，需提供相關(guān)證明文件，由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于__________（地址）的建筑物。2.車庫：指位于__________（地址）的停車設(shè)施。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指本合同約定的房屋及車庫的買賣價(jià)格。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋及車庫的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。5.過戶手續(xù)：指將房屋及車庫的所有權(quán)登記在乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋及車庫：甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)交付房屋及車庫，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方有權(quán)要求延長合同履行期限或解除合同。2.甲方無法保證房屋及車庫質(zhì)量：如甲方無法保證房屋及車庫質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或解除合同。3.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方立即支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或解除合同。4.過戶手續(xù)辦理遇到困難：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如辦理遇到困難，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。5.遇到不可抗力情況：雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定是否解除本合同或延長合同履行期限。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋及車庫的所有權(quán)人，愿意出售給乙方。2.乙方愿意