農(nóng)村房屋買賣合同樣本示例

農(nóng)村房屋買賣合同樣本示例合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號：________________地址：____________________買方：身份證號：________________地址：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)證號為________________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應向買方提供合法的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：____________買方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號：用于證明賣方對房屋的合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證號：用于證明賣方對房屋所在土地的使用權(quán)。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書：用于辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.身份證明文件：用于證明買賣雙方的身份信息。5.房款支付憑證：用于證明買方已支付房款。6.房屋過戶證明：用于證明房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)已辦理完畢。二、違約行為及認定：1.賣方違約行為：未按約定時間交付房屋。未提供合法的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。房屋所有權(quán)存在瑕疵，如抵押、債務(wù)等。2.買方違約行為：未按約定時間支付房款。買方在房屋交付后，未承擔房屋的管理和維護責任。3.違約行為的認定：雙方應根據(jù)本合同的約定，判斷一方是否存在違約行為。違約行為應根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對土地的使用權(quán)。3.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)要求賣方支付違約金。2.問題：買方延遲支付房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款，并有權(quán)要求買方支付違約金。3.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應積極協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如有爭議，可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：本合同適用于農(nóng)村房屋買賣交易，適用