房屋買賣合同范本模板范本

房屋買賣合同范本模板范本合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負責人：_______________________4.聯(lián)系電話：_______________________買方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負責人：_______________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體地址為：_______________________1.2該房屋的產(chǎn)權性質為：_______________________1.3該房屋的面積為：_______________________平方米1.4該房屋的規(guī)劃用途為：_______________________第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______________________元整（小寫）：_______________________元購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應向買方出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2雙方應共同辦理過戶手續(xù)，并承擔相關費用。3.3過戶完成后，買方應取得該房屋的產(chǎn)權證書。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷移：買方應自行負責將該房屋的戶口遷出，并將相關手續(xù)辦理完畢。4.2該房屋的水、電、燃氣等公共事業(yè)費用：自過戶之日起，由買方承擔。4.3該房屋的物業(yè)費：自過戶之日起，由買方承擔。4.4房屋交付時，賣方應保證該房屋符合國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理要求，具備入住條件。4.5房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，買方有權要求賣方進行修復或賠償。第五條違約責任5.1如賣方未按本合同約定交付該房屋，應向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的2%。5.2如買方未按本合同約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的2%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：_______________________買方（蓋章）：_______________________法定代表人/負責人（簽字）：_______________________法定代表人/負責人（簽字）：_______________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產(chǎn)權證書3.買賣雙方的身份證明文件4.戶口遷移證明5.水、電、燃氣等公共事業(yè)費用繳納憑證6.物業(yè)管理費繳納憑證7.房屋質量檢測報告二、違約行為及認定：1.賣方未按合同約定交付房屋，認定違約。2.買方未按合同約定支付房款，認定違約。3.賣方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，認定違約。4.買方未按照約定時間遷出戶口，認定違約。5.房屋交付后出現(xiàn)質量問題，賣方未按約定進行修復或賠償，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。2.產(chǎn)權證書：是指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。3.過戶：是指房屋所有權依法從一方轉移到另一方的過程。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.戶口遷移：是指戶口從原所在地遷移至新所在地的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題。解決辦法：賣方應在合同約定的時間內修復問題，如無法修復，應按約定賠償買方。2.問題：賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：買方可以催促賣方盡快辦理過戶手續(xù)，如賣方仍不辦理，買方可要求違約金。3.問題：買方未按約定時間支付房款。解決辦法：賣方可以催促買方盡快支付房款，如買方仍不支付，賣方可要求違約金。4.問題：買方未按約定遷出戶口。解決辦法：賣方可以催促買方盡