農(nóng)村自建房買賣合同的稅費(fèi)繳納指南

農(nóng)村自建房買賣合同的稅費(fèi)繳納指南合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【填寫甲方全稱，如：“”或“”等】身份證號(hào)：【填寫甲方身份證號(hào)碼】乙方（買方）：【填寫乙方全稱，如：“”或“”等】身份證號(hào)：【填寫乙方身份證號(hào)碼】第一條房產(chǎn)描述1.1甲方所擁有的房產(chǎn)位于【詳細(xì)地址，如：“某省某市某縣某鎮(zhèn)某村某某號(hào)”】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型，如：“磚混結(jié)構(gòu)”、“磚木結(jié)構(gòu)”等】，房屋面積為【面積，如：“120平方米”】。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途，如：“住宅”】。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：“集體產(chǎn)權(quán)”、“國有產(chǎn)權(quán)”等】。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房產(chǎn)，交易價(jià)格為【價(jià)格，如：“人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）”】。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付交易價(jià)格。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起【填寫付款期限，如：“三十日”】?jī)?nèi)，通過【支付方式，如：“銀行轉(zhuǎn)賬”、“現(xiàn)金支付”等】向甲方支付交易價(jià)格。3.2甲方在收到乙方的全部付款后，應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明。第四條稅費(fèi)承擔(dān)（1）【填寫甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，如：“契稅”】由甲方承擔(dān)；（2）【填寫乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，如：“個(gè)人所得稅”】由乙方承擔(dān)；（3）【填寫雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)，如：“土地增值稅”】由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.2雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，按時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。第五條交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫交付期限，如：“六十日”】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法取得房產(chǎn)所有權(quán)。5.3過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照本合同第四條的約定承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【填寫比例，如：“百分之十”】。6.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格的，按照本合同第六條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽字或蓋章】日期：【填寫簽字或蓋章日期】乙方（買方）：【簽字或蓋章】日期：【填寫簽字或蓋章日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.交易價(jià)格支付憑證6.稅費(fèi)繳納憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.甲方未按照本合同約定承擔(dān)稅費(fèi)，視為違約。5.乙方未按照本合同約定承擔(dān)稅費(fèi)，視為違約。6.任何一方遲延履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【詳細(xì)地址】的房屋及其附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指乙方購買甲方房產(chǎn)所支付的金額。3.契稅：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)交易過程中由買家承擔(dān)的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)交易過程中由賣家承擔(dān)的稅費(fèi)。5.土地增值稅：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)交易過程中由買賣雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延期：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需文件，加快辦理進(jìn)度。3.稅費(fèi)繳納出現(xiàn)問題：甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，按時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。如有疑問，可咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問。4.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：如發(fā)生房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲乙雙方可協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。5.其他未知問題：如遇到其他未知問題，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求