南昌市購(gòu)房合同終止條件

南昌市購(gòu)房合同終止條件合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：一、房屋基本狀況1.2該房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)______。二、房?jī)r(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：（1）雙方簽訂本合同后_______日內(nèi)，乙方一次性支付房?jī)r(jià)款的_______%；（2）剩余的房?jī)r(jià)款，乙方同意按照甲方確定的付款方式和付款時(shí)間支付。三、房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，符合交付條件。雙方同意按照本合同約定的交付條件、交付手續(xù)和交付時(shí)間進(jìn)行交付。3.2甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)出具住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。四、合同的變更和終止4.1在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更本合同的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.2有下列情形之一的，甲乙雙方同意終止本合同：（1）雙方協(xié)商一致終止本合同；（2）合同約定的交付期限屆滿，甲方未按照本合同約定的交付條件交付房屋；（3）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的交付時(shí)間、交付條件交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×逾期交付天數(shù)×0.01%。5.2甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×逾期履行天數(shù)×0.01%。5.3乙方未按照本合同約定的付款方式、付款時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期支付房?jī)r(jià)款×逾期支付天數(shù)×0.01%。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)2.土地使用權(quán)證號(hào)3.住宅質(zhì)量保證書(shū)4.住宅使用說(shuō)明書(shū)5.付款憑證6.交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的交付時(shí)間、交付條件交付房屋，視為甲方違約。2.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，視為甲方違約。3.乙方未按照本合同約定的付款方式、付款時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為乙方違約。4.雙方協(xié)商一致終止本合同，視為違約。5.合同約定的交付期限屆滿，甲方未按照本合同約定的交付條件交付房屋，視為甲方違約。6.甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.房?jī)r(jià)款：指甲方出賣(mài)房屋，乙方支付的貨幣對(duì)價(jià)。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施實(shí)際移交給乙方占有、使用的行為。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方交付的房屋不符合質(zhì)量要求：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或者賠償。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止合同：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.南昌市內(nèi)的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.