農(nóng)村住宅交易協(xié)議樣本

農(nóng)村住宅交易協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（出賣人）：姓名（名稱）：____________________性別：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名（名稱）：____________________性別：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是農(nóng)村住宅的合法所有權(quán)人，愿意將該住宅出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的農(nóng)村住宅，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條農(nóng)村住宅基本情況1.1甲方出售的農(nóng)村住宅位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2甲方保證該住宅為合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條交易價格及支付方式2.1本協(xié)議的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將交易價格扣除已支付的定金后的余款支付給甲方。2.3乙方支付的定金為交易價格的______%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求退還。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將農(nóng)村住宅交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《農(nóng)村住宅交付確認(rèn)書》。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證農(nóng)村住宅的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)歸乙方所有，不得干涉乙方的正常使用和處置。4.2乙方應(yīng)合理使用農(nóng)村住宅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)村住宅交易的法律、法規(guī)和政策，不得從事違法交易行為。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的______%。5.2若甲方未按約定時間交付農(nóng)村住宅，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.農(nóng)村住宅所有權(quán)證明2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.農(nóng)村住宅交付確認(rèn)書4.交易價格支付憑證5.過戶費(fèi)用支付憑證6.房屋結(jié)構(gòu)和使用情況說明7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付農(nóng)村住宅，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.甲方未保證農(nóng)村住宅的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)歸乙方所有，干涉乙方的正常使用和處置。3.乙方未合理使用農(nóng)村住宅，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.雙方未遵守國家有關(guān)農(nóng)村住宅交易的法律、法規(guī)和政策，從事違法交易行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村住宅：指位于農(nóng)村的住宅建筑，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.交易價格：指雙方約定的購買農(nóng)村住宅所需支付的金額。3.定金：指乙方為保證交易順利進(jìn)行而支付給甲方的金額。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本協(xié)議交易價格的一定比例。5.過戶費(fèi)用：指將農(nóng)村住宅所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)過戶至乙方名下的相關(guān)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付農(nóng)村住宅：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.甲方未保證農(nóng)村住宅的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)歸乙方所有：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.乙方未合理使用農(nóng)村住宅，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.雙方未遵守國家有關(guān)農(nóng)村住宅交易的法律、法規(guī)和政策，從事違法交易行為：相關(guān)部門有權(quán)依法予以查處，并要求雙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村住宅買賣雙方為親屬關(guān)系，需明確權(quán)屬關(guān)系。2.農(nóng)村住宅買賣雙方