2024年會所長期租賃合同格式版（二篇）

第5頁共5頁2024年會所長期租賃合同格式版租賃協(xié)議第一條：租賃費用在租賃期內，乙方需按月向甲方支付場地租賃費，具體金額以雙方約定為準。支付方式遵循“先付后用”的原則，每季度一交，于每季度結束前____日付清下季度的租金。第二條：租賃期限的延長本協(xié)議履行期滿后，若雙方有意繼續(xù)租賃，應在協(xié)議期滿前一個月重新簽訂書面租賃協(xié)議。在同等條件下，以承租方優(yōu)先為原則。第三條：保證金乙方在簽訂本協(xié)議時，需向甲方交納保證金500元。若乙方因投訴未能及時處理，甲方有權代為處理，并從保證金中扣除相應費用。協(xié)議期間，如保證金減少，乙方應及時補足。若乙方退場后無物品器具損壞，甲方將如數(shù)退還保證金。第四條：甲方的權利和義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定向乙方收取場地租賃費。2.甲方對乙方員工實行統(tǒng)一管理，對違紀情況有權實施處罰。3.甲方應根據(jù)乙方建議和要求，結合國家政策法規(guī)，制定管理制度并統(tǒng)一管理監(jiān)督乙方的經營活動。4.甲方在租賃期內向乙方提供租賃經營場地以外的輔助設施及服務，并負責夜市次日物業(yè)清潔工作。5.甲方應按時向乙方提供協(xié)議約定的經營場地，保證乙方經營活動的正常開展，并負責夜市公共部分的照明用電和用水。6.若乙方未能在甲方規(guī)定時間開業(yè)或在租賃期內無故撤場，甲方有權沒收500元保證金。第五條：乙方的權利和義務1.乙方有權在核準的經營范圍內獨立從事合法經營活動，并獨立承擔民事責任，相關稅費自理。2.乙方工作人員需配合甲方管理，有權根據(jù)自身需要招聘或辭退營業(yè)人員，但不得聘用因違反甲方管理制度而被辭退的人員。3.乙方需按時交納場地租賃費、電費等，逾期不交，甲方有權終止協(xié)議并追究乙方違約責任。4.乙方應遵守甲方管理制度，不得超范圍經營，維護甲方整體企業(yè)形象，文明經商、公平競爭，不得使用不正當競爭手段。5.乙方不得轉租經營場地，未經甲方同意轉租，甲方有權解除合同并收回場地。6.乙方在租賃期內應服從甲方因市場規(guī)劃、調整而做出的決定。7.乙方需承擔租賃場地的安全責任，采取必要防火措施，因操作不當?shù)纫鸬幕馂牡仁鹿?，其經濟、法律責任由乙方自負?.乙方應愛護公共財物，保證甲方提供設備、設施完好無損，如有損壞應負責修繕或賠償。第七條：協(xié)議的變更和解除1.若乙方要求提前終止協(xié)議，需提前二個月書面通知甲方，經甲方同意并辦理完所有退場手續(xù)后方可退場。2.乙方出現(xiàn)下列情況之一，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任和賠償經濟損失：（1）不按時交納場地租賃費；（2）違反法律法規(guī)經書面警告后仍不糾正；（3）因商品或服務問題影響甲方聲譽；（4）違反甲方管理制度造成嚴重后果；（5）不妥善使用、維護公共設施造成甲方嚴重財產損失；（6）銷售假冒偽劣商品或存在產品質量問題經警告后仍不糾正；（7）與顧客發(fā)生爭執(zhí)或侮辱顧客行為影響甲方聲譽。第八條：違約責任雙方應誠信合作，遵守本協(xié)議。若有違約，按照《中華人民共和國民法典》及本協(xié)議約定處理，違約方應賠償對方經濟損失。第九條：不可抗力因不可抗力因素導致本合同不能履行或造成損失的，雙方免責。第十條：爭議的解決方式及其他1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.若協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年會所長期租賃合同格式版（二）甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方基于平等互利、合作共贏的原則，就甲方場地及設施租賃給乙方使用的事宜，經友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條租賃標的物1.乙方租賃的場地位于________，主要設施包括__________。第二條租賃期限租賃期限暫定為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。其中，免租期限自____年____月____日起至____年____月____日止（期間供乙方進行設備改造及其他相關作業(yè)）。第三條租賃用途乙方租賃場地用于______________________。第四條租金1.合同簽訂后，乙方向甲方支付預付款______元，待所有活動內容全部完成后，向甲方支付余款______元。2.租金支付方式：__________。第五條甲方的權利和義務1.甲方有權監(jiān)督乙方履行合同。2.甲方應確保出租場地的治安、消防、交通安全、環(huán)保、衛(wèi)生等各項指標達標，同時保證乙方在租賃場地內水電暖等正常使用。3.甲方應對出租標的物擁有所有權，且無任何產權糾紛。4.甲方在未經明確規(guī)定的情況下，不得干涉乙方的正常經營活動。5.若因甲方原因導致乙方活動無法正常進行，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。第六條乙方的權利和義務1.乙方有權監(jiān)督甲方履行合同。2.乙方租賃的設施在租賃期間發(fā)生故障，其修復費用由甲方承擔。3.租賃期間產生的水、電、暖等費用由甲方承擔。4.乙方在租賃期間應遵守當?shù)赜嘘P防火安全、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定。第七條合同終止在合同履行期間，如遇以下情形之一，經雙方協(xié)商一致可解除合同：[具體情形]第八條違約責任若甲方未按照合同約定執(zhí)行，導致乙方活動無法正常進行，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應損失。第九條免責條款因不可抗力或其他非雙方過錯原因，導致租賃場地無法繼續(xù)使用，本合同自動解除，甲方應在原因產生當天起____日內退還乙方租金，雙方互不承擔責任。第十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本