2024年關于餐飲租賃合同格式版（二篇）

第3頁共3頁2024年關于餐飲租賃合同格式版出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲乙雙方基于平等、互利、自愿及誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成一致意見，特訂立本合同，以供雙方共同遵守。一、租賃物地點為：_________。二、租用面積：建筑物使用面積約為____平方米。租賃物及其附屬設施設備具體詳情見交接清單。三、租賃物用途：僅限于餐飲業(yè)。四、租賃期限：共計____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。五、租金標準：第一年年租金為人民幣____元整；第二年年租金為____元整；第三年年租金為____元整。六、甲方向乙方提供現有的水電設施。甲方收取水電費用的標準依據區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行，乙方需按時繳納。七、付款方式：采用預交結算法。租房費用每年結算一次，乙方需在合同簽訂之日一次性付清當年租金，此后每年的租房費用亦需在每年____月____日一次性支付。八、履約保證：1.乙方向甲方繳納風險抵押金____元整，租賃期滿并在乙方退場后____日內無息退還。2.在租賃期內，乙方應合法經營。甲方將協(xié)助乙方辦理經營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方需照章繳納稅費，并全部承擔辦理經營所需證件的一切費用及抽檢等費用。3.租賃期間，甲方負責租賃物的修繕工作。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。如因乙方原因造成租賃房屋（含內部設備、設施）毀損，乙方應承擔維修或賠償責任。4.租賃期內，乙方需按照消防部門的要求自行設置消防設施，并嚴格遵守消防治安部門的相關規(guī)定，簽訂消防責任書。在乙方經營場所內發(fā)生的消防事故或治安事件，由乙方承擔經濟責任和民事責任。九、違約責任：1.經雙方協(xié)商約定，違約金為年租金的10%。2.在租賃期內，乙方如需轉租房屋給第三方，需經甲方同意，否則視為違約。3.乙方在承租期內未按合同約定繳納租金的，每逾期一天需按月租金的10%繳納滯納金。逾期超過十五天未繳納租金的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.租賃期內，乙方一般不得改變經營用途和范圍。如需變更，需經雙方協(xié)商同意，否則視為違約。5.如甲方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一天需按月租金的10%向乙方償付違約金。十、合同的變更、解除和終止：1.經甲乙雙方協(xié)商同意，可解除合同。2.乙方因自身原因需解除合同時，應提前兩個月以書面形式通知甲方，甲方應在十日內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，視為違約，甲方有權收回房屋并追究乙方的違約責任。3.因不可抗力導致合同目的無法實現的，合同可解除。4.裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整地將房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。5.經雙方協(xié)商同意解除或終止合同的，乙方結清房租、電費后，方可在兩天內搬遷完畢，否則視為違約。6.租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回房屋。乙方如要求續(xù)租，需在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，并經甲方同意后重新簽訂租賃合同。十一、本合同適用中華人民共和國法律。發(fā)生糾紛時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交租賃物所在地法院審理。十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經雙方代表簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_____________年____月____日2024年關于餐飲租賃合同格式版（二）飯店租賃合同甲方（出租方）：_______身份證號碼：_______乙方（承租方）：_______身份證號碼：_______鑒于甲方將位于_______的飯店（以下簡稱“該飯店”）出租給乙方經營，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、互惠互利的基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、飯店概況1.該飯店位于_______，房屋面積為____平方米，產權歸_______所有。二、租賃期限1.租賃期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租賃費用及付款方式1.全年租賃費用為人民幣____元整（￥_____），乙方需一次性支付該款項。甲方收款后應向乙方出具正式的收款憑證。四、履約保證金1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方交納履約保證金人民幣____元整（￥_____）。若合同期滿且乙方無違約行為，甲方應無息無條件退還該保證金。五、雙方責任（一）乙方責任：1.保證飯店房屋及室內設施、家具用具等完好，如有損壞應按價賠償（具體參見后附實物清單）。2.如需對房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。合同終止后，乙方有權拆除自己投入的設施。3.該飯店僅限乙方本人經營使用，未經甲方書面同意，不得私自轉包給第三方。4.在租賃期內，乙方應確保飯店的正常營業(yè)。如需開展其他經營業(yè)務，應事先征得甲方書面同意。5.乙方應合法經營，承擔租賃期間內發(fā)生的一切經濟責任和法律責任。6.自合同簽訂之日起，該飯店的水、電、物業(yè)管理費等一切費用均由乙方承擔，并按期支付。（二）甲方責任：1.甲方負責承擔該飯店出租前發(fā)生的一切債務及其它糾紛。2.甲方不干涉乙方的正常經營活動。3.合同到期后，在同等條件下，甲方應保證乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。六、合同終止與保證金處理乙方出現以下情形之一時，甲方有權終止合同，收回房屋使用權，且履約保證金不予退還：1.未經甲方同意擅自改造房屋結構或破壞基礎設施的。2.利用房屋進行非法經營，損害公共利益的。3.未經甲方同意擅自將房屋轉租給第三方的。4.不按期交納租金的。七、違約責任1.雙方應嚴格履行合同義務。如一方要求解除合同，應提前一個月書面通知對方，并向對方支付違約金____元。2.因國家政策、政府行為或其他不可抗力因素導致本合同無法履行的，甲方不承擔違約責任。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，雙方應友好協(xié)