2024年店鋪轉(zhuǎn)租合同范本

?2024年店鋪轉(zhuǎn)租合同范本合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)租人）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、店鋪基本情況1.2甲方與原出租人簽訂的租賃合同期限為：自____年__月__日至____年__月__日。1.3甲方同意將其租賃的原租賃店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，轉(zhuǎn)租期限為：自____年__月__日至____年__月__日。二、轉(zhuǎn)租事項(xiàng)2.1甲方保證其對(duì)原租賃店鋪的轉(zhuǎn)租行為已取得原出租人的同意，且原租賃合同中允許甲方進(jìn)行轉(zhuǎn)租。2.2甲方同意將原租賃店鋪按照現(xiàn)狀轉(zhuǎn)租給乙方，乙方對(duì)店鋪現(xiàn)狀已充分了解并接受。2.3轉(zhuǎn)租期間，乙方享有原租賃店鋪的使用權(quán)，并按約定用途使用店鋪。三、租金及支付方式（1）租金總額為：人民幣_(tái)___元（大寫：____________元整）；（2）租金支付方式為：______（一次性支付/分期支付）；3.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額的____%。四、押金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為：人民幣_(tái)___元（大寫：____________元整）。4.2轉(zhuǎn)租期間，乙方使用原租賃店鋪產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)租期間合法使用原租賃店鋪。5.2乙方應(yīng)按約定用途使用原租賃店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。5.3轉(zhuǎn)租期間，甲方有權(quán)對(duì)乙方使用原租賃店鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，但應(yīng)提前通知乙方。六、合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改變?cè)赓U店鋪結(jié)構(gòu)或用途，造成嚴(yán)重后果的；（3）乙方在原租賃店鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)的。（1）甲方未按約定提供原租賃店鋪的；（2）甲方未按約定取得原出租人同意轉(zhuǎn)租的。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定取得原出租人同意轉(zhuǎn)租的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方的轉(zhuǎn)租權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確保甲方有權(quán)利將租賃店鋪轉(zhuǎn)租，即甲方租賃合同中允許轉(zhuǎn)租或已取得原出租人同意。解決辦法：要求甲方提供原租賃合同及原出租人同意轉(zhuǎn)租的相關(guān)證明。1.轉(zhuǎn)租人：指在租賃期間，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的原承租人，在此合同中即為甲方。2.承租人：指租賃合同中，從出租人處取得租賃物使用權(quán)的自然人、法人或其他組織，在此合同中即為乙方。3.押金：為保證租賃合同的履行，承租人按照租賃合同約定向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，作為擔(dān)保。4.違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式。5.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人經(jīng)過協(xié)商，對(duì)原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。6.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同關(guān)系終止的行為。7.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合一：店鋪轉(zhuǎn)租用于特殊商業(yè)活動(dòng)特殊場(chǎng)合：假設(shè)乙方打算將店鋪用作餐飲業(yè)，這可能會(huì)涉及到額外的噪音、油煙等問題。補(bǔ)充條款：1.餐飲特別條款：乙方在使用店鋪進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)時(shí)，應(yīng)采取有效措施，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)周圍環(huán)境造成污染，包括但不限于噪音和油煙控制。特殊使用條款：乙方必須安裝符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的油煙凈化設(shè)備，并定期維護(hù)，確保其正常運(yùn)作。乙方需在經(jīng)營(yíng)期間遵守社區(qū)規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，避免產(chǎn)生擾民噪音。場(chǎng)合二：店鋪轉(zhuǎn)租期間遇到店鋪裝修或翻新特殊場(chǎng)合：如果乙方需要裝修店鋪，那么合同中需要明確裝修的責(zé)任和規(guī)定。補(bǔ)充條款：裝修條款：乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修計(jì)劃和方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修期間產(chǎn)生的垃圾和廢料，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理，并確保不影響周圍環(huán)境。1.附件一：甲方的身份證明復(fù)印件。2.附件二：乙方的身份證明復(fù)印件。3.附件三：原租賃合同復(fù)印件。4.附件四：原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面文件。5.附件五：店鋪的現(xiàn)狀照片。6.附件六：租金支付方式和期限的詳細(xì)說明。7.附件七：如涉及裝修，裝修計(jì)劃和方案的復(fù)印件。1.甲方的身份證復(fù)印件，用來確認(rèn)身份。2.乙方的身份證復(fù)印件，也是為了確認(rèn)身份。3.原來的租賃合同復(fù)印件，