2024年不動(dòng)產(chǎn)買賣合同經(jīng)典版（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年不動(dòng)產(chǎn)買賣合同經(jīng)典版甲方（賣方）：_____身份證明編號(hào)：_____電話聯(lián)系：_____甲方配偶：_____身份證明編號(hào)：_____電話聯(lián)系：_____甲方子女：_____身份證明編號(hào)：_____電話聯(lián)系：_____乙方（買方）：_____身份證明編號(hào)：_____電話聯(lián)系：_____見(jiàn)證方：_____身份證明編號(hào)：_____電話聯(lián)系：_____鑒于甲方擁有位于的住宅一套及車庫(kù)一間，為拆遷安置性質(zhì)。甲方現(xiàn)愿意轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)及車庫(kù)，乙方表示愿意購(gòu)買。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意以固定價(jià)格（此價(jià)格已考慮市場(chǎng)波動(dòng)，雙方不得因市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)要求調(diào)整房款）將（房屋面積平方米，車庫(kù)平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方。交付的房屋標(biāo)準(zhǔn)為普通毛坯房，配備普通門窗，內(nèi)墻已粉刷，地面為水泥。二、乙方在簽署合同時(shí)一次性支付全部房款，甲方需出具收款憑證。三、雙方簽訂本合同時(shí)，甲方須將房屋鑰匙（房屋鑰匙、車庫(kù)鑰匙）交付乙方，作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的標(biāo)志。同時(shí)，甲方需將所有與該房屋相關(guān)的原始文件（包括但不限于拆遷安置協(xié)議、購(gòu)房合同、繳款憑證等）交給乙方。四、未來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方及見(jiàn)證方應(yīng)提供必要的支持和配合，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。六、轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋為住宅用途。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，同時(shí)需維護(hù)公共設(shè)施和公共利益，對(duì)共享部位、通道和設(shè)施享有權(quán)益并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。七、甲方保證在房屋交接時(shí)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等權(quán)利瑕疵。如有此類問(wèn)題在交接后出現(xiàn)，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。八、雙方可就本合同未涵蓋的事項(xiàng)訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充條款和附件與本合同具有同等法律效力。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方在簽署合同時(shí)具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)有明確理解，并按約定履行。違約方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。1)若甲方違約，除退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款外，還需自合同簽訂之日起每年按房?jī)r(jià)的20%支付違約金（即每年支付的違約金為房?jī)r(jià)的20%）。2)若乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋，且不退還乙方已支付的房款。十、本合同共四份，甲方持兩份，乙方持一份，見(jiàn)證方各持一份。甲方：_____乙方：_____見(jiàn)證方：_________年____月____日2024年不動(dòng)產(chǎn)買賣合同經(jīng)典版（二）出售方：_____身份證號(hào)碼：_____購(gòu)買方：_____身份證號(hào)碼：_____鑒于乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)的事項(xiàng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一，房屋詳細(xì)信息：1.地點(diǎn)位于____市____區(qū)____縣____小區(qū)____樓____單元____號(hào)。2.房屋性質(zhì)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層，朝向?yàn)開(kāi)___，形狀為_(kāi)___，用途為_(kāi)___。該房產(chǎn)占地總面積為_(kāi)___平方米。3.房產(chǎn)及地產(chǎn)的總價(jià)為_(kāi)___元。二，甲方需提供合法的《房屋所有權(quán)證》，以確保產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。如因此產(chǎn)生糾紛，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決。《房屋所有權(quán)證》編號(hào)：_____土地證編號(hào)：_____三，房屋邊界確認(rèn)：房屋四界如下：東：_____西：_____南：_____北：_____四，付款安排：房產(chǎn)總價(jià)為人民幣叁拾柒萬(wàn)元整，協(xié)議簽訂后支付定金拾萬(wàn)元。甲方完全搬出后，乙方再支付人民幣貳拾萬(wàn)元。待房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，支付剩余的柒萬(wàn)元。五，甲方需確保房屋質(zhì)量合格，無(wú)安全隱患。六，甲方保證出售的房產(chǎn)與相鄰物業(yè)及周邊無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。七，鑒于乙方為殘疾人福利事業(yè)，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，以減免或免除房屋交易稅、土地交易稅及其他費(fèi)用。或采用稅費(fèi)分擔(dān)方式，甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局對(duì)甲方征收的交易額的____%的交易費(fèi)，公證費(fèi)及協(xié)議公證費(fèi)亦由甲方承擔(dān)。乙方則承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局對(duì)乙方征收的交易額的____%的交易費(fèi)及所有其他國(guó)家征收的稅費(fèi)。八，甲方需協(xié)調(diào)解決大門位置事宜，并免除乙方重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。九，甲方將協(xié)助乙方與____區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)商共用設(shè)施（如化糞池、下水道）的使用方式。十，乙方購(gòu)買的房產(chǎn)所有費(fèi)用由個(gè)人出資，所有權(quán)完全屬于個(gè)人。十一，附件：1.《房屋所有權(quán)證》2.《國(guó)有土地使用證》3.賣方上級(jí)主管部門或房產(chǎn)主管部門批準(zhǔn)出售的文件4.該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測(cè)繪圖紙十二，本協(xié)議自雙方