2024年北京住宅租房合同范文（二篇）

第3頁共3頁2024年北京住宅租房合同范文出租人：_________________承租人：_________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿、平等協(xié)商一致，特訂立本房屋租賃合同，內(nèi)容如下：一、出租人將其所有的位于（具體地址）的房屋一棟，出租給承租人作為住宅使用。二、租賃期限確定為____年（或____個月），自____年____月____日起至____年____月____日止。三、房屋租金設(shè)定為每年（或每月）人民幣____元（￥____），承租人需在____年____月____日前一次性全額付清，或按照雙方約定的其他付款方式執(zhí)行。四、出租人應(yīng)在收到承租人支付的房屋租金后____日內(nèi)，將租賃房屋交付給承租人使用。五、租賃期間內(nèi)的取暖費用由____方承擔(dān)，而水費、電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等日常費用則全部由____方承擔(dān)。六、租賃及使用房屋過程中產(chǎn)生的所有稅費，均應(yīng)由____方負(fù)責(zé)承擔(dān)。七、承租人應(yīng)對使用租賃房屋期間內(nèi)的房屋安全及人身安全負(fù)責(zé)，并嚴(yán)禁在房屋內(nèi)從事任何可能危害房屋及人身安全的活動。八、在以下情況下，出租人有權(quán)終止合同并收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋原定使用性質(zhì)的；2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；3.承租人故意或過失導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，且未及時修復(fù)或未向出租人賠償損失的；4.承租人拖欠租金達(dá)____個月或空置____月的；5.存在其他法律、法規(guī)、規(guī)章所規(guī)定的允許出租人終止合同的情形。九、承租人在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。若需對房屋進(jìn)行裝修或添加附屬物，必須事先征得出租人的書面同意，并在租賃期滿時恢復(fù)原狀或無償將裝修及添加的附屬物交付給出租人所有。十、承租人在使用租賃房屋期間，若造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)依法向出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、租賃合同簽訂后，如承租人未按約定日期交付租金或出租人未按約定日期交付房屋，除需按本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)按合同總租金額的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。十二、因不可抗力或政府行為導(dǎo)致租賃合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十三、租賃期滿后，若出租人繼續(xù)出租房屋的，承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。十四、其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。十五、因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交房屋所在地人民法院處理。十六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租人（簽字）：_____________承租人（簽字）：_________________年____月____日2024年北京住宅租房合同范文（二）一、本合同系甲乙雙方之間關(guān)于住宅租賃事宜的正式憑證，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及本市制定的房屋管理相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及政策規(guī)定。二、甲方依據(jù)市人民政府統(tǒng)一規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)、房屋條件及相關(guān)規(guī)定，核定乙方承租住宅所需支付的租金。若房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動，甲方應(yīng)及時作出相應(yīng)調(diào)整。三、甲方承擔(dān)乙方承租房屋及其附屬設(shè)施的檢查維修責(zé)任，確保居住安全及正常使用。若因甲方責(zé)任導(dǎo)致房屋倒塌、毀損，并給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。四、乙方應(yīng)于當(dāng)月內(nèi)按時繳納房租。若逾期未交，除需補交欠租外，還需額外支付所欠租金金額百分之十的違約金。若乙方無正當(dāng)理由拖欠租金超過六個月，將依據(jù)合同第十二條之規(guī)定處理。五、乙方與第三方進(jìn)行換房，若符合相關(guān)規(guī)定的，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。六、在租期內(nèi)，若乙方全面履行合同規(guī)定的義務(wù)，且租賃期滿后有繼續(xù)承租需求的，甲方應(yīng)繼續(xù)出租，并重新簽訂租賃合同。若乙方在租期內(nèi)存在違約行為且尚未改正的，租賃期滿時，甲方有權(quán)暫緩或拒絕簽訂新的租賃合同。七、租賃期限內(nèi)，若乙方同一戶籍下共同居住一年以上且無其他住房的家庭成員愿意繼續(xù)履行原合同，且其他家庭成員無異議的，可辦理更名手續(xù)。八、乙方應(yīng)愛護(hù)使用承租的房屋及其室內(nèi)裝修、設(shè)備，并負(fù)責(zé)妥善保管。因乙方責(zé)任導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方不得私自占用樓梯間、門道、走廊、屋頂?shù)裙貌课?，并?yīng)愛護(hù)使用電梯、電視共用天線等公用設(shè)施，防止損壞。若公用部位損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。甲方在檢查、維修房屋時，乙方應(yīng)積極配合，不得拒絕檢查或維修，因拒絕檢查或維修造成的損失由乙方承擔(dān)。九、乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自拆改房屋建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備。若確有必要拆改，須事先征得甲方同意并另行簽訂協(xié)議后方可進(jìn)行。擅自拆改的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。十、若甲方發(fā)生變更，本合同將同時中止。變更后的甲方應(yīng)與乙方重新簽訂租賃合同。十一、因城市建設(shè)等需要，乙方承租的房屋需騰讓時，甲方有權(quán)中止合同。乙方所需房屋應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理。十二、乙方存在以下情形之一時，甲方有權(quán)中止合同并收回房屋：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、私自交換使用、出賣或變相出賣房屋使用權(quán)；擅自改變房屋用途；利用住宅進(jìn)行非法活動；無正當(dāng)理由拖欠房租六個月以上；房屋無故空閑連續(xù)六個月以上；全家遷往外地的。十三、乙方要求解除合同時，應(yīng)提前一周通知甲方。合同中止時，雙方需辦理以下手續(xù)：按租賃合同清點房屋及設(shè)備；結(jié)清房屋租金、暖氣費及應(yīng)繳納的相關(guān)費用；交清違約金和賠償金。十四、甲乙雙方任何一方違反本合同導(dǎo)致糾紛時，均有權(quán)向人民法院提起訴訟。十五、本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。原簽訂的《公有住宅租賃合同》同時廢止