2024年二手房買賣居間合同例文（三篇）

第8頁共8頁2024年二手房買賣居間合同例文人民幣金額表述（大寫）：____元____角____分（小寫：____元）。定金支付條款：本合同簽訂后____日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付定金余額，具體金額為人民幣：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分（小寫：____元）。上述定金建議通過買賣雙方共同約定的銀行第三方賬戶進(jìn)行監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入該監(jiān)管賬戶，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款，但雙方另有約定的除外。第七條交房保證金為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，確保賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分（小寫：____元）作為交房保證金（不超過交易總價(jià)款的____%）。此款將在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。交房保證金的處理方式如下所述第_____種：1.交由居間方托管；2.其他約定事項(xiàng)。第八條付款方式買方所支付款項(xiàng)（包括定金、購(gòu)房款），除有特別約定外，建議通過銀行第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管。買方按以下第_____種方式支付除定金、交房保證金之外的購(gòu)房款，具體金額為人民幣：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分（小寫：____元）。1.一次性付款買方須于____年____月____日之前將上述購(gòu)房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。2.買方向銀行抵押付款(1)買方須于____年____月____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；(2)買方須于____年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；(3)若銀行承諾發(fā)放的貸款金額不足以支付購(gòu)房款余額，雙方約定按以下第_____種方式處理。第九條買方逾期付款的違約責(zé)任買方如逾期付款（含追加首期款），賣方有權(quán)要求買方按以下第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任（僅能選擇其中一種）：1.要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行；2.有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。但因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外。第十條稅費(fèi)承擔(dān)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)以下稅費(fèi)：賣方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅；(2)城市建設(shè)維護(hù)稅；(3)教育費(fèi)附加；...（其他稅費(fèi)項(xiàng)按實(shí)際列明）買方需付稅費(fèi)：(11)印花稅；(12)契稅；...（其他稅費(fèi)項(xiàng)按實(shí)際列明）其他費(fèi)用：(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)；...（其他費(fèi)用項(xiàng)按實(shí)際列明）經(jīng)雙方協(xié)商，上述稅費(fèi)中：____項(xiàng)由賣方支付；____項(xiàng)由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第____種方式處理：1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納；2.買賣雙方同意由____方繳納；3.其他約定：買方支付：____%；賣方支付：____%。以上稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。第十一條合同生效本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同不作為申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。賣方：_____代理人：_____證號(hào)：_____經(jīng)紀(jì)人助理：_____證號(hào)：_____居間方（蓋章）：_____經(jīng)紀(jì)人：_____買方：_____代理人：_________年____月____日2024年二手房買賣居間合同例文（二）一、服務(wù)內(nèi)容1.陪同買方實(shí)地查看房源；2.對(duì)買賣雙方的資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行核實(shí)與查驗(yàn)；3.準(zhǔn)確、全面地向買方傳達(dá)或報(bào)告賣方關(guān)于房地產(chǎn)的權(quán)屬、現(xiàn)狀、價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等相關(guān)真實(shí)信息；4.接受賣方售房意向委托，并為其尋找合適的買方；5.協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易意向，并處理房地產(chǎn)交接相關(guān)事宜；6.提供關(guān)于銀行抵押貸款、贖樓等事項(xiàng)的咨詢服務(wù)；7.準(zhǔn)確、全面地向賣方傳達(dá)或報(bào)告買方關(guān)于房?jī)r(jià)、付款方式等相關(guān)真實(shí)信息；8.對(duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)交納的費(fèi)用等提供咨詢服務(wù)；9.其他未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。二、必要費(fèi)用約定1.本合同簽訂時(shí)，買方應(yīng)向居間方支付必要費(fèi)用，金額為人民幣：______元（小寫：______元），不超過買方應(yīng)交傭金總額的百分之二十。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項(xiàng)作為居間必要費(fèi)用不予退還，但如因居間方原因?qū)е碌某狻?.本合同簽訂時(shí)，賣方應(yīng)向居間方支付必要費(fèi)用，金額為人民幣：______元（小寫：______元），不超過賣方應(yīng)交傭金總額的百分之二十。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項(xiàng)作為居間必要費(fèi)用不予退還，但如因居間方原因?qū)е碌某?。若買賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則居間方所收取的款項(xiàng)將充抵買賣雙方應(yīng)當(dāng)支付的傭金。三、傭金收取1.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時(shí)，向買方收取傭金（含前條已收取的款項(xiàng)）人民幣：______元（小寫：______元）。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此交易傭金不予退還，但如因居間方原因?qū)е碌某狻?.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時(shí)，向賣方收取傭金（含前條已收取的款項(xiàng)）人民幣：______元（小寫：______元）。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此交易傭金不予退還，但如因居間方原因?qū)е碌某?。四、違約責(zé)任1.若買賣雙方利用居間方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)等，私自或通過其他居間方簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則買賣雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。2.因賣方過錯(cuò)或違約導(dǎo)致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)將向買方收取的必要費(fèi)用返還后，可要求賣方賠償。3.因買方過錯(cuò)或違約導(dǎo)致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)將向賣方收取的必要費(fèi)用返還后，可要求買方賠償。4.若因居間方過錯(cuò)或違約導(dǎo)致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)向買賣雙方雙倍返還已經(jīng)收取的必要費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的買賣雙方損失。5.因不可抗力因素導(dǎo)致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)在不可抗力情形消除后五日內(nèi)退還買賣雙方所支付的必要費(fèi)用。五、其他約定第二十二條至第二十七條（具體內(nèi)容略），均依照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。賣方：_____代理人：_____證號(hào)：_____經(jīng)紀(jì)人助理：_____證號(hào)：_____居間方蓋章：_____經(jīng)紀(jì)人：_____買方：_____代理人：_________年____月____日2024年二手房買賣居間合同例文（三）二手房買賣與租賃居間合同委托方甲（出售、出租方）中介方委托方乙（買入、承租方）第一條（合同訂立的前提與目標(biāo)）遵循國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)及本市規(guī)定，三方在自愿、公平及協(xié)商一致的前提下，委托方甲、乙委托居間方，以促成雙方達(dá)成房地產(chǎn)交易____（買賣/租賃）合同，并完成其他相關(guān)服務(wù)。為此，特此訂立本二手房居間合同范本。第二條（居間房地產(chǎn)的位置與詳情）委托方甲的房產(chǎn)位于____市____區(qū)（縣）____路____弄____號(hào)____室，共計(jì)____套，建筑面積____平方米，產(chǎn)權(quán)歸屬為____，權(quán)證或租賃編號(hào)____，其他詳情____。委托方乙已充分了解該房地產(chǎn)狀況。第三條（委托事務(wù)）主要委托事務(wù)：_____1、_____2、_____其他委托事務(wù)：_____1、_____2、_____3、_____主要委托事務(wù)：_____其他委托事務(wù)：_____第四條（傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付方式及退賠）1、傭金按房地產(chǎn)____（總價(jià)款/月租金）的____%計(jì)算，具體金額為____幣_(tái)___元，支付給居間方；2、服務(wù)成本傭金為____幣_(tái)___元，支付給居間方。1、傭金按房地產(chǎn)____（總價(jià)款/月租金）的____%計(jì)算，具體金額為____幣_(tái)___元，支付給居間方；2、服務(wù)成本傭金為____幣_(tái)___元，支付給居間方。在合同執(zhí)行期間，如需變更條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在約定的____天內(nèi)，經(jīng)雙方同意后簽訂補(bǔ)充條款，注明變更內(nèi)容。未經(jīng)書面通知并取得對(duì)方同意擅自變更，造成的經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任方承擔(dān)。所有因執(zhí)行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均被視為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第六條（違約責(zé)任）在履行合同過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商未果的，按照以下第（_____）項(xiàng)規(guī)定處理：1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁2、向法院提起訴訟第八條（合同份數(shù)）本合同共____份，委托方甲、乙及居間方各執(zhí)____份。補(bǔ)充條款委托方甲（姓名/名稱）中介方（名稱）委托方乙（姓名/名稱）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)身份證號(hào)/其他證件號(hào)身份證號(hào)/其他證件號(hào)碼其他證件號(hào)碼其他證件號(hào)碼住/地址住/地址住/地址_____編碼_____編碼_____編碼聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話本人/法人/本人/法定代表人：_____法定代表人：_____法定代表人（簽字）：__