2024年辦公室租賃合同格式范本（二篇）

第9頁共9頁2024年辦公室租賃合同格式范本該物業(yè)已轉租給第三方。8.1乙方有義務按時全額支付房屋租金，以及根據(jù)第五條和第六條規(guī)定的相關費用。8.2在租賃期間，乙方擁有使用該房屋及其公共區(qū)域的權利。8.3乙方需遵守本物業(yè)的《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及所有物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》中規(guī)定的權利和義務。8.4若因乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備，乙方需負責賠償損失并恢復原狀。8.5當甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對房屋進行維修或處理緊急情況時，乙方應給予充分配合。8.6乙方應遵循公平、合理、安全的原則，妥善處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等相鄰關系，不得侵犯他人的合法權益。8.7乙方需負責該房屋的消防管理、安全防范等工作，因乙方疏忽或管理不善導致的安全事故，由乙方自行承擔法律責任。8.8乙方使用房屋所產(chǎn)生的費用由其自行承擔，包括：8.8.1乙方自用部位設施設備、裝飾裝修的日常修繕和維護費用。8.8.2乙方的物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡費、電話費、室內電費等與使用房屋相關的費用。9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。9.2若乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權單方面解除合同并收回房屋：①未經(jīng)許可將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調換；②利用房屋進行非法活動，損害公共利益；③無故拖欠租金1個月以上（含1個月）；④未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動房屋結構。10.3租賃期滿，本合同自然終止。10.1若甲方未按合同約定提供房屋供乙方使用，逾期甲方需按月租金的____‰每日支付違約金給乙方。10.2乙方無故拖欠租金1個月以上（含1個月），甲方有權單方面解除合同，收回房屋，沒收一個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉租房屋，視為乙方違約，需向甲方支付兩個月租金作為違約金，并承擔對甲方造成的經(jīng)濟損失。10.4若乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權制止，要求乙方改正，恢復原狀，賠償損失，并由乙方承擔法律責任。10.5租賃期內因甲方單方面解除協(xié)議或因甲方原因導致乙方搬離，甲方應雙倍返還履約保證金，并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。10.6違約方需承擔對守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責任。11.1甲乙雙方在執(zhí)行本合同時發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商未果，任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.1本合同中的所有通知應以書面形式進行，并在以下情況下視為已充分送達：（1）專人遞送；（2）通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出；（3）通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回復。12.2在以下情況下，通知被視為有效送達：（1）專人遞送到對方約定的地址；（2）通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達；（3）通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達。13.1甲方在簽署本協(xié)議前需向乙方出示產(chǎn)權人的身份證原件及該房屋的產(chǎn)權證或購房合同的復印件。若甲方未能出示，乙方有權延遲支付保證金及租金，直至甲方提供相關證明。若因甲方未能出示產(chǎn)權證明影響乙方正常使用房屋，甲方需承擔相應的違約責任并賠償乙方的經(jīng)濟損失。14.1本合同共五頁，一式四份，甲方兩份，乙方兩份。雙方簽字、蓋章，并在乙方支付履約保證金后生效。合同附件：甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復印件（含平面圖）2、產(chǎn)權人身份證復印件乙方提供：1、營業(yè)執(zhí)照復印件2、法定代表人身份證復印件甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____證件號碼：_____簽字：_____簽字：_____日期：_____日期：_____2024年辦公室租賃合同格式范本（二）6—2、如遇不可抗力事件導致房屋受損或造成乙方損失的，雙方均無需承擔法律責任。6—3、房屋內現(xiàn)有設施如下：電器：_____家具：_____七、轉租規(guī)定7—1、除非在本合同的補充條款中另有約定，乙方在租賃期間欲轉租房屋，須事先獲得甲方的書面同意。7—2、乙方進行轉租時，轉租合同應符合以下規(guī)定：（1）轉租合同的終止日期不得晚于本合同的終止日期。（2）在轉租期間，乙方除履行轉租合同中的權利和義務外，仍需繼續(xù)履行本合同中的義務。（3）若本合同發(fā)生變更、解除或終止，轉租合同也應相應調整、解除或終止。八、變更和解除合同的條件8—1、在租賃期內，非以下情況之一，不得變更或解除本合同：（1）雙方因特殊原因，經(jīng)協(xié)商一致，甲方有權提前收回，或乙方有權提前退租部分或全部房屋的；（2）出現(xiàn)非甲方所能預見的情況，導致房屋設施運行中斷，或水電供應中斷，且中斷期一次超過七天，嚴重影響乙方正常使用房屋的；（3）乙方違反本合同規(guī)定，經(jīng)甲方提出后15天內未改正的；（4）因不可抗力導致房屋及其附屬設施損壞，合同無法繼續(xù)履行的；（5）租賃期間，房屋因市或區(qū)（縣）政府批準的特殊情況，或司法、行政機關的限制，導致房地產(chǎn)權利受限，或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。8—2、變更或解除合同的，提出方應書面通知對方。因變更或解除合同造成一方損失，除非本合同（8—1條）第（4）、第（5）款規(guī)定可免除責任，否則應由責任方進行賠償。九、乙方的責任9—1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，并要求乙方賠償甲方的損失：（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉租、轉借房屋；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動房屋結構，或損壞房屋，且在甲方書面通知的限定時間內未糾正、修復的；（3）擅自改變租賃用途，或利用房屋進行違法違章活動；（4）累計拖欠租金半個月以上的。9—2、租賃期內，未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租的，乙方應支付月租金兩倍的違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還應負責賠償。十、甲方的責任10—1、甲方未按約定時間交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方支付違約金。逾期七天，視為甲方違約。除支付違約金外，若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還應負責賠償。10—2、租賃期間，非第九條第1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，甲方應支付月租金兩倍的違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還應負責賠償。10—3、無論何種原因乙方退租，甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并退還剩余部分（如有），違約金按本合同相關條款執(zhí)行。甲方應確保出租的房屋無產(chǎn)權和使用權糾紛，如因此產(chǎn)生糾紛，甲方應承擔乙方的全部損失。十一、其他條款11—1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款。補充條款及附件與本合同具有同等法律效力。11—2、雙方在簽署本合同時，均具備完全民事行為能力，清楚各自的權利、義務和責任，并承諾遵守合同規(guī)定。如一方違反合同，另一方有權按合同索賠。11—3