2024年中介房屋買賣合同參考模板（二篇）

第3頁共3頁2024年中介房屋買賣合同參考模板甲乙雙方在充分協(xié)商后，一致同意就房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守。一、房屋描述：甲方自愿出售位于祁東縣洪橋鎮(zhèn)瀟湘路東側(cè)香竹小區(qū)的____號(hào)樓五樓住房，自然層為五樓，左側(cè)，建筑面積為162.02平方米。房屋的具體信息以房產(chǎn)證的描述為準(zhǔn)。二、房屋售價(jià)：雙方商定的房屋成交價(jià)格為肆拾伍萬貳仟捌佰元整。三、定金條款：/年/月/日，乙方預(yù)付定金/萬元，雙方約定于/年/月/日簽訂正式合同。如一方違約，將按照第七條的規(guī)定處理。若乙方無違約行為，定金將抵作購(gòu)房款。四、付款及交房時(shí)間：㈠乙方需在____年____月____日前向甲方指定賬戶支付首付叁拾萬元整。㈡第二筆房款壹拾萬零貳仟捌佰元整(￥：____元)應(yīng)在提交房產(chǎn)證過戶資料后付清。㈢剩余伍萬元整房款及包辦房產(chǎn)證、地產(chǎn)證費(fèi)用叁萬貳仟元整(包括車庫過戶)應(yīng)在房產(chǎn)過戶至乙方名下后一次性付清。㈣甲方在收到首付后應(yīng)將房屋鑰匙交給乙方。五、甲方保證：甲方保證出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無重復(fù)交易、抵押、查封等問題。如售前出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)問題，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。六、過戶規(guī)定：甲方需提供所有必要的過戶資料，協(xié)助乙方將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方需在____年____月____日前完成過戶，否則乙方有權(quán)扣除部分房產(chǎn)過戶費(fèi)用。七、違約責(zé)任：若乙方支付第一批購(gòu)房款后反悔，乙方無權(quán)要求退還已支付的購(gòu)房款；若甲方反悔或轉(zhuǎn)售給他人，需按乙方已支付的定金雙倍金額退還給乙方。八、中介費(fèi)用：買賣雙方的中介費(fèi)按中介規(guī)定或事先約定的金額，在乙方支付定金或第一批房款時(shí)，雙方均以現(xiàn)金一次性支付完畢。甲方中介費(fèi)：；乙方中介費(fèi)：。九、中介責(zé)任：中介方需確保賣方信息的真實(shí)性。若賣方信息不實(shí)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、協(xié)議效力：本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方：(簽字)電話：乙方：(簽字)電話：中介人：(簽字)電話：簽約日期：2024年中介房屋買賣合同參考模板（二）根據(jù)現(xiàn)行的房屋測(cè)量規(guī)范，以部門的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。如與原產(chǎn)權(quán)證所示面積存在差異，甲、乙雙方同意按以下第_____種方式處理：1、以房屋套內(nèi)面積計(jì)算，房?jī)r(jià)款保持不變，雙方無需互相退補(bǔ)。2、______________________________________________________________________。十一、甲方確保上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合轉(zhuǎn)讓條件。自合同簽訂之日起，若房屋發(fā)生與甲方相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，均由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)法律責(zé)任，由此給乙方造成的損失，由甲方賠償。如房屋為房改房，甲方需完成上市交易審批手續(xù)。甲方應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日向乙方或丙方提供交易所需全部資料，協(xié)助辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。十二、丙方需提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。丙方需充分說明所知的房屋狀況，并告知甲、乙雙方辦理房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記所需資料、程序以及相關(guān)稅費(fèi)種類和標(biāo)準(zhǔn)。十三、本合同簽訂后____日內(nèi)，三方應(yīng)向市房管部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)交易及登記手續(xù)。交易、登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如無特別約定，由甲、乙雙方各自按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。辦理登記后，約定由____方持有收件收據(jù)，并憑此收據(jù)及證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方保管，丙方應(yīng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交付乙方。十四、甲、乙雙方應(yīng)各自支付房屋總價(jià)款的____%作為丙方的中介服務(wù)費(fèi)，各為____元。支付方式和期限：______________________________________________________。十五、中介房屋買賣合同的違約責(zé)任：1、合同簽訂后，乙方若取消交易，應(yīng)及時(shí)通知甲、丙雙方，購(gòu)房定金歸甲方所有；甲方取消交易的，應(yīng)及時(shí)通知乙、丙雙方，并在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。若一方違約，違約方需承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。2、甲方未履行告知房屋權(quán)屬狀況的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受重大損失的，甲方需承擔(dān)法律責(zé)任；丙方未充分說明房屋權(quán)屬狀況，亦需承擔(dān)連帶責(zé)任。3、乙方未按期支付購(gòu)房款，或甲方未按期交付房屋，每逾期一日，違約方應(yīng)按房屋總價(jià)款的萬分之____支付違約金。逾期____日仍未支付房款或交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除合同，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。甲、乙雙方或一方未按期支付丙方中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的____%支付丙方違約金。因甲乙雙方中一方原因?qū)е掠馄谖崔k理交易、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按房屋總價(jià)款的萬分之____支付對(duì)方違約金；因丙方原因?qū)е掠馄诘?，丙方?yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的百分之_____分別支付給甲、乙雙方。十六、合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向鎮(zhèn)江仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十七、合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。手寫項(xiàng)內(nèi)容與印刷文字沖突時(shí)，以手寫項(xiàng)優(yōu)先。十八、丙方應(yīng)確保甲、乙雙方及其它權(quán)利人的簽名真實(shí)。如因簽名不實(shí)引發(fā)糾紛，過錯(cuò)方與丙方共同承擔(dān)民事責(zé)任。十九、本合同一式四份，甲、乙、丙方各持一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所。二十、本中介房屋買賣合同自三方簽字之日起生效。二十一、其他自行約定事項(xiàng)：甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____身份證件號(hào)碼：_____身份證件號(hào)碼：_____甲方配偶（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____身份證件號(hào)碼：_____身份證件號(hào)碼：_