2024年公有住宅出租合同（二篇）

第3頁共3頁2024年公有住宅出租合同甲方：_____乙方：_____物業(yè)位置：位于____區(qū)的____樓____單元____號(hào)房屋使用面積：____平方米依據(jù)雙方的共識(shí)，乙方租用甲方管理的上述房屋作為______使用，以下為雙方應(yīng)遵守的條款：一、本租賃合同為乙方取得租賃使用權(quán)的法律文件。甲乙雙方均需遵守國(guó)家相關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令。二、如因房屋狀況或租金標(biāo)準(zhǔn)變化，可調(diào)整房屋租金。乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。三、在以下情況下，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋：1.將租賃房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或擅自交換使用；2.未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途；3.拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上。四、甲方將按照維修標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋及設(shè)備進(jìn)行檢查和維修，以確保安全和正常使用。維修期間，乙方應(yīng)配合，不得妨礙施工。如因檢查不足或維修不及時(shí)導(dǎo)致房屋倒塌，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方將負(fù)責(zé)賠償。五、若甲方認(rèn)定房屋存在安全隱患，需騰空時(shí)，乙方應(yīng)按期搬出。甲方將解決乙方的居住問題。若乙方故意拖延不搬，造成的一切損失由乙方承擔(dān)。六、甲方對(duì)房屋進(jìn)行翻建大修后，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，但需事先簽訂協(xié)議。七、乙方應(yīng)妥善保管租賃的房屋及室內(nèi)設(shè)施，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。同時(shí)，乙方應(yīng)愛護(hù)使用公共區(qū)域，防止損壞。八、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自拆改或增添房屋設(shè)施。如確有必要，需事先取得甲方同意或另簽協(xié)議后進(jìn)行。九、乙方退租時(shí)，應(yīng)提前____日通知甲方，并完成以下手續(xù)：1.付清租金和應(yīng)繳納的賠償費(fèi)；2.按租賃合同負(fù)責(zé)的房屋及裝修設(shè)備完好；3.解除租賃合同。十、當(dāng)乙方租賃的房屋由甲方代管、托管，原主收回時(shí)，甲方有權(quán)終止合同。十一、因國(guó)家建設(shè)或特殊需要，乙方需騰讓房屋時(shí)，甲方有權(quán)終止合同。乙方的住房需求將按相關(guān)規(guī)定處理。十二、本租賃合同自簽訂之日起至____年____月____日有效。合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。如有未盡事宜，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。十三、其他_____甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年公有住宅出租合同（二）出租方：_____姓名：_____國(guó)籍：_____承租方：_____姓名：_____國(guó)籍：_____甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方房屋坐落于_____位于第_____層，第二條房屋用途。該房屋用途為_____。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條租金。該房屋月租金為____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。租金按結(jié)算，由乙方于每的第____個(gè)月的____日交付給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_____檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由承擔(dān)日常的房屋維修費(fèi)用由承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)2.煤氣費(fèi)3.供暖費(fèi)4.物業(yè)管理費(fèi)_____。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿。租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的2.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的4.故意損壞承租房屋的第十三條提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的約定。自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請(qǐng)登記備案。第十五條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期____日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在