2024年辦公房屋租賃合同參考范文（二篇）

第7頁共7頁2024年辦公房屋租賃合同參考范文房屋租賃合同條款改寫第三條租賃期限租賃期限明確界定為自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金支付該房屋月租金固定為____元人民幣。租賃期間，若遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標準變動，則依據(jù)新政策執(zhí)行；除上述情況外，出租方無權(quán)單方面調(diào)整租金。第五條付款方式乙方需在本合同生效之日，向甲方支付定金____元人民幣。租金支付周期為（月/季/年），乙方應(yīng)于每（月/季/年）的第____個月的____日，按時將租金交付給甲方。第六條房屋交付甲方需在合同生效后的____日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。第七條產(chǎn)權(quán)保證甲方承諾，交易時該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。除補充協(xié)議另有約定外，涉及按揭、抵押債務(wù)、稅費及租金等事宜，甲方均需在房屋交付前妥善處理完畢。交易后若發(fā)現(xiàn)未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。第八條維修與養(yǎng)護租賃期間，甲方需定期對房屋及其附屬設(shè)施進行檢查與修繕，周期為____年一次，乙方應(yīng)給予積極配合，不得阻撓施工。重大修繕費用由____方承擔(dān)，日常維修費用則由____方承擔(dān)。若因乙方管理不善導(dǎo)致房屋或設(shè)備損壞，相關(guān)維修費用及損失賠償由乙方負責(zé)。乙方還需遵守當?shù)胤阑鸢踩?、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條裝修與結(jié)構(gòu)變動乙方不得擅自損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、進行裝修或安裝影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，需事先獲得甲方書面同意，費用自理。租賃期滿或合同終止時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)工程費用。第十條租賃費用分擔(dān)租賃期間，以下費用由乙方承擔(dān)并按時支付，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任：水費、電費、煤氣費、供暖費及物業(yè)管理費等。如遇政府征收未列明但與房屋使用相關(guān)的費用，亦由乙方承擔(dān)。第十一條租賃期滿處理租賃期滿，本合同自動終止，乙方需將房屋歸還甲方。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，甲方需在合同期滿前____個月給予正式書面答復(fù)。雙方同意續(xù)租后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第十二條乙方違約情形乙方若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，同時乙方需賠償甲方因此遭受的損失：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用房屋；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；累計欠租____個月；無正當理由閑置房屋____個月；利用房屋進行違法活動；故意損壞房屋。第十三條合同提前終止租賃期間，任一方提出終止合同均需提前半年書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商簽訂終止合同書。在終止合同書生效前，本合同繼續(xù)有效。因國家建設(shè)、不可抗力因素或本合同第十條規(guī)定的情形導(dǎo)致甲方必須終止合同時，甲方應(yīng)提前三個月書面通知乙方，且不承擔(dān)乙方經(jīng)濟損失的補償責(zé)任。第十四條登記備案自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方需攜帶本合同及相關(guān)證明文件向_____申請登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間，雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款。任何一方違約均需按年度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨餩___%的滯納金作為違約賠償。第十六條不可抗力免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條補充協(xié)議本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；如兩者內(nèi)容相沖突則以補充協(xié)議為準。第十八條合同附件本合同之附件均為合同不可分割的一部分。合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。對于本合同及其附件和補充協(xié)議中未明確的事項均遵照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十九條公證要求若甲、乙雙方中有一方或雙方為境外組織或個人則本合同需經(jīng)房屋所在地公證機關(guān)公證。第二十條爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時雙方同意按以下第（_____）項方式解決：（1）提交_____仲裁委員會仲裁；（2）向____人民法院提起訴訟。第二十一條合同份數(shù)與效力本合同連同附表共____頁一式____份甲、乙雙方各執(zhí)一份均具有同等法律效力。甲方信息甲方（簽字/蓋章）：_____甲方代理人（簽字/蓋章）：_____日期：____年____月____日乙方信息乙方（簽字/蓋章）：_____乙方代理人（簽字/蓋章）：_____日期：____年2024年辦公房屋租賃合同參考范文（二）出租人：__________承租人：__________（簡稱甲方）承租人（簡稱乙方）身份證號碼：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方將位于__________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公用途。為確保雙方權(quán)益，避免未來產(chǎn)生爭議，特訂立以下條款，雙方應(yīng)自覺遵守。一、本合同租期為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。二、甲方將該房屋出租給乙方，每月租金為人民幣____元。乙方應(yīng)在每月的____日前將租金匯入甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名__________，開戶行：__________，賬號：__________。若乙方超過5天未支付租金，則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同并取消押金。三、本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，以及水電費押金叁佰元。四、乙方向甲方承諾：1.租賃該房屋僅用于住宿和辦公；2.不作為倉庫等其他用途；3.保證自身財產(chǎn)及人身安全，負責(zé)防火防盜、用電安全等工作。租賃期間若發(fā)生意外，由乙方承擔(dān)責(zé)任。五、在房屋租賃期間，水費、電費、電話費、數(shù)字電視費、衛(wèi)生費、公共維護費、天然氣費、煤氣費、物業(yè)管理費、寬帶費等均由乙方承擔(dān)。其中，水費、電費、公共維護費、物業(yè)管理費在乙方每月交房租時一并交給甲方，由甲方代交。若發(fā)生政府有關(guān)部門征收且本合同未列出的與使用該房屋有關(guān)的費用，亦由乙方負責(zé)交納。若乙方拖延交納，視為違約，甲方有權(quán)解除合同并取消押金。六、乙方不得在房屋內(nèi)存放違法違規(guī)物品，不得群租、吵鬧等影響鄰居休息和正常生活，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動。如有違反，一切后果由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。七、乙方未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋給他人使用，不得擅自改變房屋用途。否則，除安全責(zé)任由乙方自負外，甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。八、乙方未經(jīng)甲方同意，不得拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。在甲方許可下，乙方可以對房屋進行裝修，但不得損壞建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)件。裝修費用由乙方承擔(dān)，租賃到期后乙方不得拆除其裝修材料設(shè)備，裝修設(shè)備歸甲方所有。九、租賃期間，甲乙雙方均不得無故解除本合同。若甲方提前收回房屋，應(yīng)雙倍返還乙方已交的押金；若乙方中途毀約，則押金不予退還。十、乙方按合同租賃到期時，甲方在檢查房屋設(shè)備、構(gòu)件無損壞且水、電、物業(yè)管理費、衛(wèi)生等費用結(jié)清后，應(yīng)如數(shù)退還押金（不計利息）。若乙方損壞房屋設(shè)備、構(gòu)件或水、電五金等，修繕費用將在押金中扣除。十一、租賃期滿，乙方必須按時搬出房屋內(nèi)屬于自己的全部物品，否則視為自動放棄所有權(quán)，由甲方處理。十二、租賃期滿后，該房產(chǎn)將進行公開招租。任何一方不得以任何方式、理由進行阻礙或干擾。十三、租賃期間，房屋內(nèi)水、電、鎖損壞、下水道堵塞等問題由乙方自行解決。十四、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋時，本合同自行解除，因此造成的甲乙雙方損失互不承擔(dān)責(zé)任。十五、如乙方違約，甲方有權(quán)提前解