2024年辦公房屋租賃合同參考范文（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年辦公房屋租賃合同參考范文房屋租賃合同條款改寫(xiě)第三條租賃期限租賃期限明確界定為自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金支付該房屋月租金固定為_(kāi)___元人民幣。租賃期間，若遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)，則依據(jù)新政策執(zhí)行；除上述情況外，出租方無(wú)權(quán)單方面調(diào)整租金。第五條付款方式乙方需在本合同生效之日，向甲方支付定金____元人民幣。租金支付周期為（月/季/年），乙方應(yīng)于每（月/季/年）的第____個(gè)月的____日，按時(shí)將租金交付給甲方。第六條房屋交付甲方需在合同生效后的____日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。第七條產(chǎn)權(quán)保證甲方承諾，交易時(shí)該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，涉及按揭、抵押債務(wù)、稅費(fèi)及租金等事宜，甲方均需在房屋交付前妥善處理完畢。交易后若發(fā)現(xiàn)未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第八條維修與養(yǎng)護(hù)租賃期間，甲方需定期對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查與修繕，周期為_(kāi)___年一次，乙方應(yīng)給予積極配合，不得阻撓施工。重大修繕費(fèi)用由____方承擔(dān)，日常維修費(fèi)用則由____方承擔(dān)。若因乙方管理不善導(dǎo)致房屋或設(shè)備損壞，相關(guān)維修費(fèi)用及損失賠償由乙方負(fù)責(zé)。乙方還需遵守當(dāng)?shù)胤阑鸢踩?、門(mén)前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條裝修與結(jié)構(gòu)變動(dòng)乙方不得擅自損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、進(jìn)行裝修或安裝影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，需事先獲得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用自理。租賃期滿或合同終止時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)工程費(fèi)用。第十條租賃費(fèi)用分擔(dān)租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)并按時(shí)支付，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、供暖費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等。如遇政府征收未列明但與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，亦由乙方承擔(dān)。第十一條租賃期滿處理租賃期滿，本合同自動(dòng)終止，乙方需將房屋歸還甲方。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方需在合同期滿前____個(gè)月給予正式書(shū)面答復(fù)。雙方同意續(xù)租后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第十二條乙方違約情形乙方若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，同時(shí)乙方需賠償甲方因此遭受的損失：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用房屋；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；累計(jì)欠租____個(gè)月；無(wú)正當(dāng)理由閑置房屋____個(gè)月；利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；故意損壞房屋。第十三條合同提前終止租賃期間，任一方提出終止合同均需提前半年書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商簽訂終止合同書(shū)。在終止合同書(shū)生效前，本合同繼續(xù)有效。因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或本合同第十條規(guī)定的情形導(dǎo)致甲方必須終止合同時(shí)，甲方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，且不承擔(dān)乙方經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償責(zé)任。第十四條登記備案自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方需攜帶本合同及相關(guān)證明文件向_____申請(qǐng)登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。任何一方違約均需按年度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨餩___%的滯納金作為違約賠償。第十六條不可抗力免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；如兩者內(nèi)容相沖突則以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同附件本合同之附件均為合同不可分割的一部分。合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。對(duì)于本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未明確的事項(xiàng)均遵照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十九條公證要求若甲、乙雙方中有一方或雙方為境外組織或個(gè)人則本合同需經(jīng)房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第二十條爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)雙方同意按以下第（_____）項(xiàng)方式解決：（1）提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向____人民法院提起訴訟。第二十一條合同份數(shù)與效力本合同連同附表共____頁(yè)一式____份甲、乙雙方各執(zhí)一份均具有同等法律效力。甲方信息甲方（簽字/蓋章）：_____甲方代理人（簽字/蓋章）：_____日期：____年____月____日乙方信息乙方（簽字/蓋章）：_____乙方代理人（簽字/蓋章）：_____日期：____年2024年辦公房屋租賃合同參考范文（二）出租人：__________承租人：__________（簡(jiǎn)稱甲方）承租人（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方將位于__________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公用途。為確保雙方權(quán)益，避免未來(lái)產(chǎn)生爭(zhēng)議，特訂立以下條款，雙方應(yīng)自覺(jué)遵守。一、本合同租期為_(kāi)___年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。二、甲方將該房屋出租給乙方，每月租金為人民幣_(tái)___元。乙方應(yīng)在每月的____日前將租金匯入甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名__________，開(kāi)戶行：__________，賬號(hào)：__________。若乙方超過(guò)5天未支付租金，則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同并取消押金。三、本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，以及水電費(fèi)押金叁佰元。四、乙方向甲方承諾：1.租賃該房屋僅用于住宿和辦公；2.不作為倉(cāng)庫(kù)等其他用途；3.保證自身財(cái)產(chǎn)及人身安全，負(fù)責(zé)防火防盜、用電安全等工作。租賃期間若發(fā)生意外，由乙方承擔(dān)責(zé)任。五、在房屋租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、公共維護(hù)費(fèi)、天然氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、寬帶費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。其中，水費(fèi)、電費(fèi)、公共維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)在乙方每月交房租時(shí)一并交給甲方，由甲方代交。若發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收且本合同未列出的與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，亦由乙方負(fù)責(zé)交納。若乙方拖延交納，視為違約，甲方有權(quán)解除合同并取消押金。六、乙方不得在房屋內(nèi)存放違法違規(guī)物品，不得群租、吵鬧等影響鄰居休息和正常生活，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。如有違反，一切后果由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。七、乙方未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋給他人使用，不得擅自改變房屋用途。否則，除安全責(zé)任由乙方自負(fù)外，甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。八、乙方未經(jīng)甲方同意，不得拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。在甲方許可下，乙方可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但不得損壞建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)件。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃到期后乙方不得拆除其裝修材料設(shè)備，裝修設(shè)備歸甲方所有。九、租賃期間，甲乙雙方均不得無(wú)故解除本合同。若甲方提前收回房屋，應(yīng)雙倍返還乙方已交的押金；若乙方中途毀約，則押金不予退還。十、乙方按合同租賃到期時(shí)，甲方在檢查房屋設(shè)備、構(gòu)件無(wú)損壞且水、電、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生等費(fèi)用結(jié)清后，應(yīng)如數(shù)退還押金（不計(jì)利息）。若乙方損壞房屋設(shè)備、構(gòu)件或水、電五金等，修繕費(fèi)用將在押金中扣除。十一、租賃期滿，乙方必須按時(shí)搬出房屋內(nèi)屬于自己的全部物品，否則視為自動(dòng)放棄所有權(quán)，由甲方處理。十二、租賃期滿后，該房產(chǎn)將進(jìn)行公開(kāi)招租。任何一方不得以任何方式、理由進(jìn)行阻礙或干擾。十三、租賃期間，房屋內(nèi)水、電、鎖損壞、下水道堵塞等問(wèn)題由乙方自行解決。十四、因不可抗力或國(guó)家政策需要拆除或改造該租賃房屋時(shí)，本合同自行解除，因此造成的甲乙雙方損失互不承擔(dān)責(zé)任。十五、如乙方違約，甲方有權(quán)提前解