2024年個人住房抵押借款合同參考范文（四篇）

第13頁共13頁2024年個人住房抵押借款合同參考范文關(guān)于貸款回收及納稅擔(dān)保的正式協(xié)議一、貸款回收條款1.貸款回收：若借款人未能按期償還貸款，貸款人有權(quán)采取扣收或其他必要措施進(jìn)行追收，還款日期以貸款收回憑證為準(zhǔn)。2.展期申請：若因客觀原因，借款人無法按期歸還貸款，須經(jīng)質(zhì)押人同意，并提前10天（遇節(jié)假日順延）向貸款人提交書面展期申請。經(jīng)貸款人審查同意后，可辦理展期手續(xù)。若貸款人不同意展期，借款人應(yīng)按合同約定時間歸還貸款本息。二、貸款人的權(quán)利與義務(wù)1.貸款發(fā)放：貸款人應(yīng)依據(jù)合同要求及時發(fā)放貸款，并根據(jù)借款人實際用款進(jìn)度供應(yīng)資金。2.跟蹤檢查：貸款人有權(quán)對貸款實行跟蹤檢查，確保?？顚Ｓ?。3.優(yōu)先受償權(quán)：若借款人無法歸還或不足歸還貸款，貸款人有權(quán)以質(zhì)押財產(chǎn)或質(zhì)權(quán)折價，或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)的價款優(yōu)先受償。不足清償部分，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償。4.提前處理權(quán)：當(dāng)出質(zhì)人或借款人出現(xiàn)破產(chǎn)、解散、訴訟糾紛等可能影響貸款人債權(quán)安全的情況時，貸款人有權(quán)提前處理質(zhì)押財產(chǎn)或質(zhì)權(quán)，收回貸款本息。三、違約責(zé)任1.借款人違約：若借款人違反合同約定，貸款人有權(quán)根據(jù)信貸管理相關(guān)規(guī)定，采取加罰息、停止貸款、提前收回貸款等措施。借款人應(yīng)自行承擔(dān)由此造成的一切后果。如借款人拒不償還貸款本息，貸款人有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)，申請資產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行。2.貸款人違約：若貸款人違反合同約定，借款人有權(quán)請求有關(guān)部門予以處理。四、合同變更1.合同穩(wěn)定性：本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同。2.展期協(xié)議：因客觀原因借款人無法按期還清貸款的，應(yīng)在貸款到期前10天（遇節(jié)假日順延）向貸款人提出書面展期申請。經(jīng)貸款人審查同意后，簽訂展期還款協(xié)議。展期期限和利率按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、納稅擔(dān)保條款根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國稅收征收管理法實施細(xì)則》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，納稅擔(dān)保人與被擔(dān)保人及稅務(wù)機(jī)關(guān)簽訂本納稅擔(dān)保合同。具體條款包括擔(dān)保范圍、金額、方式、期限、責(zé)任等，確保稅務(wù)機(jī)關(guān)的債權(quán)得到有效保障。本協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章，并經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)同意（確認(rèn)）后生效。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議條款，確保貸款回收及納稅擔(dān)保工作的順利進(jìn)行。被擔(dān)保人：_____納稅擔(dān)保人：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日稅務(wù)機(jī)關(guān)：法定代表人：____年____月____日2024年個人住房抵押借款合同參考范文（二）第八條抵押期限：____年，起始日為本貸款合同生效之日，至甲方完全清償乙方與本合同相關(guān)的全部貸款本息之日止。第三條雙方的義務(wù)乙方的義務(wù)：1.對甲方提交的抵押物契據(jù)證件，乙方應(yīng)妥善保管，防止遺失或損壞。2.在甲方清償貸款后，乙方應(yīng)將抵押物的所有契據(jù)、證件完整交還甲方。甲方的義務(wù)：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間主動償還本金和利息。2.確保抵押物在抵押期間不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)此類情況，有權(quán)要求甲方立即改正，或有權(quán)終止合同并追償已發(fā)放的全部貸款本息。3.甲方應(yīng)合理使用抵押物，并承擔(dān)其經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及相應(yīng)稅費(fèi)。若抵押物因甲方故意或過失受損，甲方須在15日內(nèi)提供新的抵押物。若無法提供，乙方有權(quán)減少貸款額度，或解除合同，追償已發(fā)放的貸款本息。4.未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。5.抵押物應(yīng)由甲方在中國人民保險公司_____分公司投保，以乙方為受益人，保險單交由乙方保管。保險費(fèi)由甲方承擔(dān)。若抵押物因不可抗力受損，乙方有權(quán)從保險賠償金中收回甲方應(yīng)償還的貸款本息。第四條違約責(zé)任1.如乙方未能按合同規(guī)定發(fā)放貸款，對甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未按合同規(guī)定使用貸款，乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并對挪用部分加收____%的罰息。3.甲方未按期支付利息或償還本金，乙方有權(quán)停止發(fā)放剩余貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行的賬戶中扣收，并對逾期部分自逾期之日起加收____%的利息。4.如甲方未按期支付利息或償還本金，乙方亦可向有管轄權(quán)的法院申請拍賣抵押物，以抵償貸款本息。若拍賣所得不足抵償，乙方仍有權(quán)向甲方追償，直至甲方清償全部貸款本息。第五條其他規(guī)定1.出現(xiàn)以下任一情況，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并立即或即期收回已發(fā)放的貸款：(1)甲方提供的信息、報表和資料不真實。(2)甲方涉及訴訟，經(jīng)法院判決敗訴，支付賠償金后，無法向乙方償還貸款本息。(3)甲方的資產(chǎn)總額不足以抵償其負(fù)債總額。(4)甲方的保證人違反或失去合同規(guī)定的條件。2.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，甲方應(yīng)提供相關(guān)報表和資料。3.任何一方要求變更合同條款，須提前書面通知對方，在達(dá)成新協(xié)議前，原合同條款繼續(xù)有效。4.甲方提交的借款申請書、借款憑證、用款和還款計劃及與合同相關(guān)的其他書面材料，均視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第六條費(fèi)用承擔(dān)與抵押相關(guān)的評估、登記、證明等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條合同生效條件本合同經(jīng)____市公證處公證并賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力，自公證處簽發(fā)之日起生效。如一方違約，對方當(dāng)事人可依據(jù)《民事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的法院申請執(zhí)行。公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條爭議解決在執(zhí)行本合同過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可選擇：1.向經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。2.向人民法院提起訴訟。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年個人住房抵押借款合同參考范文（三）抵押人（甲方）：_______抵押權(quán)人（乙方）：_______鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需求，向乙方申請借款，并以其自有財產(chǎn)作為借款抵押物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額：乙方向甲方提供的借款金額為____元人民幣（￥_____）。二、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。三、抵押物詳情：甲方以其所有的位于____市（縣）____（小區(qū)）____棟____號____室的房屋作為抵押物，該房屋的具體信息如下：1.房屋類型：_____2.房屋結(jié)構(gòu)：_____3.建筑面積：_____4.抵押物價值：_____5.購房合同編號：_____6.房地產(chǎn)權(quán)證編號：_____（房屋詳情復(fù)印件附后）。雙方將在本合同簽訂后，到____市____縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房屋他項權(quán)利證）。乙方將在抵押登記手續(xù)辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方。四、借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率的3倍執(zhí)行。五、還款責(zé)任：甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。若甲方未能按期履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。六、抵押期限：自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同項下全部義務(wù)之日止。七、抵押物處置：在抵押期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。若甲方違反此條款，乙方有權(quán)依法處置抵押物。八、違約責(zé)任：1)若乙方未按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2)若甲方未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息。若拍賣所得款項不足以抵償全部借款本息，乙方仍有權(quán)向甲方追償，直至甲方還清全部借款本息為止。九、公證與費(fèi)用：雙方應(yīng)在合同簽訂后，向____市____（縣）公證處辦理公證手續(xù)，相關(guān)抵押登記、公證等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十、強(qiáng)制執(zhí)行：本合同經(jīng)____市____（縣）公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，若甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十八條的規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。十一、合同份數(shù)：本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______抵押人住址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（簽字）：_______抵押權(quán)人住址：_______聯(lián)系電話：_______日期：____年____月____日2024年個人住房抵押借款合同參考范文（四）6.10乙方有權(quán)在甲方未支付金、補(bǔ)償金、保險金或處置抵押物收益時，要求甲方清償本合同下的債務(wù)及利息，或提前清償。6.11甲方完全履行合同義務(wù)后，乙方將配合甲方辦理預(yù)抵押登記的注銷手續(xù)。6.12抵押物處置規(guī)定：A.若貸款到期（包括提前到期）后甲方未清償；B.發(fā)生6.8、6.9條所述情況，抵押人未及時恢復(fù)抵押物價值、提供新?lián)；虻戎祿?dān)保；C.其他法定可處分抵押物的情況，乙方有權(quán)委托評估機(jī)構(gòu)評估后，對抵押物進(jìn)行拍賣、變賣，以所得款項優(yōu)先受償，或與甲方協(xié)商折價抵償債務(wù)。6.13若抵押物處置后所得超過甲方所欠債務(wù)，乙方應(yīng)將剩余部分及時退還甲方。6.14乙方處置抵押物時，甲方應(yīng)積極配合。法院裁定拍賣、變賣或抵債后，甲方須在規(guī)定時間內(nèi)騰空房屋。如乙方同意提供臨時住房，甲方需支付租金；已產(chǎn)生的租金應(yīng)從拍賣或變賣價款中優(yōu)先扣除。6.15處理抵押物過程中產(chǎn)生的債權(quán)實現(xiàn)費(fèi)用，應(yīng)優(yōu)先從拍賣或變賣價款中扣除。第七條雙方的權(quán)利和責(zé)任：7.1甲方的權(quán)利和責(zé)任：7.1.1按照本合同約定的期限和用途提取和使用借款；7.1.2提前還款需經(jīng)乙方同意，并補(bǔ)償預(yù)期收益損失和其他費(fèi)用；7.1.3對貸款審查中提供的材料真實性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)；7.1.4接受乙方對借款使用情況的調(diào)查和監(jiān)督；7.1.5配合乙方對其財務(wù)狀況的調(diào)查和監(jiān)督；7.1.6按照本合同約定清償借款本金和利息；7.1.7承擔(dān)與本合同相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于公證、鑒定、評估、登記等費(fèi)用；7.1.8收到乙方的催收函或催收文件后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)寄回回執(zhí)；7.1.9抵押物共有權(quán)人變動、或甲方基本信息變更，需在五日內(nèi)書面通知乙方；發(fā)生其他債權(quán)債務(wù)訴訟、仲裁，需在三日內(nèi)通知乙方；7.1.10其他未盡事宜。7.2乙方的權(quán)利和責(zé)任：7.2.1有權(quán)要求甲方提供與借款相關(guān)的全部資料；7.2.2如甲方逃避監(jiān)督、拖欠借款或有嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)提前收回借款并要求支付違約金；7.2.3按照本合同約定向甲方提供借款（非甲方原因?qū)е碌难舆t除外）；7.2.4對甲方提供的財務(wù)、債務(wù)、經(jīng)營等方面的資料保密，除非本合同另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定；7.2.5借款期滿，乙方有權(quán)要求甲方按約定清償債務(wù)及利息，若甲方無法清償，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)；7.2.6其他未盡事宜。第八條合同的獨立性：若本合同的任何條款無效或無法執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性，也不影響整個合同的效力。其中，借貸條款的無效不影響抵押條款的效力。第九條合同的變更、解除和終止：9.1甲乙雙方協(xié)商一致可變更本合同；未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應(yīng)由雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議。9.2出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方提前償還貸款本息并賠償損失：9.2.1甲方的財產(chǎn)狀況發(fā)生重大變化，影響乙方債權(quán)的實現(xiàn)；9.2.2抵押物對乙方債權(quán)產(chǎn)生不利影響，且甲方未按乙方要求提供新的擔(dān)保；9.2.3甲方未按期還款、