2024年個人二手房購房合同參考范文（三篇）

第3頁共3頁2024年個人二手房購房合同參考范文購買方（甲方）：銷售方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方商品房事宜，達成如下合同，以茲共同遵守。一、商品購銷甲方?jīng)Q定向乙方購買以下商品房。二、結(jié)算價格1.甲方購買乙方商品房____樓____單元____室，建筑面積_____m2，房屋單價及總價按照雙方協(xié)定的價格及實際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。2.雙方辦理結(jié)算時，將依據(jù)實際交付的建筑面積進行結(jié)算。三、購買方式雙方同意采用以下第_____種方式購買：1.甲方一次性支付購房款，乙方于收款后年月____日交付房屋。2.甲方選擇分期付款，乙方應(yīng)于____年____月____日交付房屋。甲方于____年____月____日支付購房定金元，并于____年____月____日前交清剩余購房款。四、雙方責任與權(quán)利甲方責任：1.甲方應(yīng)按約定時間支付購房定金和購房款。2.甲方在交清購房款后，需與房屋管理部門辦理相關(guān)手續(xù)并繳納相應(yīng)費用。3.甲方擁有所購商品房的產(chǎn)權(quán)。乙方責任：1.乙方應(yīng)如期交付合格的商品房，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2.若甲方未按規(guī)定期限支付購房定金或購房款，乙方有權(quán)單方面解除合同。3.乙方保證所售商品房無抵押、無第三方購房協(xié)議。五、違約責任1.若因甲方原因，未能按合同規(guī)定數(shù)量購買商品房（與合同購房面積正負不超過5%），甲方無權(quán)要求乙方退還定金。2.若因乙方原因，未能按合同規(guī)定數(shù)量提供足夠商品房（超過合同購房面積的5%），乙方應(yīng)賠償甲方兩倍不足數(shù)量相應(yīng)的定金。3.甲方逾期支付購房款，逾期部分按人民銀行流動資金貸款一年期上限利率計算利息，并償還給乙方。4.甲方逾期結(jié)算，期間如遇國家定價調(diào)整，價格上漲時按新價格執(zhí)行，價格下降時按原價格執(zhí)行。六、爭議解決在執(zhí)行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的經(jīng)濟合同仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同變更或解除在合同執(zhí)行過程中，如遇《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》中允許變更或解除合同的情況，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否變更或解除合同。八、其他事項本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、生效與終止本合同自雙方簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日終止。十、補充條款本合同未盡事宜，可增定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。十一、其他說明賣方：買方：____年____月____日2024年個人二手房購房合同參考范文（二）甲方（出賣方）：_____身份證明編號：_____乙方（購買方）：_____身份證明編號：_____經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜，在平等、自愿、誠信原則的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，乙方已充分了解該房產(chǎn)的詳細狀況，并自愿購買。房產(chǎn)具體狀況如下：(一)位于_____，建筑面積為____平方米。(二)房產(chǎn)所有權(quán)證書編號為：_____第二條甲方保證對所述房產(chǎn)的權(quán)屬狀況和其他具體狀況如實陳述，保證該房產(chǎn)無抵押，無權(quán)屬爭議，不受他人合法追索。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價為人民幣____元整。支付方式為現(xiàn)金支付，支付時間如下：乙方在簽署本協(xié)議當日支付甲方人民幣____元（大寫：____元）。甲方需向乙方提供房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件作為憑證。甲方在交付房產(chǎn)時，乙方應(yīng)支付剩余的人民幣____元（大寫：____元）。每次付款，以甲方出具的收據(jù)為憑。第四條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由乙方負責辦理并承擔相關(guān)費用，甲方應(yīng)無條件提供所需材料協(xié)助。第五條甲方應(yīng)于____年____月____日正式交付房產(chǎn)，并在交付前騰空房屋。第六條甲乙雙方確認，所有依法對該房產(chǎn)享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房產(chǎn)出售給乙方。同時，甲方的儲藏室將隨同房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第七條甲乙雙方同意，自本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)出具書面申請及相關(guān)部門要求的其他文件。如因甲方延誤導(dǎo)致過戶登記受影響，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失。若因甲方原因無法辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方需退還全部房價款，并按本協(xié)議第八條承擔違約責任。第八條房產(chǎn)自正式交付之日起，毀損、滅失的風(fēng)險轉(zhuǎn)移給乙方。在交付前，與該房產(chǎn)相關(guān)的所有糾紛由甲方負責。第九條房產(chǎn)交付時，水、電、有線電視、通訊等相關(guān)費用由乙方承擔。第十條本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充條款或補充協(xié)議。補充條款、補充協(xié)議及本契約附件均為本契約不可分割的部分，具有同等法律效力。第十一條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第十二條本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。任何一方違反協(xié)議，須經(jīng)對方同意并支付違約金人民幣____元。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽署日期：_____簽署日期：_____2024年個人二手房購房合同參考范文（三）第一款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額為商品房價款的萬分之______。第二款：在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)解除合同，乙方需按商品房價款的萬分之______向甲方支付違約金。第七款：商品房的法定面積依據(jù)為房屋所有權(quán)證記載的面積。如建筑面積與銷售面積的差異在±______%（包括±______%）內(nèi)，單價保持不變，多退少補。超出此范圍的面積差異，雙方應(yīng)另行協(xié)商處理。第八款：甲方交付的商品房應(yīng)符合國家規(guī)定和附件三中的承諾，否則甲方需承擔相應(yīng)責任。在乙方正常使用下，甲方應(yīng)按照______市商品房住宅質(zhì)量保證書執(zhí)行保修義務(wù)。若因乙方擅自改動導(dǎo)致?lián)p壞，甲方不承擔責任。第九款：對于以下配套設(shè)施的運行，雙方約定如下日期：1.上水：____________________________________________。2.下水：____________________________________________。3.供電：____________________________________________。4.燃氣（氣源種類）：________________________________。5.暖氣：____________________________________________。6.其他：____________________________________________。如未按約定日期運行，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施，并賠償乙方損失。若超過約定時間，除賠償外，甲方還需按商品房價款的______%向乙方支付違約金。第十款：未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更商品房設(shè)計和環(huán)境布局（詳情見附件四）。確需變更的，甲方應(yīng)在設(shè)計方案確定后______日內(nèi)與乙方協(xié)商。第十一條：乙方不同意變更或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還乙方已付款項、支付利息（自付款日起算），并按商品房價款的______%支付違約金。第十二條：商品房交付時，甲方書面通知乙方辦理交接手續(xù)，提供質(zhì)量保證書和使用說明書，交接房屋鑰匙。第十三條：房屋產(chǎn)權(quán)登記由甲方負責，初始登記完成后，甲方協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)移登記。如因甲方原因造成延遲，甲方需承擔乙方的損失。第十四條：甲方保證在交付時無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如有此類問題，甲方承擔全部責任。第十五條：合同爭議應(yīng)優(yōu)先通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可按第_____種方式處理：1.向_____仲裁委員會申請仲裁；2.向人民法院提起訴訟。第十六條：合同附件與本合同具有同等效力，未盡事宜在附件五中另行約定。本合同共_____份，