工業(yè)區(qū)商鋪租賃合同范本

工業(yè)區(qū)商鋪租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______工業(yè)區(qū)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張某某

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

乙方（承租方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李某某

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

合同簡介：

1.1背景：甲方為______工業(yè)區(qū)開發(fā)有限公司，是一家專業(yè)從事工業(yè)區(qū)開發(fā)、建設、經(jīng)營管理的公司。乙方為______商貿(mào)有限公司，主要從事商品批發(fā)及零售業(yè)務。鑒于甲方在______工業(yè)區(qū)擁有優(yōu)質(zhì)商鋪資源，乙方希望租賃甲方的商鋪進行經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下租賃合同。

1.2前提條件：甲方保證對其出租的商鋪擁有合法的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，且該商鋪符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，可以用于商業(yè)經(jīng)營。乙方具備合法的經(jīng)營資格，具備履行本合同的能力。

1.3本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃過程的順利進行。

1.4雙方同意按照以下條款，共同遵守本合同的規(guī)定，共同為工業(yè)區(qū)的繁榮發(fā)展做出貢獻。以下為雙方的權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請雙方予以詳細閱讀并嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的工業(yè)區(qū)商鋪出租給乙方，供乙方用于開展商業(yè)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：商鋪的租賃、使用、維護、管理以及相關(guān)費用的支付等。本合同所涉及的商鋪位于______工業(yè)區(qū)，門牌號為______，面積為______平方米。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，位于______工業(yè)區(qū)的用于商業(yè)經(jīng)營的房產(chǎn)。

2.租賃期：指甲方將商鋪出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起至合同終止日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.甲方應按本合同約定將商鋪出租給乙方使用，并保證乙方在租賃期內(nèi)對該商鋪的合法使用權(quán)。

2.甲方負責確保商鋪符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，可以用于商業(yè)經(jīng)營。

3.甲方應在租賃期內(nèi)負責商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

4.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費用。

5.甲方應在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，將商鋪交還給乙方。

6.甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用商鋪，進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。

2.乙方應按本合同約定的租金及支付方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費用。

3.乙方應合理使用商鋪，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保商鋪及附屬設施的安全、完好。

4.乙方在租賃期內(nèi)對商鋪進行裝修或增設設施，需事先征得甲方同意，且在合同終止或租賃期滿后，應按甲方要求恢復原狀。

5.乙方應按時繳納因使用商鋪所產(chǎn)生的各項稅費，如水、電、物業(yè)管理費等。

6.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于合同約定以外的用途。

7.乙方應在租賃期滿或合同提前終止后，按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，將商鋪交還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.商鋪租金：雙方約定，乙方應按每月人民幣______元的標準向甲方支付商鋪租金。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，甲方應在收到租金后出具相應的收款憑證。

3.支付時間：乙方應在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效之日起的______個工作日內(nèi)完成商鋪的接管及裝修等相關(guān)事宜，并開始正式營業(yè)。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前______個月簽訂續(xù)約合同。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供商鋪或提供不符合合同約定的商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

2.甲方違反合同約定干涉乙方的合法經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

3.甲方未按約定進行商鋪的維修、保養(yǎng)，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的經(jīng)濟損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金的______%作為滯納金。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或用于合同約定以外的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

3.乙方在租賃期內(nèi)損壞商鋪或附屬設施，應按甲方的要求承擔修復費用或照價賠償。

4.乙方未按約定在合同終止后將商鋪交還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費，費用標準為每日租金的______倍。

5.雙方因違約產(chǎn)生的其他經(jīng)濟損失，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）以及其他類似事件。

2.責任免除：由于不可抗力事件導致任何一方無法履行或部分履行本合同，受影響的一方應在合理時間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的履行義務將暫時中止，且不承擔違約責任。

3.不可抗力事件的后果：如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行超過______天，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或提前終止合同。因不可抗力事件導致的合同終止，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機構(gòu)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，雙方有權(quán)終止本合同：

a.合同履行期限屆滿；

b.雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

c.一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

d.不可抗力事件導致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于商鋪交還、費用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙