房子訂金合同范本

房子訂金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：______________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬購買/租賃乙方名下位于____________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方支付訂金及雙方后續(xù)簽訂正式購房合同/租賃合同等事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方對(duì)乙方所擁有的該房產(chǎn)具有購買/租賃的意愿，并已充分了解該房產(chǎn)的基本情況、權(quán)屬狀況、使用狀況及相關(guān)法律法規(guī)。

2.乙方同意將該房產(chǎn)出售/出租給甲方，并保證對(duì)所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

3.為保證雙方合作的順利進(jìn)行，甲方同意按照本合同約定向乙方支付一定數(shù)額的訂金。

二、訂金支付及退還

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）作為購買/租賃該房產(chǎn)的訂金。

2.甲方支付訂金后，雙方應(yīng)繼續(xù)就購房合同/租賃合同的簽訂進(jìn)行協(xié)商，并在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)簽訂正式購房合同/租賃合同。

3.若雙方在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式合同，甲方支付的訂金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款/租金。

4.若雙方未能按照約定時(shí)間簽訂正式合同，乙方應(yīng)在扣除必要費(fèi)用后，將剩余訂金無息退還給甲方。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)合同條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)合同條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)合同條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)合同條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)合同條款）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)合同條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)合同條款）

十、附則

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)合同條款）

十一、簽署

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲方購買/租賃乙方房產(chǎn)的意向，并明確雙方在訂金支付、合同簽訂、房產(chǎn)交付等方面的權(quán)利義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于訂金的支付、退還條件，雙方簽訂正式購房合同/租賃合同的期限，房產(chǎn)的基本情況、權(quán)屬狀況及使用狀況的確認(rèn)，以及雙方在合作過程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)。

第二條定義

1.訂金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的一定數(shù)額的金錢，作為購買/租賃該房產(chǎn)的誠(chéng)意金。

2.正式合同：指甲方與乙方根據(jù)本合同約定，就購買/租賃該房產(chǎn)所簽訂的購房合同/租賃合同。

3.該房產(chǎn)：指甲方擬購買/租賃的位于____________的房產(chǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方支付訂金，并要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)與其簽訂正式合同。

2.甲方在簽訂正式合同前，有權(quán)要求乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、使用狀況等相關(guān)資料，乙方應(yīng)予以配合。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付訂金，并按時(shí)與乙方簽訂正式合同。

4.甲方在合同簽訂后，應(yīng)遵守合同約定，履行支付購房款/租金、接受房產(chǎn)交付等義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)收取甲方支付的訂金，并在雙方簽訂正式合同后，要求甲方支付購房款/租金。

2.乙方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.乙方應(yīng)在收到甲方訂金后，按照約定時(shí)間與甲方簽訂正式合同，并確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議。

4.乙方在合同簽訂后，應(yīng)按照合同約定履行房產(chǎn)交付、提供相關(guān)服務(wù)等方面的義務(wù)。

（注：以下內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化）

5.乙方在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法按期交付房產(chǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取積極措施減少損失。

6.乙方應(yīng)保證在合同履行期間，甲方對(duì)房產(chǎn)的正常使用不受第三方干擾。

7.甲方、乙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.該房產(chǎn)的購買/租賃價(jià)格由雙方協(xié)商確定，具體金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付訂金及購房款/租金：

a.訂金：在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元整。

b.購房款/租金：在正式合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的購房款/租金。

3.支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付訂金、購房款/租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.雙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)，簽訂正式購房合同/租賃合同。

3.乙方應(yīng)在正式合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定將房產(chǎn)交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付訂金、購房款/租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付金額的____%。

2.甲方在簽訂正式合同前，單方面解除合同的，乙方有權(quán)扣除已支付的訂金作為違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間與甲方簽訂正式合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為已收訂金的兩倍。

2.乙方在合同履行過程中，未能按照約定交付房產(chǎn)或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為購房款/租金的____%。

3.如乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議、質(zhì)量問題等，導(dǎo)致甲方無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金金額為購房款/租金的____%。

4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫時(shí)中止，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方變更或解除合同。未履行通知義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式不排除法律規(guī)定的其他爭(zhēng)議解決途徑，如仲裁等。如有仲裁條款，雙方應(yīng)遵守相關(guān)仲裁規(guī)則。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、訴訟文書等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為雙方在合同中注明的地址。如地址有變更，應(yīng)在變更后五個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.雙方達(dá)成一致，同意解除合同；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違約，致使合同無法實(shí)現(xiàn)目的。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理合同解除的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等構(gòu)