繼承合同范本

繼承合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家具備豐富市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)；乙方作為一家專(zhuān)業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃、運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，擁有豐富的市場(chǎng)資源和專(zhuān)業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商業(yè)物業(yè)租賃給乙方使用，并由乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有上述商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)，具備出租該物業(yè)的權(quán)利和能力。

2.乙方具備從事商業(yè)地產(chǎn)租賃、運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)的資質(zhì)，擁有專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)和豐富的市場(chǎng)資源。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行商業(yè)物業(yè)的租賃及運(yùn)營(yíng)管理合作。

二、租賃物業(yè)及用途

1.甲方同意將上述商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）租賃給乙方使用，租賃物業(yè)的具體位置、面積等信息詳見(jiàn)附件一。

2.乙方租賃該物業(yè)用于開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍如下：

（1）零售業(yè)務(wù)；

（2）餐飲業(yè)務(wù)；

（3）娛樂(lè)業(yè)務(wù)；

（4）其他經(jīng)甲方書(shū)面同意的業(yè)務(wù)。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為十年，自雙方簽署之日起計(jì)算。

2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方在收到申請(qǐng)后，有權(quán)決定是否同意續(xù)租，并在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

四、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件二。

2.租金支付方式：每半年支付一次，每期租金支付日為每半年第一個(gè)月的5日前。

3.租金調(diào)整：在合同租賃期內(nèi)，租金每?jī)赡暾{(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的合法性，并對(duì)租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等糾紛承擔(dān)責(zé)任。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，并確保設(shè)施設(shè)備符合乙方正常經(jīng)營(yíng)需求。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生、美觀。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)的使用權(quán)。

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)按照約定用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì)。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)因逾期支付租金而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方的違約行為導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方的違約行為導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件消除后繼續(xù)履行合同。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同附件一、附件二為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

簽署日期：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

簽署日期：____________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的合作共贏。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將租賃物業(yè)出租給乙方，并提供必要的設(shè)施設(shè)備支持。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理，開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按時(shí)支付租金。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有并出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)的商業(yè)物業(yè)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方使用租賃物業(yè)的時(shí)間期限，共計(jì)十年。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督和管理。

（2）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合合同約定的使用要求，提供必要的設(shè)施設(shè)備支持。

（3）甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生、美觀。

（4）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持租賃物業(yè)的合法合規(guī)性，如有產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等糾紛，應(yīng)及時(shí)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方違反本合同約定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)因逾期支付租金而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

（3）乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括維護(hù)、保養(yǎng)、安全、衛(wèi)生等方面，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)按照約定用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì)。

（5）乙方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。

（6）租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并按照甲方要求完成交接手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照附件二約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為每半年支付一次，每期租金支付日為每半年第一個(gè)月的5日前。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，并提供付款憑證。

3.支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每半年第一個(gè)月的5日前，逾期支付的，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為十年。

2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方在收到申請(qǐng)后，有權(quán)決定是否同意續(xù)租。

3.雙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，按照甲方要求完成租賃物業(yè)的交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定提供租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩期租金的違約金。

（2）甲方未按約定提供租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受損失的賠償責(zé)任。

3.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩期租金的違約金。

（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩期租金的違約金。

（3）乙方未按照約定對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞或價(jià)值降低，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長(zhǎng)履行期限，如協(xié)商不成，受影響的一方有權(quán)解除合同。在不可抗力事件消除后，雙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。在此情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫時(shí)中止履行合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長(zhǎng)履行期限或采取其他補(bǔ)救措施。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

5.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定完成交接手續(xù)，并按實(shí)際情況協(xié)商解決已產(chǎn)生但尚未了結(jié)的事宜。

第十條附則

1.本合同附件一、附件二為本合同不可