個人售二首房合同范本

個人售二首房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：_______（僅用于合同相關(guān)事宜）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：_______（僅用于合同相關(guān)事宜）

合同簡介：

鑒于甲方是一家具備良好信譽和實力的房地產(chǎn)公司，專注于房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)；乙方是一家擁有豐富房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗的置業(yè)有限公司，具備專業(yè)的房地產(chǎn)銷售團隊和資源。在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，雙方就甲方購買乙方名下二手房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.乙方合法擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的二手房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______，具備完整的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)。

2.甲方有意購買上述房產(chǎn)，作為公司資產(chǎn)配置和業(yè)務(wù)發(fā)展的一部分。

3.雙方經(jīng)過充分協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件，進行房產(chǎn)交易。

二、雙方共同聲明與承諾

1.乙方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、法律糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)交易的問題。

2.甲方承諾按照本合同約定的價格和支付條件，按時足額支付購房款項。

3.雙方同意在合同簽訂后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進行。本合同內(nèi)容涵蓋房產(chǎn)交易的價格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式予以解決。

四、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。

2.在合同有效期內(nèi)，如雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利義務(wù)，合同自然終止。

3.如雙方在合同執(zhí)行過程中達成一致，可提前終止本合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方購買乙方名下的二手房產(chǎn)，確保雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的基本情況、交易價格、支付方式、過戶手續(xù)、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等。合同范圍限定為本次房產(chǎn)交易及相關(guān)事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的二手房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。

2.交易價格：指甲方購買房產(chǎn)所應(yīng)支付的款項。

3.過戶手續(xù)：指甲方與乙方共同辦理的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定的價格和條件購買房產(chǎn)；

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）在乙方履行合同義務(wù)的前提下，享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的價格和支付條件，按時足額支付購房款項；

（2）配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶過程中應(yīng)承擔(dān)的費用；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定的價格和條件出售房產(chǎn)；

（2）在甲方履行合同義務(wù)的前提下，收取購房款項；

（3）在房產(chǎn)過戶完成后，要求甲方支付剩余購房款項。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、法律糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)交易的問題；

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）如實告知甲方房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等；

（4）在房產(chǎn)過戶完成后，及時將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保房產(chǎn)交易順利進行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款項：

1.本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購房定金，金額為交易價格的_______%，即人民幣_______元整；

2.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，甲方向乙方支付剩余購房款項的_______%，即人民幣_______元整；

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后_______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余購房款項。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______置業(yè)有限公司

賬號：_______

開戶行：_______銀行_______分行

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后_______個工作日內(nèi)支付購房定金。

3.雙方應(yīng)在合同生效后_______個月內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后_______個工作日內(nèi)支付剩余購房款項。

5.如雙方在履行合同過程中出現(xiàn)特殊情況，需延長履行期限的，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照合同約定的時間支付購房定金、剩余購房款項的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。

2.甲方無正當(dāng)理由拒絕接收房產(chǎn)的，視為甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期過戶金額的_______%作為違約金。

2.乙方在房產(chǎn)過戶前，如房產(chǎn)出現(xiàn)權(quán)屬糾紛、法律糾紛、債務(wù)糾紛等問題，導(dǎo)致無法完成房產(chǎn)交易的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的購房款項，并支付合同總價款的_______%作為違約金。

3.乙方故意隱瞞房產(chǎn)實際情況，導(dǎo)致甲方在交易過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因其違約所造成的損失。如雙方就違約責(zé)任發(fā)生爭議，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響方的履行義務(wù)將予以中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇一家具備公信力的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該會當(dāng)時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟：如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決的，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方確認(rèn)，本合同項下的爭議解決方式是雙方真實意思表示，一旦選擇，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至合同中注明的地址，即視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確記載。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同條款，且未能在通知后_______日內(nèi)予以糾正；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)