鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同范本博客

鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同范本博客1.甲方（買方）：

名稱：_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)房地產開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______路_______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

2.乙方（賣方）：

名稱：_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋銷售代理有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______路_______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

合同簡介：

鑒于甲方作為一家具備豐富房地產開發(fā)經驗的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，擁有一定數(shù)量的優(yōu)質房源，擬通過出售房屋的方式實現(xiàn)資金回籠，促進企業(yè)持續(xù)發(fā)展；而乙方作為一家專業(yè)從事鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋銷售的代理公司，擁有廣泛的客戶資源和成熟的市場推廣渠道，具備較強的房屋銷售能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，決定建立合作關系，甲方委托乙方代理銷售其名下位于_______省_______市_______區(qū)_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房屋。為確保雙方權益，明確雙方在合作過程中的權利與義務，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂背景及前提條件如下：

1.甲方保證其對出售的房屋擁有合法、完整的所有權，且房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他法律糾紛。

2.乙方承諾在代理銷售過程中，嚴格遵守國家有關房地產市場的法律法規(guī)，誠實守信，積極推廣，為甲方提供優(yōu)質的銷售服務。

3.雙方同意按照本合同約定的價格、支付條件、履行期限等條款開展合作，確保合同的順利履行。

4.雙方確認，本合同的簽訂旨在實現(xiàn)甲方房屋的銷售目標，乙方應根據(jù)市場行情及客戶需求，為甲方提供合理的銷售建議，共同推進房屋銷售工作。

本合同正文包括以下條款：定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并認可上述簡介內容，同意按照合同條款履行各自的權利義務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方代理銷售其位于_______省_______市_______區(qū)_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房屋，具體包括房屋的銷售、產權過戶、款項支付等事項。合同范圍涵蓋以下內容：

1.乙方代理甲方銷售房屋的權限、期限及地域范圍；

2.雙方關于房屋銷售價格、支付方式、分成比例等事項的約定；

3.合同履行過程中雙方的權利與義務；

4.雙方在合同履行過程中可能涉及的違約責任、爭議解決等事項。

第二條定義

為確保本合同的明確性和可執(zhí)行性，對以下關鍵術語進行定義：

1.“房屋”指本合同附件一所列明的甲方擁有合法所有權的房產。

2.“銷售價格”指甲方委托乙方代理銷售的房屋最終成交價格。

3.“分成比例”指甲方與乙方按照約定比例分配房屋銷售款項的比例。

4.“履行期限”指甲方委托乙方代理銷售房屋的期限，自本合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間、范圍和標準代理銷售房屋；

（2）甲方有權獲得乙方提供的銷售進度報告，了解房屋銷售情況；

（3）甲方有權根據(jù)市場變化及實際需要，調整銷售價格，并與乙方協(xié)商一致。

2.義務：

（1）甲方應向乙方提供房屋的合法權屬證明、房屋狀況說明書等必要文件；

（2）甲方應保證房屋不存在權屬糾紛、租賃關系或其他法律糾紛；

（3）甲方應按照約定的分成比例及時向乙方支付銷售款項。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定獲得銷售傭金；

（2）乙方有權要求甲方提供必要的銷售支持，如房屋資料、現(xiàn)場看房等；

（3）乙方有權根據(jù)市場情況，向甲方提出調整銷售策略的建議。

2.義務：

（1）乙方應積極推廣甲方的房屋，努力實現(xiàn)銷售目標；

（2）乙方應遵守國家有關房地產市場的法律法規(guī)，誠實守信，不得進行虛假宣傳；

（3）乙方應在合同約定的履行期限內完成房屋銷售任務，并按照約定向甲方支付銷售款項；

（4）乙方應妥善保管甲方提供的房屋資料，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，房屋的銷售價格為人民幣_______元整（大寫：________________________元整），該價格包含房屋所有權轉移登記費用、稅費等所有相關費用。

2.支付方式：乙方在代理銷售過程中，客戶支付的購房款項應通過甲方指定的銀行賬戶進行轉賬支付。

3.支付時間：乙方應在房屋銷售合同簽訂且客戶支付購房款項后的五個工作日內，將銷售款項扣除相關費用后的凈額支付給甲方。

4.分成比例：雙方同意按照甲方占銷售款項的_______%，乙方占銷售款項的_______%的比例分成。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同有效期內完成房屋銷售任務，如雙方同意延長履行期限，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.以下為關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同簽訂后_______日內向甲方提交銷售計劃和方案；

（2）房屋銷售完成后，乙方應在五個工作日內完成款項的支付；

（3）合同到期或提前終止時，乙方應在_______日內完成所有未結事項。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）如甲方未按約定時間提供房屋權屬證明等相關文件，導致銷售進程受阻，甲方應支付給乙方違約金人民幣_______元；

（2）如甲方違反其對房屋權屬、質量等方面的陳述和保證，導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；

（3）如甲方未按約定支付銷售款項，乙方有權要求甲方支付遲延支付的違約金，并有權解除合同。

2.乙方違約情形及后果：

（1）如乙方未按約定時間完成房屋銷售任務，乙方應支付給甲方違約金人民幣_______元；

（2）如乙方在銷售過程中有虛假宣傳、違反法律法規(guī)等行為，導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；

（3）如乙方未按約定支付銷售款項，甲方有權要求乙方支付遲延支付的違約金，并有權解除合同。雙方確認，違約金不足以彌補損失時，受損方有權要求違約方支付額外賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔遲延履行或無法履行合同的違約責任。但受影響的一方應盡合理努力減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如一方未按本條規(guī)定解決爭議，而直接采取訴訟方式，則應承擔由此產生的一切費用，包括但不限于對方的律師費、差旅費等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，在寄出后的第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須以書面形式由雙方共同簽署，方為有效?？陬^協(xié)議或單方面修改均無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，經催告后仍未改正的；

（2）對方發(fā)生破產、清算、解散或類似情況的；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行超過_______日的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按終止前的狀態(tài)進行結算，并按照法律規(guī)定和合同約定處理未了事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房屋權屬證明