鄒城二手房合同范本

鄒城二手房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：鄒城市陽(yáng)光房產(chǎn)中介有限公司

地址：鄒城市新區(qū)廣場(chǎng)西路與光明大街交叉口向北50米

法定代表人：張華（以下稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及隱私保護(hù)政策，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家依法成立并取得相應(yīng)資質(zhì)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，專業(yè)從事房地產(chǎn)買賣、租賃中介服務(wù)；乙方（以下稱“賣方”）擁有位于鄒城市內(nèi)的一套二手房（以下稱“該房產(chǎn)”），有意向通過甲方將其出售；雙方遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方協(xié)助乙方出售該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.乙方自愿將名下位于鄒城市XX街道XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室（以下稱“該房產(chǎn)”）出售，并委托甲方進(jìn)行買方尋找、交易促成等相關(guān)中介服務(wù)。

2.甲方承諾將根據(jù)乙方的委托要求，充分發(fā)揮自身資源優(yōu)勢(shì)，積極尋找潛在買方，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)的辦理。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于對(duì)對(duì)方主體資格、履約能力及誠(chéng)信度的信任，并同意按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

二、當(dāng)事人信息

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：鄒城市陽(yáng)光房產(chǎn)中介有限公司

地址：鄒城市新區(qū)廣場(chǎng)西路與光明大街交叉口向北50米

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及隱私保護(hù)政策，不予以公開。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李明（以下稱“乙方代表”）

地址：鄒城市XX街道XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明

聯(lián)系方式：依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及隱私保護(hù)政策，不予以公開。

三、合同正文

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述，以固定字符“2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：”等作為標(biāo)題標(biāo)識(shí)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在鄒城市內(nèi)二手房買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，通過甲方的中介服務(wù)，促成乙方房產(chǎn)的成功出售。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方負(fù)責(zé)為乙方尋找合適的買方、協(xié)助雙方談判、指導(dǎo)辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；乙方負(fù)責(zé)提供真實(shí)房產(chǎn)信息、配合交易過程、按約定收取房款。

第二條定義

1.二手房：指位于鄒城市內(nèi)，已有人使用過的住宅房產(chǎn)，即乙方擬出售的房產(chǎn)。

2.房產(chǎn)交易：指甲方協(xié)助乙方與買方完成的房產(chǎn)買賣行為，包括但不限于看房、談判、簽約、過戶等環(huán)節(jié)。

3.中介服務(wù)：指甲方在本合同項(xiàng)下提供的房產(chǎn)買賣中介服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證明等。

（2）有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。

（3）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)開展中介服務(wù)活動(dòng)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）為乙方尋找合適的買方，并及時(shí)將進(jìn)展情況通知乙方。

（2）協(xié)助雙方談判，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。

（3）指導(dǎo)并協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

（4）對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息保密，未經(jīng)乙方同意，不得泄露給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照約定提供中介服務(wù)，協(xié)助完成房產(chǎn)交易。

（2）有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)交易進(jìn)度，要求甲方提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。

（3）有權(quán)在合同約定的條件下收取房款。

2.乙方的義務(wù)：

（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證明等。

（2）配合甲方尋找買方，包括但不限于看房、解答買方疑問等。

（3）按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。

（4）在房產(chǎn)交易過程中，積極配合甲方及買方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，乙方向買方出售該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格包含房產(chǎn)本身價(jià)值及附屬設(shè)施，但不包含過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等交易相關(guān)費(fèi)用。

2.支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付房款。

3.支付時(shí)間：買方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，按照約定支付方式向乙方支付房款。

4.中介服務(wù)費(fèi)用：甲方中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交總價(jià)的【】%，由乙方在房產(chǎn)交易完成后【】個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)月內(nèi)，為乙方找到合適買方。

（2）雙方應(yīng)在達(dá)成購(gòu)房意向后【】個(gè)工作日內(nèi)簽訂房產(chǎn)交易合同。

（3）房產(chǎn)交易合同簽訂后【】個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)完成房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定時(shí)間找到合適買方，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。

2.如甲方泄露乙方提供的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如甲方在中介服務(wù)過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任：

1.如乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

2.如乙方在房產(chǎn)交易過程中，擅自變更房產(chǎn)價(jià)格、拒絕配合辦理過戶手續(xù)等，導(dǎo)致交易無(wú)法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

3.如乙方未按約定時(shí)間向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按日向甲方支付遲延付款部分的【】%作為違約金。

4.雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的【】天內(nèi)，雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方繼續(xù)履行合同。

（2）延長(zhǎng)合同履行期限，具體期限由雙方協(xié)商確定。

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至鄒城市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在本合同項(xiàng)下已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定享有的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，