房屋拆遷安置賠償合同范本

房屋拆遷安置賠償合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市城市更新投資有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX市XX社區(qū)居民委員會

地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街道XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為XX市城市更新投資有限公司，承擔(dān)著推動城市更新、改善居民生活條件的責(zé)任和使命，在進(jìn)行城市更新項目過程中，需要對乙方所轄區(qū)域的房屋進(jìn)行拆遷安置；鑒于乙方作為XX市XX社區(qū)居民委員會，代表社區(qū)居民的利益，有權(quán)與甲方就拆遷安置賠償事宜進(jìn)行協(xié)商；雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合同：

一、甲乙雙方同意按照本合同的約定，甲方對乙方所轄區(qū)域的房屋進(jìn)行拆遷安置，并根據(jù)本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付賠償款。

二、本合同的簽訂旨在確保拆遷安置過程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對方的主體資格、拆遷安置的范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)事宜，確保本合同的簽訂符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。

四、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)，確保拆遷安置賠償工作的順利進(jìn)行。

五、本合同的簽訂，不涉及第三方利益，如有涉及，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決。

六、本合同的簽訂，不代表甲方放棄對其他拆遷安置賠償對象的追索權(quán)。

七、本合同的簽訂，不影響甲乙雙方在拆遷安置過程中依法享有的其他權(quán)益。

八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方對乙方所轄區(qū)域內(nèi)房屋的拆遷安置及賠償事宜。具體內(nèi)容包括：（1）甲方負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷工作，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成拆遷任務(wù)；（2）甲方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付拆遷安置賠償款；（3）雙方共同保障拆遷安置過程的順利進(jìn)行，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益。

第二條定義

1.拆遷安置：指甲方根據(jù)城市更新項目的需要，對乙方所轄區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行拆除，并為受影響的居民提供適當(dāng)?shù)淖》堪仓谩?/p>

2.賠償款：指甲方根據(jù)本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付的拆遷安置賠償費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，對乙方所轄區(qū)域的房屋進(jìn)行拆遷安置；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷安置賠償款；

（3）甲方應(yīng)確保拆遷安置過程的合法性，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供拆遷安置所需的資料和協(xié)助；

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆遷安置后的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)設(shè)施配套；

（6）甲方應(yīng)按時足額支付賠償款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，獲得甲方支付的拆遷安置賠償款；

（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成拆遷工作，提供拆遷安置所需的資料和協(xié)助；

（3）乙方應(yīng)確保社區(qū)居民的合法權(quán)益得到維護(hù)，及時解決拆遷安置過程中的問題；

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷安置后的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)設(shè)施配套；

（5）乙方應(yīng)按時提供甲方所需的拆遷安置相關(guān)資料，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（6）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自提高賠償標(biāo)準(zhǔn)，損害甲方利益。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應(yīng)按照拆遷安置房屋的評估價值，結(jié)合本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付賠償款。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付賠償款。

3.支付時間：甲方應(yīng)在拆遷安置工作完成后，且乙方提供完整賠償款支付資料后的30個工作日內(nèi)，向乙方支付賠償款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）拆遷開始時間：____年__月__日；

（2）拆遷結(jié)束時間：____年__月__日；

（3）賠償款支付時間：拆遷結(jié)束后30個工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按照約定時間完成拆遷安置工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定賠償款的5%；

（2）甲方未按時足額支付賠償款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款部分的每日0.5‰；

（3）甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按照約定提供拆遷安置所需的資料和協(xié)助，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定賠償款的5%；

（2）乙方擅自提高賠償標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求乙方支付違約金，違約金為超額部分的10%；

（3）乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失的100%。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫時停止履行合同，待不可抗力因素消除后恢復(fù)履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力情形時，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失，防止損失擴(kuò)大。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方同意繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行；但涉及爭議部分的，可以根據(jù)判決或裁定結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

5.雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留相應(yīng)的發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于拆遷安置房屋評估報告、賠償款支付明細(xì)表等，均為合同的重要組成部分。

2.本合同未盡