餐飲轉(zhuǎn)租合同范本

餐飲轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：_______餐飲管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：_______餐飲管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家擁有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的餐飲管理有限公司，具備豐富的餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和資源，現(xiàn)甲方擬將其位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的餐飲店鋪轉(zhuǎn)租給乙方；

鑒于乙方是一家具備一定市場(chǎng)知名度的餐飲管理有限公司，有意承租甲方的餐飲店鋪，以拓展其業(yè)務(wù)范圍和市場(chǎng)影響力；

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)，特訂立本合同，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為出租方，擁有合法的餐飲店鋪所有權(quán)或使用權(quán)，具備將店鋪轉(zhuǎn)租給他人的權(quán)利。

2.乙方作為承租方，具備從事餐飲業(yè)的合法資質(zhì)，具備履行本合同的能力。

3.雙方本著互利共贏的原則，同意進(jìn)行餐飲店鋪的轉(zhuǎn)租合作。

二、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所出租的餐飲店鋪具備合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，無(wú)任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)租手續(xù)，包括但不限于工商、稅務(wù)、消防等部門(mén)的審批或備案。

3.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金，并保證所承租的餐飲店鋪合法經(jīng)營(yíng)。

4.乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

5.雙方應(yīng)共同維護(hù)餐飲店鋪的設(shè)施設(shè)備，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定乙方承租甲方餐飲店鋪的租金為每月人民幣_(tái)______元整。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。

2.合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

五、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減輕損失。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后立即恢復(fù)履行合同。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的餐飲店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)和管理，以實(shí)現(xiàn)甲方閑置資源的有效利用和乙方業(yè)務(wù)拓展的需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供具備合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的餐飲店鋪，乙方承租并負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)。

2.乙方按照約定支付租金，甲方提供必要的協(xié)助和支持，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

第二條定義

1.餐飲店鋪：指甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的餐飲營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。

2.轉(zhuǎn)租：指甲方將其餐飲店鋪出租給乙方使用，并由乙方承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的行為。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的店鋪使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出租的餐飲店鋪具備合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，無(wú)任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)租相關(guān)的審批或備案手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)保證店鋪的出租狀態(tài)，不得擅自收回店鋪。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的餐飲店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

（2）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，保障店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金。

（2）乙方應(yīng)保證所承租的餐飲店鋪合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

（3）乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（4）乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。

（5）合同期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)，將店鋪交還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定乙方承租甲方餐飲店鋪的租金為每月人民幣_(tái)______元整。租金支付方式為每季度支付一次，每季度租金為人民幣_(tái)______元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。

2.合同期滿(mǎn)后，如雙方均無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。續(xù)約應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付、合同續(xù)約等，均以本合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供具備合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的餐飲店鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方在合同履行期間擅自收回店鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失，并支付違約金。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)租相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金。

2.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在合同期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，未按照約定將店鋪恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的損失，并支付違約金。

5.雙方約定的其他違約情形及后果，按照本合同其他條款執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減輕損失。受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后立即恢復(fù)履行合同。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得對(duì)外泄露與爭(zhēng)議相關(guān)的任何信息，以免影響雙方聲譽(yù)。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；

b.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)_______個(gè)月，使合同無(wú)法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，恢復(fù)原狀。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充