私人租賃承包土地合同范本

私人租賃承包土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______（以下簡稱“甲方”）

地址：______

法定代表人/負責人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______（以下簡稱“乙方”）

地址：______

法定代表人/負責人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______（土地所在地）的______畝土地，且甲方愿意將該土地出租給乙方承包經營；乙方具備承包土地的資質和能力，且有意向承包甲方提供的土地進行農業(yè)種植。為了明確雙方的權利和義務，確保雙方在合作過程中的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范雙方在土地租賃承包過程中的行為，確保土地資源得到合理利用，促進農業(yè)產業(yè)發(fā)展，實現雙方共贏。雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同履行以下條款。

一、土地概況

1.甲方出租的土地位于______，土地面積______畝，具體界址以附件1為準。

2.甲方應保證出租土地權屬清晰，無任何抵押、擔保、糾紛等影響乙方正常承包經營的情況。

二、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.合作期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應提前三個月向甲方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。

三、承包價格與支付方式

1.乙方承包甲方土地的年租金為______元/畝，共計______元。

2.租金支付方式為每半年支付一次，分別在每年的______月和______月支付。

3.乙方應在規(guī)定支付期限內將租金匯入甲方指定的賬戶，逾期支付的，應按逾期金額的______%支付違約金。

四、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：法定代表人/負責人：

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

（以下為合同附件，包括但不限于土地界址、租賃土地附著物清單等）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的土地出租給乙方，由乙方進行農業(yè)種植、養(yǎng)殖等經營活動。合同涉及的具體內容包括土地租賃、承包經營權、租金支付、土地使用及維護、雙方權益保障等。通過本合同，雙方旨在建立穩(wěn)定的合作關系，促進土地資源的合理利用和農業(yè)產業(yè)的發(fā)展。

第二條定義

1."土地"：指甲方擁有并出租給乙方用于農業(yè)種植、養(yǎng)殖等經營活動的地塊。

2."承包經營權"：指甲方授予乙方的在合同期限內對土地進行農業(yè)種植、養(yǎng)殖等經營活動的權利。

3."租金"：指甲方根據本合同規(guī)定，向乙方收取的承包土地的費用。

4."合同期限"：指甲方和乙方在本合同中約定的合作期限。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a.甲方有權按照本合同的規(guī)定收取租金。

b.甲方應保證出租土地權屬清晰，無任何影響乙方正常經營的糾紛。

c.甲方應在合同有效期內，不得干涉乙方的正常經營活動。

d.甲方應提供土地附著物清單，并保證清單的真實性。

e.甲方應在合同到期后，如乙方無違約行為，協(xié)助乙方辦理土地承包經營權的轉讓或續(xù)簽手續(xù)。

2.乙方的權力和義務

a.乙方有權在合同期限內，按照約定用途使用土地進行農業(yè)種植、養(yǎng)殖等經營活動。

b.乙方應按照本合同約定的價格和支付方式，按時足額支付租金。

c.乙方應合理使用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法經營活動。

d.乙方應負責土地的日常維護和管理，確保土地的持續(xù)生產能力。

e.乙方在合同期限內，如需對土地進行改造或建設附著物，應事先取得甲方同意，并按照相關規(guī)定進行。

f.乙方在合同到期或提前終止時，應將土地及附著物按照甲方提供的清單完好無損地返還甲方。

雙方應嚴格遵守本合同約定的權利和義務，任何一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方承包土地的年租金為人民幣______元/畝，總計人民幣______元。

2.乙方應按以下方式支付租金：

a.采取每半年支付一次的方式，分別在每年的______月和______月支付。

b.乙方應在每個支付期限前五日內，將租金全額匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，應自逾期之日起，按逾期金額的______%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.若乙方需在合同期滿后繼續(xù)承包土地，應提前三個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。

3.任何關于合同期限的修改或延長，均須雙方書面確認，并作為合同的補充條款。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.如甲方未能按照約定提供土地或干涉乙方正常經營活動，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

b.甲方如提前解除合同，應按合同未履行部分的比例退還已收租金，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間、金額支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，并有權解除合同。

b.乙方如違反合同規(guī)定使用土地，甲方有權要求乙方停止違法行為，并賠償甲方因此造成的損失。

c.乙方在合同期滿或提前終止合同時，未將土地及附著物完好無損地返還甲方，應承擔相應的賠償責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條款約定承擔相應的違約責任。違約金和賠償金額的具體計算方式由雙方另行協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，指在合同履行期間，發(fā)生不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，無法履行或部分履行合同義務的，可暫時免除履行責任。

3.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件消除后，及時恢復合同履行。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

4.雙方因不可抗力事件導致的損失，應根據國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會仲裁。

4.若任何一方未在規(guī)定時間內申請仲裁，或在仲裁裁決作出后未履行裁決，另一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，雙方仍應繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非爭議的履行將導致雙方損失擴大。

6.爭議解決的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知或其他通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，在發(fā)送后三個工作日內視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方書面協(xié)商一致，并作為合同的附件，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同的規(guī)定，經催告后仍未改正的。

b.因不可抗力事件，導致合同無法履行或履行已無意義的。

c.雙方協(xié)商一致解除合同的。

4.合同解除或終止后，雙方應按合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除或終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于土地界址圖、租賃土地附著物清單等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，