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文檔簡介
誰有辦公大樓裝修合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX辦公大樓管理有限公司(以下簡稱“甲方”)
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號,郵編:XXXXXX
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:YY裝修設(shè)計工程有限公司(以下簡稱“乙方”)
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號,郵編:XXXXXX
合同簡介:
鑒于甲方擁有一座位于XX省XX市XX區(qū)XX路的辦公大樓,并擬對該辦公大樓進行裝修,以提高辦公環(huán)境及設(shè)施品質(zhì);鑒于乙方具備專業(yè)的裝修設(shè)計及施工資質(zhì),具備豐富的辦公大樓裝修經(jīng)驗,甲方同意將辦公大樓裝修工程委托給乙方。
雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方辦公大樓裝修事宜達成以下合同條款,以共同遵守。
一、定義
1.1本合同所述“裝修工程”指甲方辦公大樓的室內(nèi)裝修、水電安裝、空調(diào)系統(tǒng)安裝、消防系統(tǒng)安裝等工程。
1.2本合同所述“工程期限”指甲方與乙方約定的裝修工程完成時間。
1.3本合同所述“工程款項”指甲方應(yīng)支付給乙方的裝修工程費用。
二、雙方權(quán)利與義務(wù)
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
三、價格與支付條件
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
四、履行期限
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
五、違約責(zé)任
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
六、不可抗力
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
七、爭議解決
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
八、其他條款
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
九、附則
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
十、簽署
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景及前提條件,后續(xù)章節(jié)將詳細闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件等具體事宜。雙方在簽署本合同前,已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容,承諾按照本合同的規(guī)定全面履行各自的義務(wù)。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于甲方委托乙方對其擁有的辦公大樓進行專業(yè)裝修,以提升辦公環(huán)境及設(shè)施品質(zhì),滿足甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需求。具體內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)裝修、水電安裝、空調(diào)系統(tǒng)安裝、消防系統(tǒng)安裝等工程。
第二條定義
2.1裝修工程:指甲方辦公大樓的室內(nèi)裝修、水電安裝、空調(diào)系統(tǒng)安裝、消防系統(tǒng)安裝等工程。
2.2工程期限:指甲方與乙方約定的裝修工程完成時間。
2.3工程款項:指甲方應(yīng)支付給乙方的裝修工程費用。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.1甲方有權(quán)對乙方的裝修設(shè)計、施工方案、工程進度等進行監(jiān)督和管理。
1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后及時向乙方提供辦公大樓的相關(guān)資料,包括但不限于建筑圖紙、設(shè)備清單等。
1.3甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中所需的電源、水源、施工場地等條件得到滿足。
1.4甲方應(yīng)在工程驗收合格后按照約定支付工程款項。
1.5甲方在合同約定的范圍內(nèi),有權(quán)要求乙方對裝修工程進行整改。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
2.1乙方負責(zé)根據(jù)甲方需求提供裝修設(shè)計方案,并經(jīng)甲方確認后進行施工。
2.2乙方應(yīng)按照合同約定的工程期限、質(zhì)量標準完成裝修工程。
2.3乙方應(yīng)確保裝修工程所用材料符合國家相關(guān)標準和環(huán)保要求。
2.4乙方負責(zé)工程驗收合格后的質(zhì)保期內(nèi)維修及保養(yǎng)工作。
2.5乙方有權(quán)依據(jù)合同約定向甲方收取工程款項。
2.6乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī),確保施工安全、文明施工。
本條詳細闡述了甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù),雙方應(yīng)嚴格按照約定履行,確保合同順利實施。如有違反,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。
第四條價格與支付條件
4.1價格條款:甲方應(yīng)支付給乙方的工程款項總額為人民幣XX元整(大寫:XXXXXX元整),該款項包括但不限于裝修工程的設(shè)計費、材料費、施工費、管理費等。
4.2支付方式:甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項。
4.3支付時間:
4.3.1合同簽訂后7個工作日內(nèi),甲方支付乙方工程款項的30%作為預(yù)付款;
4.3.2工程進度過半,甲方支付乙方工程款項的40%;
4.3.3工程驗收合格后7個工作日內(nèi),甲方支付乙方工程款項的20%;
4.3.4質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后7個工作日內(nèi),甲方支付乙方工程款項的10%。
第五條履行期限
5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為XX個月。
5.2乙方應(yīng)在合同生效后30個工作日內(nèi)完成裝修設(shè)計方案,并提交甲方審核。
5.3甲方應(yīng)在接到乙方設(shè)計方案后15個工作日內(nèi)完成審核,并向乙方反饋意見。
5.4乙方應(yīng)在接到甲方反饋意見后30個工作日內(nèi)完成施工。
5.5工程驗收合格后,進入質(zhì)保期,質(zhì)保期為12個月。
第五條違約責(zé)任
6.1甲方違約:
6.1.1若甲方未按約定時間支付工程款項,每逾期一天,應(yīng)向乙方支付逾期款項的0.1%作為違約金;
6.1.2若甲方未按約定提供辦公大樓相關(guān)資料,導(dǎo)致工程延期,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任,并向乙方支付違約金,違約金為合同總價款的5%;
6.1.3若甲方無正當理由拒絕驗收工程,視為甲方違約,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)支付合同總價款20%的違約金。
6.2乙方違約:
6.2.1若乙方未按約定時間完成裝修工程,每逾期一天,應(yīng)向甲方支付逾期工程款項的0.1%作為違約金;
6.2.2若乙方施工質(zhì)量不符合約定標準,甲方有權(quán)要求乙方進行整改,乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的費用,并支付合同總價款5%的違約金;
6.2.3若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù),甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款5%的違約金。
雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定,如發(fā)生違約行為,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補對方損失的,違約方還需承擔賠償責(zé)任。
第七條不可抗力
7.1不可抗力指在合同履行過程中發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)。
7.2發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商,根據(jù)實際情況采取適當措施,以減輕不可抗力事件造成的影響。
7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行,受影響的一方在提供相應(yīng)證明后,可免除或部分免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力,減少損失。
7.4發(fā)生不可抗力事件后,雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定新的履行期限或合同條款。如協(xié)商不成,雙方均有權(quán)解除合同。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。
8.2若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。
8.3仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。
8.4仲裁費用由敗訴方承擔,雙方應(yīng)各自承擔自己的律師費、差旅費等因仲裁產(chǎn)生的其他費用。
8.5在爭議解決過程中,除爭議部分外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。
第九條其他條款
9.1通知方式:雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等,應(yīng)以書面形式送達對方。書面通知可采用專人送達、掛號郵寄或快遞等方式,送達地址為雙方在合同中確認的地址。
9.2合同變更:本合同簽訂后,如雙方同意進行變更,應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.3終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知對方終止本合同:
9.3.1雙方協(xié)商一致終止合同;
9.3.2一方發(fā)生重大違約,導(dǎo)致合同無法履行;
9.3.3發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行。
9.4合同終止后,雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。
第十條附則
10.1本合同附件包括但不限于裝修設(shè)計圖紙、工程預(yù)算表、施工進度計劃等,均為合同的重要組成部分,與本合同具
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