房屋贈(zèng)與合同范本格式

房屋贈(zèng)與合同范本格式1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)贈(zèng)與乙方；乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與，并承諾遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.甲方擁有房產(chǎn)的完全處分權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等法律糾紛。

2.甲方保證贈(zèng)與的房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方有權(quán)簽署并履行本合同，且本合同的內(nèi)容已經(jīng)甲方充分了解并同意。

二、乙方聲明與保證

1.乙方自愿接受甲方的贈(zèng)與，并保證在接收房產(chǎn)后，遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)簽署并履行本合同，且本合同的內(nèi)容已經(jīng)乙方充分了解并同意。

三、合作背景與前提條件

1.甲方與乙方存在親屬關(guān)系（或友情、業(yè)務(wù)合作關(guān)系等），為表達(dá)感謝或支持，甲方愿意將房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。

2.雙方對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值、質(zhì)量、權(quán)屬等方面均無(wú)異議，且雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與協(xié)議。

3.雙方同意按照本合同約定的條款，共同履行贈(zèng)與合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

本合同由甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

（以下為合同正文內(nèi)容，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，以實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)乙方的感謝、支持或其他雙方共同認(rèn)可的目的。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的贈(zèng)與、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)承擔(dān)、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等與本次贈(zèng)與房產(chǎn)相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_______（房產(chǎn)地址）的房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.贈(zèng)與：指甲方無(wú)償將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益正式過戶給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定將房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。

2.甲方應(yīng)保證贈(zèng)與的房產(chǎn)符合合同要求，不存在任何法律糾紛。

3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件等。

4.甲方應(yīng)在贈(zèng)與過程中承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，除非雙方另有約定。

5.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，確保房產(chǎn)不受任何第三方的侵犯。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)接受甲方的房產(chǎn)贈(zèng)與，并依法取得房產(chǎn)所有權(quán)。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，不得用于任何違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)按照甲方的協(xié)助，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的個(gè)人稅費(fèi)。

4.乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)合理維護(hù)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的使用價(jià)值。

5.乙方在合同約定的期限內(nèi)，享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

（以下繼續(xù)闡述雙方在合同履行過程中的其他權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的維護(hù)、維修、變更用途、合同解除等條款。）

第四條價(jià)格與支付條件

鑒于本合同為房產(chǎn)贈(zèng)與合同，甲方同意無(wú)償將房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，因此不涉及價(jià)格條款。雙方確認(rèn)，房產(chǎn)贈(zèng)與過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用按照以下方式承擔(dān)：

1.房產(chǎn)過戶涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，除非法律另有規(guī)定，由甲方承擔(dān)。

2.如存在其他與房產(chǎn)贈(zèng)與相關(guān)的費(fèi)用，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。

本合同不涉及支付條件及支付時(shí)間。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在收到過戶通知后_______日內(nèi)，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)確保在合同生效后_______個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶。

5.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未能按照約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

2.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_______%。

3.如甲方在過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

2.如乙方違反合同約定，將房產(chǎn)用于違法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，違約金金額為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_______%。

3.如乙方在接收房產(chǎn)后，未合理維護(hù)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值貶損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如乙方在合同履行過程中存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（以下繼續(xù)闡述其他違約情形及其后果，包括但不限于合同解除、損害賠償?shù)葪l款。）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將相應(yīng)暫停，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響進(jìn)行協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，繼續(xù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇一家調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，或在仲裁機(jī)構(gòu)受理爭(zhēng)議之前，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除非另有約定，爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

6.合同繼續(xù)履行：在爭(zhēng)議解決期間，本合同除爭(zhēng)議事項(xiàng)外的其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞方式發(fā)出的通知，在發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)書面通知解除合同。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證明文件等，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：雙方可就本合同的履行，另行簽訂附件，明確